기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 수성구 매호동

시지하나타운 관리비 명세서

대구광역시 수성구 고산로 123

  • 세대당 13만원
  • ㎡당 1,809원 수성구 대비 낮음 12%
  • 1,200세대
  • 31년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,200세대
동수 · 최고층
8개 동 · 15층
사용승인
1995.05.23 (31년차)
관리비부과면적
84,569㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
(주)서한, 형진건설
주차
1,019대
CCTV
70대
승강기
16대
전기차 충전기
15대
관리 인원
관리 7 · 경비 10 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)성보TCS
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 수성구 ㎡당 중앙값

단지코드 A70676311
시지하나타운 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 수성구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 24,636원 349.6 29,562,977
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 23,482원 낮음 9% 수성구 중앙값 ㎡당 364.5원 대비 333.2 28,178,870
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 445원 낮음 17% 수성구 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 6.3 534,330
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 98원 낮음 29% 수성구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 1.4 118,197
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 610원 낮음 35% 수성구 중앙값 ㎡당 13.4원 대비 8.7 731,580
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 38,523원 546.6 46,227,870
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 11,153원 낮음 2% 수성구 중앙값 ㎡당 162.1원 대비 158.3 13,383,850
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 24,972원 높음 5% 수성구 중앙값 ㎡당 338.1원 대비 354.3 29,965,820
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 458원 높음 7% 수성구 중앙값 ㎡당 6.1원 대비 6.5 550,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,320원 낮음 33% 수성구 중앙값 ㎡당 28.0원 대비 18.7 1,584,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 620원 높음 34% 수성구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 8.8 744,200
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,047원 14.9 1,256,680
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 626원 낮음 39% 수성구 중앙값 ㎡당 14.5원 대비 8.9 751,100
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 421원 낮음 64% 수성구 중앙값 ㎡당 16.5원 대비 6.0 505,580
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 49,175원 697.8 59,009,422
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,413원 낮음 21% 수성구 중앙값 ㎡당 115.8원 대비 91.0 7,696,132
D08 전기료(전용) 세대 전기 24,030원 낮음 21% 수성구 중앙값 ㎡당 430.3원 대비 341.0 28,836,190
D09 수도료(공용) 공용 수도 218원 낮음 29% 수성구 중앙값 ㎡당 4.4원 대비 3.1 261,100
D10 수도료(전용) 세대 수도 14,411원 높음 17% 수성구 중앙값 ㎡당 175.2원 대비 204.5 17,293,180
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,038원 높음 59% 수성구 중앙값 ㎡당 18.2원 대비 28.9 2,445,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 351원 낮음 16% 수성구 중앙값 ㎡당 5.9원 대비 5.0 421,640
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 804원 낮음 17% 수성구 중앙값 ㎡당 13.7원 대비 11.4 965,100
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 909원 낮음 30% 수성구 중앙값 ㎡당 18.4원 대비 12.9 1,091,080
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 14,094원 200.0 16,912,800
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 14,094원 높음 10% 수성구 중앙값 ㎡당 182.0원 대비 200.0 16,912,800
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 127,475원 중앙값 2,055원/㎡ 낮음 12% 1,809 152,969,751

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 9,140,000원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 5,221만 25.01
  2. 1억 5,297만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5,649만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 5만원 ㎡당 668원
월 부과액의 3개월 월 16,912,800원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
수성구 ㎡당 적립금 중앙값 8,780원 대비 낮음 92% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 31건
  • 합계 6,826만원
  • 공개 계약 전체 153건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.24 수목방제수의계약 · 용역 · 소독 · 500백만원 이하 소액용역 (주)청솔나무병원 850,000원 26.08.24 ~ 26.08.24
2026.08.13 전기실 수배전설비 보수수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500백만원 이하 소액용역 아진전력기술(주) 4,287,000원 26.08.13 ~ 26.08.13
2026.08.08 정전 긴급 송전공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500백만원 이하 소액용역 아진전력기술(주) 1,245,000원 26.08.08 ~ 26.08.08
2026.07.27 정수위밸브, 자동제어 설치수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500백만원 이하 소액용역 윌로펌프테크 4,500,000원 26.07.30 ~ 26.07.30
2026.07.21 소독(방역) 및 저수조청소 도급수의계약 · 용역 · 소독 · 기존사업자와 재계약 (주)대명티엠에스 7,800,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.07.13 CCTV하드디스크교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500백만원 이하 소액용역 엠스톤대구지사 990,000원 26.07.13 ~ 26.07.13
2026.07.08 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500백만원 이하 소액용역 위드회계법인 1,140,000원 26.07.08 ~ 27.07.07
2026.07.01 경로당 판넬교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500백만원 이하 소액용역 정성건업 1,840,000원 26.06.23 ~ 26.07.01
2026.06.29 지하주차장 집수정 배수수중펌프교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500백만원 이하 소액용역 윌로펌프테크 900,000원 26.06.29 ~ 26.06.29
2026.06.25 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업선정지침 상 보험계약 메리츠화재 120,400원 26.06.25 ~ 27.06.25
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법