기준 2025년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 수성구 매호동

매호동서타운 관리비 명세서

대구광역시 수성구 천을로 180

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 1,926원 수성구 대비 낮음 15%
  • 687세대
  • 31년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
687세대
동수 · 최고층
5개 동 · 18층
사용승인
1995.12.21 (31년차)
관리비부과면적
76,763㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)동서개발
주차
782대
CCTV
124대
승강기
20대
전기차 충전기
16대
관리 인원
관리 5 · 경비 9 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)]한국티씨엠
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.08

막대 가운데 선 = 수성구 ㎡당 중앙값

단지코드 A70676309
매호동서타운 2025년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 수성구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 35,251원 315.5 24,217,694
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 33,773원 낮음 19% 수성구 중앙값 ㎡당 372.2원 대비 302.3 23,201,940
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 532원 낮음 29% 수성구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 4.8 365,150
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 162원 낮음 54% 수성구 중앙값 ㎡당 3.2원 대비 1.5 111,504
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 215원 높음 36% 수성구 중앙값 ㎡당 1.4원 대비 1.9 148,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 569원 낮음 64% 수성구 중앙값 ㎡당 14.1원 대비 5.1 391,100
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 53,857원 482.0 36,999,940
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,517원 낮음 31% 수성구 중앙값 ㎡당 162.2원 대비 112.0 8,599,020
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 36,780원 낮음 1% 수성구 중앙값 ㎡당 334.1원 대비 329.2 25,267,920
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 718원 낮음 4% 수성구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 6.4 493,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,202원 높음 2% 수성구 중앙값 ㎡당 28.2원 대비 28.7 2,200,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 640원 낮음 13% 수성구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 5.7 440,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,394원 30.4 2,331,520
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,606원 낮음 10% 수성구 중앙값 ㎡당 16.0원 대비 14.4 1,103,370
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,788원 낮음 11% 수성구 중앙값 ㎡당 18.0원 대비 16.0 1,228,150
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 87,355원 781.8 60,013,117
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 -4,446원 비교 자료 없음 -39.8 -3,054,588
D08 전기료(전용) 세대 전기 60,800원 낮음 22% 수성구 중앙값 ㎡당 693.6원 대비 544.1 41,769,512
D09 수도료(공용) 공용 수도 184원 낮음 56% 수성구 중앙값 ㎡당 3.7원 대비 1.6 126,490
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,783원 높음 8% 수성구 중앙값 ㎡당 187.9원 대비 203.9 15,651,890
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,158원 높음 5% 수성구 중앙값 ㎡당 18.3원 대비 19.3 1,482,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,508원 높음 70% 수성구 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 13.5 1,035,743
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,456원 0% 수성구 중앙값 ㎡당 13.0원 대비 13.0 1,000,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,913원 높음 38% 수성구 중앙값 ㎡당 18.9원 대비 26.1 2,001,570
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 35,395원 316.8 24,316,620
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 35,395원 높음 72% 수성구 중앙값 ㎡당 184.4원 대비 316.8 24,316,620
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 215,253원 중앙값 2,279원/㎡ 낮음 15% 1,926 147,878,890

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 777,160원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 8개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 4,609만 25.01
  2. 1억 4,304만 25.02
  3. 1억 3,672만 25.03
  4. 1억 3,946만 25.04
  5. 1억 3,981만 25.05
  6. 1억 4,095만 25.06
  7. 1억 5,038만 25.07
  8. 1억 4,788만 25.08

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 3,156만원 2025년 8월 기준
세대당 적립금 106만원 ㎡당 9,530원
월 부과액의 2년 6개월 월 24,316,620원 부과 · 0원 사용
적립률 87.5% K-apt 에 단지가 입력한 값
수성구 ㎡당 적립금 중앙값 8,737원 대비 높음 9% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 27건
  • 합계 9억 3,093만원
  • 공개 계약 전체 393건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.22 지하주차장 환기넥산 가림막 설치공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2 6항에의거 선정함 유에스텍 5,000,000원 26.06.29 ~ 26.08.10
2026.05.27 단지내 아스콘 부분 포장 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2 6항에의거 선정함 원진건설(주) 4,400,000원 26.05.27 ~ 26.06.15
2026.05.12 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침 별표2 6항에의거 선정함 성문회계법인 1,200,000원 26.05.12 ~ 26.06.09
2026.05.11 노인정 씽크대교체작업수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 별표2 6항에의거 선정함 퀸센스 주방가구 1,100,000원 26.05.11 ~ 26.05.11
2026.04.30 오토아나운서 서비스 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2 6항에의거 선정함 이롬소프트 270,000원 26.05.01 ~ 29.04.30
2026.03.23 전기안전관리법 직무고시 정기점검 지원 계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업자선정지침 별표2 6항에의거 선정함 동우씨엠(주) 800,000원 26.03.23 ~ 27.03.22
2026.03.19 부동산 임대차 계약서(옥외형)통신장비 설치수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 별표2 6항에의거 선정함 (주) LG유플러스 2,800,000원 26.03.19 ~ 28.03.18
2026.03.16 기계설비 성능점검 용역계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2 6항에의거 선정함 대한기계설비성능점검(주) 880,000원 26.03.18 ~ 26.03.24
2026.02.25 세대소독(방역)계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 기존사업자 수행평가 후 입대의 의결로 계약 (주)청솔종합관리 11,832,000원 26.04.01 ~ 28.03.31
2026.02.25 지하저수조(청소)계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자선정지침 별표2 6항에의거 선정함 (주)청솔종합관리 1,600,000원 26.04.01 ~ 28.03.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법