기준 2026년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 수성구 매호동

시지두레타운 관리비 명세서

대구광역시 수성구 천을로 131

  • 세대당 8만원
  • ㎡당 1,404원 수성구 대비 낮음 29%
  • 작년 같은 달 낮음 2%
  • 780세대
  • 31년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
780세대
동수 · 최고층
4개 동 · 15층
사용승인
1995.05.23 (31년차)
관리비부과면적
43,834㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
대구도시개발공사
주차
493대
CCTV
25대
승강기
8대
전기차 충전기
22대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)한국티씨엠
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.03

막대 가운데 선 = 수성구 ㎡당 중앙값

단지코드 A70676310
시지두레타운 2026년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 수성구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 23,650원 420.8 18,446,911
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 22,269원 높음 3% 수성구 중앙값 ㎡당 384.1원 대비 396.3 17,369,790
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 430원 높음 4% 수성구 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 7.6 335,170
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 151원 높음 16% 수성구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 2.7 117,831
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 374원 비교 자료 없음 6.7 292,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 426원 낮음 39% 수성구 중앙값 ㎡당 12.4원 대비 7.6 332,120
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 25,064원 446.0 19,549,590
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 8,080원 낮음 14% 수성구 중앙값 ㎡당 166.4원 대비 143.8 6,302,620
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 15,175원 낮음 19% 수성구 중앙값 ㎡당 331.5원 대비 270.0 11,836,630
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 299원 낮음 11% 수성구 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 5.3 233,340
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,015원 낮음 37% 수성구 중앙값 ㎡당 28.8원 대비 18.1 792,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 494원 높음 33% 수성구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 8.8 385,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,727원 48.5 2,127,270
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 491원 낮음 44% 수성구 중앙값 ㎡당 15.6원 대비 8.7 382,640
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,237원 높음 116% 수성구 중앙값 ㎡당 18.4원 대비 39.8 1,744,630
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 15,668원 278.8 12,221,280
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,184원 낮음 22% 수성구 중앙값 ㎡당 95.2원 대비 74.4 3,263,400
D09 수도료(공용) 공용 수도 340원 높음 62% 수성구 중앙값 ㎡당 3.7원 대비 6.1 265,330
D10 수도료(전용) 세대 수도 9,677원 높음 4% 수성구 중앙값 ㎡당 165.7원 대비 172.2 7,548,230
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 235원 낮음 33% 수성구 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 4.2 183,060
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 655원 낮음 15% 수성구 중앙값 ㎡당 13.7원 대비 11.7 511,200
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 577원 낮음 46% 수성구 중앙값 ㎡당 18.9원 대비 10.3 450,060
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 11,810원 210.1 9,211,800
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 11,810원 높음 6% 수성구 중앙값 ㎡당 198.2원 대비 210.1 9,211,800
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 78,919원 중앙값 1,989원/㎡ 낮음 29% 1,404 61,556,851

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 845,013원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,063만 25.04
  2. 5,985만 25.05
  3. 6,093만 25.06
  4. 6,210만 25.07
  5. 6,069만 25.08
  6. 6,044만 25.09
  7. 6,167만 25.10
  8. 6,046만 25.11
  9. 6,315만 25.12
  10. 6,275만 26.01
  11. 6,413만 26.02
  12. 6,156만 26.03

작년 같은 달

2025년 3월
63,132,247원
2026년 3월
61,556,851원

세대당 ▼ -2,019원 (-2%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 9,533만원 2026년 3월 기준
세대당 적립금 38만원 ㎡당 6,737원
월 부과액의 2년 8개월 월 9,211,800원 부과 · 0원 사용
적립률 28.8% K-apt 에 단지가 입력한 값
수성구 ㎡당 적립금 중앙값 9,262원 대비 낮음 27% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 20건
  • 합계 6,423만원
  • 공개 계약 전체 180건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.01 전기실 MOF 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 수의계약대상 6호 해당(입주자대표회의 의결) 경상전기 1,700,000원 26.10.01 ~ 26.10.15
2026.08.26 저수조 내 볼탑 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 수의계약대상 6호 해당 윌로펌프테크 1,300,000원 26.08.26 ~ 26.08.26
2026.08.10 발전기 배터리 충전기 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 수의계약대상 6호 해당 대우EGS 270,000원 26.08.10 ~ 26.08.18
2026.08.03 감지기 선로 및 부수신기 화재연동선로 보수 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 수의계약대상 6호 해당 (주)상원소방 650,000원 26.08.03 ~ 26.08.03
2026.07.31 승강기 보험수의계약 · 기타 · 보험 · 수의계약대상 1호 해당(입주자대표회의 의결) 대한주택관리사협회 44,900원 26.09.27 ~ 27.09.27
2026.07.27 배수펌프 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 수의계약 대상 6호 해당 (입주자대표회의 의결) 수보모터 2,356,000원 26.07.27 ~ 26.08.05
2026.07.27 정수위밸브 및 제어반 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 수의계약 대상 6호 해당 (입주자대표회의 의결) 윌로펌프테크 4,950,000원 26.07.27 ~ 26.08.05
2026.07.27 배수펌프 제어반 부품 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 수의계약 대상 6호 해당 (입주자대표회의 의결) 수보모터 522,000원 26.07.27 ~ 26.08.05
2026.07.01 전산업체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존 계약업체로 입주자대표회의 의결 후 수의계약함 (주)인츠전산 5,890,909원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.06.24 변압기 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 수의계약 대상 10호 해당(6.24 침수사고로 긴급 교체) 재원전력(주) 27,360,000원 26.06.24 ~ 26.06.24
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법