기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 수성구 범물동

범물영남타운 관리비 명세서

대구광역시 수성구 용학로 316

  • 세대당 41만원
  • ㎡당 3,151원 수성구 대비 높음 52%
  • 442세대
  • 34년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
442세대
동수 · 최고층
5개 동 · 15층
사용승인
1992.08.20 (34년차)
관리비부과면적
57,093㎡
난방
중앙난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
영남건설(주)
주차
508대
CCTV
109대
승강기
15대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 수성구 ㎡당 중앙값

단지코드 A70676402
범물영남타운 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 수성구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 30,780원 238.3 13,604,726
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 29,483원 낮음 40% 수성구 중앙값 ㎡당 377.8원 대비 228.3 13,031,585
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 631원 낮음 34% 수성구 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 4.9 278,800
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 169원 낮음 34% 수성구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 1.3 74,756
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 497원 낮음 67% 수성구 중앙값 ㎡당 11.7원 대비 3.8 219,585
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 53,000원 410.3 23,426,150
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 23,765원 높음 13% 수성구 중앙값 ㎡당 162.2원 대비 184.0 10,504,160
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 25,752원 낮음 42% 수성구 중앙값 ㎡당 341.6원 대비 199.4 11,382,490
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 758원 낮음 2% 수성구 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 5.9 335,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,725원 낮음 23% 수성구 중앙값 ㎡당 27.5원 대비 21.1 1,204,500
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 10,122원 78.4 4,473,820
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 8,465원 높음 391% 수성구 중앙값 ㎡당 13.3원 대비 65.5 3,741,330
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,657원 낮음 16% 수성구 중앙값 ㎡당 15.2원 대비 12.8 732,490
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 283,453원 2,194.4 125,286,088
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 173,152원 비교 자료 없음 1,340.5 76,533,000
D04 급탕비(전용) 세대 온수 20,416원 비교 자료 없음 158.1 9,024,000
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 -726원 비교 자료 없음 -5.6 -321,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,862원 낮음 61% 수성구 중앙값 ㎡당 115.0원 대비 45.4 2,590,858
D08 전기료(전용) 세대 전기 55,581원 높음 1% 수성구 중앙값 ㎡당 427.1원 대비 430.3 24,566,790
D09 수도료(공용) 공용 수도 -528원 비교 자료 없음 -4.1 -233,560
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,206원 낮음 2% 수성구 중앙값 ㎡당 175.7원 대비 171.9 9,814,870
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,268원 낮음 4% 수성구 중앙값 ㎡당 18.2원 대비 17.6 1,002,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,904원 높음 104% 수성구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 14.7 841,440
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,471원 낮음 17% 수성구 중앙값 ㎡당 13.8원 대비 11.4 650,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,849원 낮음 21% 수성구 중앙값 ㎡당 18.0원 대비 14.3 817,190
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 29,709원 230.0 13,131,440
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 29,709원 높음 26% 수성구 중앙값 ㎡당 182.0원 대비 230.0 13,131,440
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 407,064원 중앙값 2,070원/㎡ 높음 52% 3,151 179,922,224

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,577,094원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 7,992만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 7,366만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 85만원 ㎡당 6,545원
월 부과액의 2년 4개월 월 13,131,440원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
수성구 ㎡당 적립금 중앙값 8,557원 대비 낮음 24% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 209건
계약일계약명업체금액기간
2025.07.02 난방설비보호제 납품계약수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 우리케미칼 2,665,000원 25.07.10 ~ 25.07.31
2025.07.02 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 미성회계법인 1,200,000원 25.07.02 ~ 25.09.30
2025.06.13 재활용품 매매 계약(파지)수의계약 · 물품 · 매각 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조제3항 별표2 제9호 (주)지에이치비젼 6,500,000원 25.07.18 ~ 26.07.17
2025.06.12 재활용품(헌옷) 수거 계약서수의계약 · 물품 · 매각 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 열린자원 4,200,000원 25.07.18 ~ 26.07.17
2025.05.26 옥상방화문 교체 및 수리수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 대한건설 4,970,000원 25.06.04 ~ 25.06.18
2025.03.31 기계설비 성능점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 주식회사 이에스엘 1,400,000원 25.03.31 ~ 25.04.17
2025.02.19 103동 뒤 가스배관 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 (주)삼우건설 2,490,000원 25.02.19 ~ 25.02.20
2025.01.23 ○○동 ○○호 앞, 뒤 발코니 우수관 보수 및 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 대한건설 1,000,000원 25.01.23 ~ 25.01.25
2024.11.22 가이즈까향나무 전정작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 황금조경 4,700,000원 24.11.25 ~ 24.12.05
2024.11.20 전기안전관리직무고시 서비스 및 업무수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 애드파워 700,000원 25.01.01 ~ 25.12.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법