기준 2025년 9월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 수성구 매호동

시지누리타운 관리비 명세서

대구광역시 수성구 달구벌대로637길 21

  • 세대당 10만원
  • ㎡당 1,278원 수성구 대비 낮음 44%
  • 600세대
  • 31년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
600세대
동수 · 최고층
4개 동 · 15층
사용승인
1995.05.23 (31년차)
관리비부과면적
49,150㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
도시개발공사
주차
481대
CCTV
53대
승강기
8대
전기차 충전기
18대
관리 인원
관리 4 · 경비 7 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)성보티씨에스
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 자전거보관소

항목별 명세 25.09

막대 가운데 선 = 수성구 ㎡당 중앙값

단지코드 A70676308
시지누리타운 2025년 9월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 수성구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 29,690원 362.4 17,814,140
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 27,355원 낮음 12% 수성구 중앙값 ㎡당 379.5원 대비 333.9 16,413,080
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 635원 높음 12% 수성구 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 7.8 381,020
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 181원 높음 9% 수성구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 2.2 108,610
A04 피복비 직원 근무복 24원 비교 자료 없음 0.3 14,500
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 58원 비교 자료 없음 0.7 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,437원 높음 7% 수성구 중앙값 ㎡당 16.4원 대비 17.5 861,930
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 31,312원 382.2 18,787,050
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 10,615원 낮음 22% 수성구 중앙값 ㎡당 166.0원 대비 129.6 6,368,810
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 18,995원 낮음 31% 수성구 중앙값 ㎡당 334.9원 대비 231.9 11,396,840
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 577원 높음 6% 수성구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.0 346,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 587원 낮음 75% 수성구 중앙값 ㎡당 28.3원 대비 7.2 352,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 539원 0% 수성구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.6 323,400
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,907원 59.9 2,943,910
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,161원 높음 134% 수성구 중앙값 ㎡당 16.5원 대비 38.6 1,896,860
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,745원 높음 16% 수성구 중앙값 ㎡당 18.3원 대비 21.3 1,047,050
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 27,534원 336.1 16,520,350
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,054원 높음 3% 수성구 중앙값 ㎡당 71.9원 대비 73.9 3,632,160
D09 수도료(공용) 공용 수도 822원 높음 73% 수성구 중앙값 ㎡당 5.8원 대비 10.0 493,360
D10 수도료(전용) 세대 수도 16,204원 높음 6% 수성구 중앙값 ㎡당 187.2원 대비 197.8 9,722,320
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 466원 낮음 16% 수성구 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 5.7 279,600
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,328원 높음 8% 수성구 중앙값 ㎡당 15.0원 대비 16.2 796,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,379원 낮음 11% 수성구 중앙값 ㎡당 19.0원 대비 16.8 827,410
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 1,282원 비교 자료 없음 15.6 769,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 11,223원 137.0 6,733,800
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 11,223원 낮음 26% 수성구 중앙값 ㎡당 184.6원 대비 137.0 6,733,800
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 104,665원 중앙값 2,280원/㎡ 낮음 44% 1,278 62,799,250

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 440,950원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 9개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,327만 25.01
  2. 6,215만 25.02
  3. 6,082만 25.03
  4. 5,767만 25.04
  5. 5,995만 25.05
  6. 6,219만 25.06
  7. 6,155만 25.07
  8. 6,071만 25.08
  9. 6,280만 25.09

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 9,350만원 2025년 9월 기준
세대당 적립금 66만원 ㎡당 8,006원
월 부과액의 4년 10개월 월 6,733,800원 부과 · 2,286,900원 사용
적립률 2.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
수성구 ㎡당 적립금 중앙값 8,829원 대비 낮음 9% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 25건
  • 합계 6,067만원
  • 공개 계약 전체 211건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.18 승강기 부품 교체공사 (115동 2호기승강기 인버터)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정지침 2024- 196호 제4조 3항에 의거 (승강기 잦은 고장으로 긴급 공사) 오티스서비스엑스퍼트 2,200,000원 26.08.18 ~ 26.08.21
2026.07.31 승강기 부품 교체공사 (115동 1호기승강기 IOC 기판)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정지침 2024- 196호 제4조 3항에 의거 (승강기 잦은 고장으로 긴급 공사) 오티스서비스엑스퍼트 1,906,000원 26.07.31 ~ 26.08.07
2026.07.29 116동 공동 생활 하수배관 세관공사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 2024- 196호 제4조 3항에 의거 NS 환경개발 2,000,000원 26.07.29 ~ 26.07.30
2026.07.27 소방시설 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 미만, 최저가 견적업체 나라소방방재(주) 1,450,000원 26.08.20 ~ 26.08.20
2026.07.22 비상통화장치 교체 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침 2024- 196호 제4조 3항에 의거 오티스서비스엑스퍼트 1,500,000원 26.07.22 ~ 26.07.29
2026.07.21 아파트 시설물 광고 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 미만, 최고가 견적업체 시사연예스포츠 대경버즈청원 700,000원 26.09.10 ~ 28.09.09
2026.07.03 방역(소독)계약수의계약 · 용역 · 소독 · 500만원 미만, 최저가 견적업체 세인종합관리 8,320,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.06.23 전기설비안전관리 대행계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 500만원 미만, 최저가 견적업체 (주)명성전기기술공사 3,000,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.06.05 수목 병해충 방제 작업 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 미만, 최저가 견적업체 주식회사 도시정원 450,000원 26.06.09 ~ 26.06.09
2026.06.04 공동주택 위수탁 관리계약수의계약 · 주택관리업자 · 공동주택관리법시행령 제14조 1항, 동법 제7조제1항제1의2, 나에 의거 (주)성보티씨에스 10,584,000원 26.07.06 ~ 29.07.05
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 9월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법