기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 수성구 매호동

시지두레타운 관리비 명세서

대구광역시 수성구 천을로 131

  • 세대당 8만원
  • ㎡당 1,424원 수성구 대비 낮음 31%
  • 780세대
  • 31년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
780세대
동수 · 최고층
4개 동 · 15층
사용승인
1995.05.23 (31년차)
관리비부과면적
43,834㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
대구도시개발공사
주차
493대
CCTV
25대
승강기
8대
전기차 충전기
22대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)한국티씨엠
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 수성구 ㎡당 중앙값

단지코드 A70676310
시지두레타운 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 수성구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 24,708원 439.7 19,272,502
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 23,642원 높음 11% 수성구 중앙값 ㎡당 377.8원 대비 420.7 18,440,670
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 390원 낮음 7% 수성구 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 6.9 304,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 155원 높음 38% 수성구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 2.7 120,532
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 62원 높음 134% 수성구 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 1.1 48,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 461원 낮음 30% 수성구 중앙값 ㎡당 11.7원 대비 8.2 359,300
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 24,967원 444.3 19,473,930
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 8,108원 낮음 11% 수성구 중앙값 ㎡당 162.2원 대비 144.3 6,324,600
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 15,061원 낮음 22% 수성구 중앙값 ㎡당 341.6원 대비 268.0 11,747,330
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 288원 낮음 14% 수성구 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 5.1 225,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,015원 낮음 34% 수성구 중앙값 ㎡당 27.5원 대비 18.1 792,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 494원 높음 33% 수성구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 8.8 385,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,626원 28.9 1,268,010
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 88원 낮음 88% 수성구 중앙값 ㎡당 13.3원 대비 1.6 68,310
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,538원 높음 80% 수성구 중앙값 ㎡당 15.2원 대비 27.4 1,199,700
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 16,910원 300.9 13,190,060
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,618원 낮음 29% 수성구 중앙값 ㎡당 115.0원 대비 82.2 3,601,980
D09 수도료(공용) 공용 수도 477원 높음 103% 수성구 중앙값 ㎡당 4.2원 대비 8.5 372,410
D10 수도료(전용) 세대 수도 9,867원 0% 수성구 중앙값 ㎡당 175.7원 대비 175.6 7,696,370
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 277원 낮음 32% 수성구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 4.9 216,430
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,154원 높음 49% 수성구 중앙값 ㎡당 13.8원 대비 20.5 900,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 517원 낮음 49% 수성구 중앙값 ㎡당 18.0원 대비 9.2 402,870
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 11,810원 210.1 9,211,800
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 11,810원 높음 15% 수성구 중앙값 ㎡당 182.0원 대비 210.1 9,211,800
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 80,021원 중앙값 2,070원/㎡ 낮음 31% 1,424 62,416,302

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 677,088원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,242만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 6,157만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 21만원 ㎡당 3,686원
월 부과액의 1년 6개월 월 9,211,800원 부과 · 0원 사용
적립률 28.8% K-apt 에 단지가 입력한 값
수성구 ㎡당 적립금 중앙값 8,557원 대비 낮음 57% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 20건
  • 합계 6,423만원
  • 공개 계약 전체 180건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.01 전기실 MOF 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 수의계약대상 6호 해당(입주자대표회의 의결) 경상전기 1,700,000원 26.10.01 ~ 26.10.15
2026.08.26 저수조 내 볼탑 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 수의계약대상 6호 해당 윌로펌프테크 1,300,000원 26.08.26 ~ 26.08.26
2026.08.10 발전기 배터리 충전기 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 수의계약대상 6호 해당 대우EGS 270,000원 26.08.10 ~ 26.08.18
2026.08.03 감지기 선로 및 부수신기 화재연동선로 보수 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 수의계약대상 6호 해당 (주)상원소방 650,000원 26.08.03 ~ 26.08.03
2026.07.31 승강기 보험수의계약 · 기타 · 보험 · 수의계약대상 1호 해당(입주자대표회의 의결) 대한주택관리사협회 44,900원 26.09.27 ~ 27.09.27
2026.07.27 배수펌프 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 수의계약 대상 6호 해당 (입주자대표회의 의결) 수보모터 2,356,000원 26.07.27 ~ 26.08.05
2026.07.27 정수위밸브 및 제어반 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 수의계약 대상 6호 해당 (입주자대표회의 의결) 윌로펌프테크 4,950,000원 26.07.27 ~ 26.08.05
2026.07.27 배수펌프 제어반 부품 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 수의계약 대상 6호 해당 (입주자대표회의 의결) 수보모터 522,000원 26.07.27 ~ 26.08.05
2026.07.01 전산업체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존 계약업체로 입주자대표회의 의결 후 수의계약함 (주)인츠전산 5,890,909원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.06.24 변압기 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 수의계약 대상 10호 해당(6.24 침수사고로 긴급 교체) 재원전력(주) 27,360,000원 26.06.24 ~ 26.06.24
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법