기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 수성구 범물동

범물보성타운 관리비 명세서

대구광역시 수성구 지범로39길 56

  • 세대당 17만원
  • ㎡당 1,792원 수성구 대비 낮음 10%
  • 작년 같은 달 높음 4%
  • 285세대
  • 34년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
285세대
동수 · 최고층
3개 동 · 15층
사용승인
1992.08.20 (34년차)
관리비부과면적
27,720㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
보성주택
주차
249대
CCTV
32대
승강기
7대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 1 · 경비 4 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 수성구 ㎡당 중앙값

단지코드 A70676401
범물보성타운 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 수성구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 17,909원 184.1 5,103,935
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 14,785원 낮음 60% 수성구 중앙값 ㎡당 379.6원 대비 152.0 4,213,638
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 351원 낮음 50% 수성구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 3.6 100,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 184원 낮음 15% 수성구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 1.9 52,497
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 147원 낮음 27% 수성구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 1.5 42,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,441원 높음 85% 수성구 중앙값 ㎡당 13.6원 대비 25.1 695,800
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 65,045원 668.7 18,537,740
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,228원 낮음 18% 수성구 중앙값 ㎡당 166.4원 대비 136.0 3,770,120
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 48,683원 높음 51% 수성구 중앙값 ㎡당 330.9원 대비 500.5 13,874,620
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 702원 높음 17% 수성구 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 7.2 200,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,432원 낮음 13% 수성구 중앙값 ㎡당 28.8원 대비 25.0 693,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,007원 20.6 572,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,007원 높음 13% 수성구 중앙값 ㎡당 18.3원 대비 20.6 572,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 58,022원 596.6 16,536,387
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 1,224원 낮음 87% 수성구 중앙값 ㎡당 97.9원 대비 12.6 348,723
D08 전기료(전용) 세대 전기 32,971원 낮음 11% 수성구 중앙값 ㎡당 382.1원 대비 339.0 9,396,770
D09 수도료(공용) 공용 수도 108원 낮음 71% 수성구 중앙값 ㎡당 3.8원 대비 1.1 30,670
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,456원 높음 10% 수성구 중앙값 ㎡당 171.9원 대비 189.8 5,260,080
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,149원 높음 20% 수성구 중앙값 ㎡당 18.5원 대비 22.1 612,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,132원 높음 90% 수성구 중앙값 ㎡당 6.1원 대비 11.6 322,480
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,474원 높음 13% 수성구 중앙값 ㎡당 13.4원 대비 15.2 420,100
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 509원 낮음 72% 수성구 중앙값 ㎡당 19.0원 대비 5.2 145,064
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 31,347원 322.3 8,934,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 31,347원 높음 62% 수성구 중앙값 ㎡당 199.3원 대비 322.3 8,934,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 174,330원 중앙값 2,002원/㎡ 낮음 10% 1,792 49,684,062

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,754,603원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,797만 25.05
  2. 4,858만 25.06
  3. 5,220만 25.07
  4. 5,587만 25.08
  5. 5,419만 25.09
  6. 4,761만 25.10
  7. 5,075만 25.11
  8. 4,891만 25.12
  9. 5,110만 26.01
  10. 5,235만 26.02
  11. 4,991만 26.03
  12. 4,968만 26.04

작년 같은 달

2025년 4월
47,820,368원
2026년 4월
49,684,062원

세대당 ▲ +6,539원 (+4%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 424만원 2026년 4월 기준
세대당 적립금 107만원 ㎡당 10,975원
월 부과액의 2년 10개월 월 8,934,000원 부과 · 4,052,400원 사용
적립률 20.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
수성구 ㎡당 적립금 중앙값 9,334원 대비 높음 18% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 6건
  • 합계 4,889만원
  • 공개 계약 전체 53건
계약일계약명업체금액기간
2026.03.17 저수조청소 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 기존사업자 사업수행실적 평가 (주)그린연서 1,160,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.03.17 승강기 유지관리 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 기존사업자 사업수행실적 평가 티케이엘리베이터코리아/우성에레베이터 15,120,000원 26.05.01 ~ 28.04.30
2026.02.23 방역(소독)계약수의계약 · 용역 · 소독 · 기존사업자 사업수행실적 평가 대한방역공사 2,400,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2026.01.28 청소용역계약수의계약 · 용역 · 청소 · 기존사업자 사업수행실적 평가 상원에스앤씨 3,770,120원 26.01.01 ~ 26.12.31
2026.01.28 경비용역계약수의계약 · 용역 · 경비 · 기존사업자 사업수행실적 평가 상원에스앤씨 13,959,750원 26.01.01 ~ 26.12.31
2026.01.15 자가용 전기설비 안전관리대행 계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 기존사업자 사업수행실적 평가 경북전기안전관리 12,480,000원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.06.19 소방시설보완공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 미만의 용역 계약이며 비교견적받아 최저가 대상 업체 선정 (주)우현소방 2,100,000원 25.06.19 ~ 25.06.30
2025.04.11 영산홍 식재및 고사목등 제거작업등수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 미만의 용역 계약이며 비교견적받아 최저가 대상 업체 선정 (주)도시정원 1,700,000원 25.04.11 ~ 25.04.18
2024.11.01 옥상기계실 점검 사다리 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 공사금액 5백만원이하 이고, 2개업체 비교견적받아서 최저가 업체 계약 선정건임 강원창호 공사 대표 함영범 4,800,000원 24.11.08 ~ 24.11.09
2024.08.29 101동1라인 공동오수 횡주관 세관작업수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하로서 최저가 해당 업체 선정 NS환경개발 니상호 700,000원 24.08.30 ~ 24.08.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법