기준 2026년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 수성구 범물동

범물영남타운 관리비 명세서

대구광역시 수성구 용학로 316

  • 세대당 35만원
  • ㎡당 2,725원 수성구 대비 높음 29%
  • 작년 같은 달 낮음 11%
  • 442세대
  • 34년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
442세대
동수 · 최고층
5개 동 · 15층
사용승인
1992.08.20 (34년차)
관리비부과면적
57,093㎡
난방
중앙난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
영남건설(주)
주차
508대
CCTV
109대
승강기
15대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설

항목별 명세 26.02

막대 가운데 선 = 수성구 ㎡당 중앙값

단지코드 A70676402
범물영남타운 2026년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 수성구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 33,788원 261.6 14,934,513
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 32,610원 낮음 36% 수성구 중앙값 ㎡당 393.2원 대비 252.5 14,413,780
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 745원 낮음 16% 수성구 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 5.8 329,310
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 67원 낮음 75% 수성구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 0.5 29,763
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 366원 낮음 73% 수성구 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 2.8 161,660
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 53,066원 410.8 23,455,290
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 24,009원 높음 10% 수성구 중앙값 ㎡당 168.6원 대비 185.9 10,612,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 25,427원 낮음 42% 수성구 중앙값 ㎡당 336.5원 대비 196.9 11,238,890
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 758원 낮음 1% 수성구 중앙값 ㎡당 5.9원 대비 5.9 335,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,872원 낮음 23% 수성구 중앙값 ㎡당 28.8원 대비 22.2 1,269,400
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,536원 66.1 3,772,900
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,116원 높음 206% 수성구 중앙값 ㎡당 12.9원 대비 39.6 2,261,400
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,420원 높음 65% 수성구 중앙값 ㎡당 16.1원 대비 26.5 1,511,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 226,908원 1,756.7 100,293,447
D01 난방비(공용) 공용부 난방 19,801원 비교 자료 없음 153.3 8,752,000
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 115,480원 비교 자료 없음 894.0 51,042,000
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 -19,919원 비교 자료 없음 -154.2 -8,804,000
D04 급탕비(전용) 세대 온수 19,919원 비교 자료 없음 154.2 8,804,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,603원 낮음 64% 수성구 중앙값 ㎡당 121.8원 대비 43.4 2,476,477
D08 전기료(전용) 세대 전기 57,644원 높음 3% 수성구 중앙값 ㎡당 431.6원 대비 446.3 25,478,820
D09 수도료(공용) 공용 수도 -315원 비교 자료 없음 -2.4 -139,260
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,368원 낮음 8% 수성구 중앙값 ㎡당 171.9원 대비 157.7 9,002,650
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,262원 낮음 5% 수성구 중앙값 ㎡당 18.5원 대비 17.5 1,000,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,380원 높음 73% 수성구 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 10.7 609,920
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,515원 높음 31% 수성구 중앙값 ㎡당 14.9원 대비 19.5 1,111,800
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,170원 낮음 12% 수성구 중앙값 ㎡당 19.0원 대비 16.8 959,040
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 29,709원 230.0 13,131,440
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 29,709원 높음 15% 수성구 중앙값 ㎡당 199.9원 대비 230.0 13,131,440
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 352,008원 중앙값 2,108원/㎡ 높음 29% 2,725 155,587,591

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,063,810원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 2,673만 25.03
  2. 1억 936만 25.04
  3. 1억 64만 25.05
  4. 1억 127만 25.06
  5. 1억 753만 25.07
  6. 1억 1,316만 25.08
  7. 1억 674만 25.09
  8. 1억 1,036만 25.10
  9. 1억 2,606만 25.11
  10. 1억 7,173만 25.12
  11. 1억 7,964만 26.01
  12. 1억 5,559만 26.02

작년 같은 달

2025년 2월
175,663,525원
2026년 2월
155,587,591원

세대당 ▼ -45,420원 (-11%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 5,111만원 2026년 2월 기준
세대당 적립금 125만원 ㎡당 9,653원
월 부과액의 3년 6개월 월 13,131,440원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
수성구 ㎡당 적립금 중앙값 9,134원 대비 높음 6% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 209건
계약일계약명업체금액기간
2025.07.02 난방설비보호제 납품계약수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 우리케미칼 2,665,000원 25.07.10 ~ 25.07.31
2025.07.02 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 미성회계법인 1,200,000원 25.07.02 ~ 25.09.30
2025.06.13 재활용품 매매 계약(파지)수의계약 · 물품 · 매각 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조제3항 별표2 제9호 (주)지에이치비젼 6,500,000원 25.07.18 ~ 26.07.17
2025.06.12 재활용품(헌옷) 수거 계약서수의계약 · 물품 · 매각 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 열린자원 4,200,000원 25.07.18 ~ 26.07.17
2025.05.26 옥상방화문 교체 및 수리수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 대한건설 4,970,000원 25.06.04 ~ 25.06.18
2025.03.31 기계설비 성능점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 주식회사 이에스엘 1,400,000원 25.03.31 ~ 25.04.17
2025.02.19 103동 뒤 가스배관 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 (주)삼우건설 2,490,000원 25.02.19 ~ 25.02.20
2025.01.23 ○○동 ○○호 앞, 뒤 발코니 우수관 보수 및 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 대한건설 1,000,000원 25.01.23 ~ 25.01.25
2024.11.22 가이즈까향나무 전정작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 황금조경 4,700,000원 24.11.25 ~ 24.12.05
2024.11.20 전기안전관리직무고시 서비스 및 업무수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 애드파워 700,000원 25.01.01 ~ 25.12.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법