기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 수성구 매호동

시지누리타운 관리비 명세서

대구광역시 수성구 달구벌대로637길 21

  • 세대당 11만원
  • ㎡당 1,287원 수성구 대비 낮음 38%
  • 600세대
  • 31년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
600세대
동수 · 최고층
4개 동 · 15층
사용승인
1995.05.23 (31년차)
관리비부과면적
49,150㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
도시개발공사
주차
481대
CCTV
53대
승강기
8대
전기차 충전기
18대
관리 인원
관리 4 · 경비 7 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)성보티씨에스
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 수성구 ㎡당 중앙값

단지코드 A70676308
시지누리타운 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 수성구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 27,658원 337.6 16,594,540
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 25,643원 낮음 17% 수성구 중앙값 ㎡당 377.8원 대비 313.0 15,385,660
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 830원 높음 36% 수성구 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 10.1 497,900
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 173원 높음 6% 수성구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 2.1 103,670
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,012원 높음 6% 수성구 중앙값 ㎡당 11.7원 대비 12.4 607,310
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 37,511원 457.9 22,506,630
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 10,699원 낮음 19% 수성구 중앙값 ㎡당 162.2원 대비 130.6 6,419,460
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 24,990원 낮음 11% 수성구 중앙값 ㎡당 341.6원 대비 305.1 14,994,270
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 577원 높음 18% 수성구 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 7.0 346,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 706원 낮음 69% 수성구 중앙값 ㎡당 27.5원 대비 8.6 423,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 539원 0% 수성구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.6 323,400
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,761원 45.9 2,256,390
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,368원 높음 117% 수성구 중앙값 ㎡당 13.3원 대비 28.9 1,420,620
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,393원 높음 12% 수성구 중앙값 ㎡당 15.2원 대비 17.0 835,770
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 25,304원 308.9 15,182,620
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,673원 낮음 29% 수성구 중앙값 ㎡당 115.0원 대비 81.5 4,003,680
D09 수도료(공용) 공용 수도 198원 낮음 42% 수성구 중앙값 ㎡당 4.2원 대비 2.4 118,850
D10 수도료(전용) 세대 수도 15,348원 높음 7% 수성구 중앙값 ㎡당 175.7원 대비 187.4 9,208,690
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 486원 낮음 18% 수성구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 5.9 291,400
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,268원 높음 12% 수성구 중앙값 ㎡당 13.8원 대비 15.5 760,800
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 749원 낮음 49% 수성구 중앙값 ㎡당 18.0원 대비 9.1 449,200
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 583원 비교 자료 없음 7.1 350,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 11,223원 137.0 6,733,800
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 11,223원 낮음 25% 수성구 중앙값 ㎡당 182.0원 대비 137.0 6,733,800
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 105,457원 중앙값 2,070원/㎡ 낮음 38% 1,287 63,273,980

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,161,445원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,327만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 7,517만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 63만원 ㎡당 7,633원
월 부과액의 4년 8개월 월 6,733,800원 부과 · 4,306,500원 사용
적립률 2.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
수성구 ㎡당 적립금 중앙값 8,557원 대비 낮음 11% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 25건
  • 합계 6,067만원
  • 공개 계약 전체 211건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.18 승강기 부품 교체공사 (115동 2호기승강기 인버터)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정지침 2024- 196호 제4조 3항에 의거 (승강기 잦은 고장으로 긴급 공사) 오티스서비스엑스퍼트 2,200,000원 26.08.18 ~ 26.08.21
2026.07.31 승강기 부품 교체공사 (115동 1호기승강기 IOC 기판)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정지침 2024- 196호 제4조 3항에 의거 (승강기 잦은 고장으로 긴급 공사) 오티스서비스엑스퍼트 1,906,000원 26.07.31 ~ 26.08.07
2026.07.29 116동 공동 생활 하수배관 세관공사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 2024- 196호 제4조 3항에 의거 NS 환경개발 2,000,000원 26.07.29 ~ 26.07.30
2026.07.27 소방시설 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 미만, 최저가 견적업체 나라소방방재(주) 1,450,000원 26.08.20 ~ 26.08.20
2026.07.22 비상통화장치 교체 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침 2024- 196호 제4조 3항에 의거 오티스서비스엑스퍼트 1,500,000원 26.07.22 ~ 26.07.29
2026.07.21 아파트 시설물 광고 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 미만, 최고가 견적업체 시사연예스포츠 대경버즈청원 700,000원 26.09.10 ~ 28.09.09
2026.07.03 방역(소독)계약수의계약 · 용역 · 소독 · 500만원 미만, 최저가 견적업체 세인종합관리 8,320,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.06.23 전기설비안전관리 대행계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 500만원 미만, 최저가 견적업체 (주)명성전기기술공사 3,000,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.06.05 수목 병해충 방제 작업 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 미만, 최저가 견적업체 주식회사 도시정원 450,000원 26.06.09 ~ 26.06.09
2026.06.04 공동주택 위수탁 관리계약수의계약 · 주택관리업자 · 공동주택관리법시행령 제14조 1항, 동법 제7조제1항제1의2, 나에 의거 (주)성보티씨에스 10,584,000원 26.07.06 ~ 29.07.05
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법