기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 수성구 매호동

시지하나타운 관리비 명세서

대구광역시 수성구 고산로 123

  • 세대당 13만원
  • ㎡당 1,804원 수성구 대비 낮음 16%
  • 작년 같은 달 0%
  • 1,200세대
  • 31년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,200세대
동수 · 최고층
8개 동 · 15층
사용승인
1995.05.23 (31년차)
관리비부과면적
84,569㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
(주)서한, 형진건설
주차
1,019대
CCTV
70대
승강기
16대
전기차 충전기
15대
관리 인원
관리 7 · 경비 10 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)성보TCS
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.07

막대 가운데 선 = 수성구 ㎡당 중앙값

단지코드 A70676311
시지하나타운 2026년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 수성구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 26,952원 382.4 32,341,872
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 24,773원 낮음 10% 수성구 중앙값 ㎡당 390.8원 대비 351.5 29,727,530
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 417원 낮음 19% 수성구 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 5.9 500,240
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 102원 낮음 30% 수성구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 1.4 122,342
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,660원 높음 68% 수성구 중앙값 ㎡당 14.0원 대비 23.6 1,991,760
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 41,224원 585.0 49,469,130
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 11,973원 높음 1% 수성구 중앙값 ㎡당 168.7원 대비 169.9 14,367,010
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 26,656원 높음 14% 수성구 중앙값 ㎡당 332.1원 대비 378.2 31,987,420
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 458원 높음 1% 수성구 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 6.5 550,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,517원 낮음 25% 수성구 중앙값 ㎡당 28.8원 대비 21.5 1,820,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 620원 높음 30% 수성구 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 8.8 744,200
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,162원 30.7 2,594,400
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 861원 낮음 32% 수성구 중앙값 ㎡당 17.9원 대비 12.2 1,033,030
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,301원 낮음 8% 수성구 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 18.5 1,561,370
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 42,701원 605.9 51,241,787
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 2,976원 낮음 46% 수성구 중앙값 ㎡당 78.6원 대비 42.2 3,570,647
D08 전기료(전용) 세대 전기 22,017원 낮음 36% 수성구 중앙값 ㎡당 487.7원 대비 312.4 26,420,430
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,566원 비교 자료 없음 -22.2 -1,879,420
D10 수도료(전용) 세대 수도 14,859원 높음 18% 수성구 중앙값 ㎡당 179.3원 대비 210.8 17,830,220
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,040원 높음 55% 수성구 중앙값 ㎡당 18.6원 대비 28.9 2,447,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 531원 낮음 11% 수성구 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 7.5 637,420
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 739원 낮음 25% 수성구 중앙값 ㎡당 13.9원 대비 10.5 886,200
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,107원 낮음 18% 수성구 중앙값 ㎡당 19.1원 대비 15.7 1,328,790
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 14,094원 200.0 16,912,800
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 14,094원 0% 수성구 중앙값 ㎡당 199.3원 대비 200.0 16,912,800
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 127,133원 중앙값 2,145원/㎡ 낮음 16% 1,804 152,559,990

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 350,000원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 5,866만 25.08
  2. 1억 6,597만 25.09
  3. 1억 6,641만 25.10
  4. 1억 4,716만 25.11
  5. 1억 4,689만 25.12
  6. 1억 4,829만 26.01
  7. 1억 5,765만 26.02
  8. 1억 7,471만 26.03
  9. 1억 5,383만 26.04
  10. 1억 5,121만 26.05
  11. 1억 4,824만 26.06
  12. 1억 5,256만 26.07

작년 같은 달

2025년 7월
152,717,790원
2026년 7월
152,559,990원

세대당 ▼ -131원 (0%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 1,448만원 2026년 7월 기준
세대당 적립금 26만원 ㎡당 3,719원
월 부과액의 1년 7개월 월 16,912,800원 부과 · 23,749,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
수성구 ㎡당 적립금 중앙값 9,532원 대비 낮음 61% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 31건
  • 합계 6,826만원
  • 공개 계약 전체 153건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.24 수목방제수의계약 · 용역 · 소독 · 500백만원 이하 소액용역 (주)청솔나무병원 850,000원 26.08.24 ~ 26.08.24
2026.08.13 전기실 수배전설비 보수수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500백만원 이하 소액용역 아진전력기술(주) 4,287,000원 26.08.13 ~ 26.08.13
2026.08.08 정전 긴급 송전공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500백만원 이하 소액용역 아진전력기술(주) 1,245,000원 26.08.08 ~ 26.08.08
2026.07.27 정수위밸브, 자동제어 설치수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500백만원 이하 소액용역 윌로펌프테크 4,500,000원 26.07.30 ~ 26.07.30
2026.07.21 소독(방역) 및 저수조청소 도급수의계약 · 용역 · 소독 · 기존사업자와 재계약 (주)대명티엠에스 7,800,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.07.13 CCTV하드디스크교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500백만원 이하 소액용역 엠스톤대구지사 990,000원 26.07.13 ~ 26.07.13
2026.07.08 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500백만원 이하 소액용역 위드회계법인 1,140,000원 26.07.08 ~ 27.07.07
2026.07.01 경로당 판넬교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500백만원 이하 소액용역 정성건업 1,840,000원 26.06.23 ~ 26.07.01
2026.06.29 지하주차장 집수정 배수수중펌프교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500백만원 이하 소액용역 윌로펌프테크 900,000원 26.06.29 ~ 26.06.29
2026.06.25 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업선정지침 상 보험계약 메리츠화재 120,400원 26.06.25 ~ 27.06.25
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법