기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 수성구 매호동

시지2차태왕하이츠 관리비 명세서

대구광역시 수성구 천을로 170

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 2,059원 수성구 대비 높음 3%
  • 248세대
  • 25년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
248세대
동수 · 최고층
3개 동 · 18층
사용승인
2001.04.13 (25년차)
관리비부과면적
27,517㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)태왕
주차
258대
CCTV
65대
승강기
8대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 3 · 경비 6 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.11

막대 가운데 선 = 수성구 ㎡당 중앙값

단지코드 A70676312
시지2차태왕하이츠 2025년 11월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 수성구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 47,492원 428.0 11,777,940
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 44,801원 높음 8% 수성구 중앙값 ㎡당 372.4원 대비 403.8 11,110,540
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 363원 낮음 54% 수성구 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 3.3 90,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 107원 낮음 49% 수성구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 1.0 26,450
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 141원 높음 61% 수성구 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 1.3 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,080원 높음 40% 수성구 중앙값 ㎡당 13.4원 대비 18.8 515,950
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 58,129원 523.9 14,415,900
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,113원 낮음 22% 수성구 중앙값 ㎡당 163.1원 대비 127.2 3,500,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 42,084원 높음 14% 수성구 중앙값 ㎡당 331.8원 대비 379.3 10,436,900
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 867원 높음 20% 수성구 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 7.8 215,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,065원 낮음 67% 수성구 중앙값 ㎡당 28.7원 대비 9.6 264,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,559원 50.1 1,378,550
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,042원 낮음 43% 수성구 중앙값 ㎡당 16.6원 대비 9.4 258,500
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,234원 높음 110% 수성구 중앙값 ㎡당 18.1원 대비 38.2 1,050,050
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 282원 비교 자료 없음 2.5 70,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 76,150원 686.3 18,885,155
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 2,904원 낮음 71% 수성구 중앙값 ㎡당 90.8원 대비 26.2 720,265
D08 전기료(전용) 세대 전기 42,325원 0% 수성구 중앙값 ㎡당 381.5원 대비 381.5 10,496,660
D09 수도료(공용) 공용 수도 -245원 비교 자료 없음 -2.2 -60,850
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,909원 높음 24% 수성구 중앙값 ㎡당 180.4원 대비 224.5 6,177,460
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,369원 높음 16% 수성구 중앙값 ㎡당 18.4원 대비 21.4 587,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,637원 높음 97% 수성구 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 14.8 406,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 806원 낮음 46% 수성구 중앙값 ㎡당 13.5원 대비 7.3 200,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,444원 낮음 32% 수성구 중앙값 ㎡당 19.0원 대비 13.0 358,120
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 41,162원 371.0 10,208,200
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 41,162원 높음 98% 수성구 중앙값 ㎡당 187.6원 대비 371.0 10,208,200
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 228,491원 중앙값 1,993원/㎡ 높음 3% 2,059 56,665,746

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 558,190원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 11개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,866만 25.01
  2. 5,912만 25.02
  3. 5,634만 25.03
  4. 5,725만 25.04
  5. 5,645만 25.05
  6. 5,738만 25.06
  7. 6,152만 25.07
  8. 6,250만 25.08
  9. 6,474만 25.09
  10. 5,648만 25.10
  11. 5,667만 25.11

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6,421만원 2025년 11월 기준
세대당 적립금 26만원 ㎡당 2,334원
월 부과액의 6개월 월 10,208,200원 부과 · 191,400,000원 사용
적립률 10.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
수성구 ㎡당 적립금 중앙값 8,776원 대비 낮음 73% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 12건
  • 합계 6,327만원
  • 공개 계약 전체 134건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.07 소독용역 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2에 의거 성창티엠(주) 2,580,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.07.07 비상발전기 라듸에타 수리 계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2에 의거 서광발전기 900,000원 26.07.07 ~ 26.07.10
2026.05.11 외부 감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2에 의거 삼성회계법인 840,000원 26.05.11 ~ 26.12.31
2026.05.07 전기안전관리 대행 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2에 의거 대한전기관리(주) 4,800,000원 26.05.09 ~ 27.05.08
2026.04.24 청소 용역 계약수의계약 · 용역 · 청소 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2에 의거 성창티엠(주) 43,752,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.04.20 비상방송 주장치 보수공사 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2에 의거 (주)삼우아이티 1,900,000원 26.04.20 ~ 26.04.24
2026.04.14 재활용품 수거 계약수의계약 · 물품 · 매각 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2에 의거 열린자원 1,800,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.04.07 재활용품 수거 계약수의계약 · 물품 · 매각 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2에 의거 사랑의 헌옷 1,500,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.04.01 소방시설 점검 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2에 의거 진원소방(주) 1,800,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.03.31 저수조청소 용역 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2에 의거 성창티엠(주) 800,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법