기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 수성구 매호동

시지2차태왕하이츠 관리비 명세서

대구광역시 수성구 천을로 170

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 2,148원 수성구 대비 높음 5%
  • 248세대
  • 25년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
248세대
동수 · 최고층
3개 동 · 18층
사용승인
2001.04.13 (25년차)
관리비부과면적
27,517㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)태왕
주차
258대
CCTV
65대
승강기
8대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 3 · 경비 6 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 수성구 ㎡당 중앙값

단지코드 A70676312
시지2차태왕하이츠 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 수성구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 46,792원 421.7 11,604,330
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 44,683원 높음 10% 수성구 중앙값 ㎡당 364.5원 대비 402.7 11,081,350
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 363원 낮음 57% 수성구 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 3.3 90,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 116원 낮음 47% 수성구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 1.0 28,700
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 93원 비교 자료 없음 0.8 23,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,537원 높음 3% 수성구 중앙값 ㎡당 13.4원 대비 13.9 381,280
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 61,346원 552.9 15,213,900
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,113원 낮음 22% 수성구 중앙값 ㎡당 162.1원 대비 127.2 3,500,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 42,084원 높음 12% 수성구 중앙값 ㎡당 338.1원 대비 379.3 10,436,900
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 806원 높음 20% 수성구 중앙값 ㎡당 6.1원 대비 7.3 200,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,343원 높음 40% 수성구 중앙값 ㎡당 28.0원 대비 39.1 1,077,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,237원 47.2 1,298,714
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,045원 높음 27% 수성구 중앙값 ㎡당 14.5원 대비 18.4 507,214
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,192원 높음 74% 수성구 중앙값 ㎡당 16.5원 대비 28.8 791,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 83,833원 755.5 20,790,483
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,088원 낮음 60% 수성구 중앙값 ㎡당 115.8원 대비 45.9 1,261,763
D08 전기료(전용) 세대 전기 48,486원 높음 2% 수성구 중앙값 ㎡당 430.3원 대비 437.0 12,024,600
D09 수도료(공용) 공용 수도 -705원 비교 자료 없음 -6.4 -174,760
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,781원 높음 22% 수성구 중앙값 ㎡당 175.2원 대비 214.3 5,897,680
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,349원 높음 16% 수성구 중앙값 ㎡당 18.2원 대비 21.2 582,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,590원 높음 141% 수성구 중앙값 ㎡당 5.9원 대비 14.3 394,400
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,915원 높음 26% 수성구 중앙값 ㎡당 13.7원 대비 17.3 475,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,328원 낮음 35% 수성구 중앙값 ㎡당 18.4원 대비 12.0 329,300
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 41,162원 371.0 10,208,200
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 41,162원 높음 104% 수성구 중앙값 ㎡당 182.0원 대비 371.0 10,208,200
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 238,369원 중앙값 2,055원/㎡ 높음 5% 2,148 59,115,628

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 436,433원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,866만 25.01
  2. 5,912만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 9,784만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 120만원 ㎡당 10,824원
월 부과액의 2년 5개월 월 10,208,200원 부과 · 0원 사용
적립률 10.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
수성구 ㎡당 적립금 중앙값 8,780원 대비 높음 23% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 12건
  • 합계 6,327만원
  • 공개 계약 전체 134건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.07 소독용역 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2에 의거 성창티엠(주) 2,580,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.07.07 비상발전기 라듸에타 수리 계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2에 의거 서광발전기 900,000원 26.07.07 ~ 26.07.10
2026.05.11 외부 감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2에 의거 삼성회계법인 840,000원 26.05.11 ~ 26.12.31
2026.05.07 전기안전관리 대행 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2에 의거 대한전기관리(주) 4,800,000원 26.05.09 ~ 27.05.08
2026.04.24 청소 용역 계약수의계약 · 용역 · 청소 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2에 의거 성창티엠(주) 43,752,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.04.20 비상방송 주장치 보수공사 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2에 의거 (주)삼우아이티 1,900,000원 26.04.20 ~ 26.04.24
2026.04.14 재활용품 수거 계약수의계약 · 물품 · 매각 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2에 의거 열린자원 1,800,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.04.07 재활용품 수거 계약수의계약 · 물품 · 매각 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2에 의거 사랑의 헌옷 1,500,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.04.01 소방시설 점검 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2에 의거 진원소방(주) 1,800,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.03.31 저수조청소 용역 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2에 의거 성창티엠(주) 800,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법