기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 수성구 범물동

범물서한화성타운 관리비 명세서

대구광역시 수성구 지범로40길 11

  • 세대당 29만원
  • ㎡당 2,339원 수성구 대비 높음 13%
  • 612세대
  • 34년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
612세대
동수 · 최고층
6개 동 · 17층
사용승인
1992.10.26 (34년차)
관리비부과면적
76,120㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
서한화성
주차
523대
CCTV
119대
승강기
32대
전기차 충전기
11대
관리 인원
관리 5 · 경비 7 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)목성엔지니어링
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 유치원, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 수성구 ㎡당 중앙값

단지코드 A70676605
범물서한화성타운 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 수성구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 35,277원 283.6 21,589,526
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 32,382원 낮음 31% 수성구 중앙값 ㎡당 377.8원 대비 260.4 19,817,950
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,181원 높음 28% 수성구 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 9.5 722,820
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 159원 낮음 36% 수성구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 1.3 97,476
A04 피복비 직원 근무복 49원 비교 자료 없음 0.4 30,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,505원 높음 4% 수성구 중앙값 ㎡당 11.7원 대비 12.1 921,280
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 54,278원 436.4 33,218,180
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 20,647원 높음 2% 수성구 중앙값 ㎡당 162.2원 대비 166.0 12,635,980
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 29,506원 낮음 31% 수성구 중앙값 ㎡당 341.6원 대비 237.2 18,057,600
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,005원 높음 35% 수성구 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 8.1 615,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,301원 낮음 33% 수성구 중앙값 ㎡당 27.5원 대비 18.5 1,408,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 820원 0% 수성구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.6 501,600
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,367원 59.2 4,508,720
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,135원 높음 209% 수성구 중앙값 ㎡당 13.3원 대비 41.3 3,142,700
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,232원 높음 18% 수성구 중앙값 ㎡당 15.2원 대비 17.9 1,366,020
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 156,716원 1,260.0 95,910,244
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 55,797원 높음 290% 수성구 중앙값 ㎡당 115.0원 대비 448.6 34,147,944
D08 전기료(전용) 세대 전기 51,205원 낮음 4% 수성구 중앙값 ㎡당 427.1원 대비 411.7 31,337,540
D09 수도료(공용) 공용 수도 20,199원 높음 3781% 수성구 중앙값 ㎡당 4.2원 대비 162.4 12,361,570
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,441원 낮음 2% 수성구 중앙값 ㎡당 175.7원 대비 172.4 13,121,750
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,190원 낮음 3% 수성구 중앙값 ㎡당 18.2원 대비 17.6 1,340,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 722원 낮음 20% 수성구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 5.8 441,840
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,467원 높음 44% 수성구 중앙값 ㎡당 13.8원 대비 19.8 1,510,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,388원 낮음 38% 수성구 중앙값 ㎡당 18.0원 대비 11.2 849,600
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 1,307원 비교 자료 없음 10.5 800,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 37,317원 300.0 22,837,800
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 37,317원 높음 65% 수성구 중앙값 ㎡당 182.0원 대비 300.0 22,837,800
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 290,955원 중앙값 2,070원/㎡ 높음 13% 2,339 178,064,466

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 568,881원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 7,806만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 3,362만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 71만원 ㎡당 5,697원
월 부과액의 1년 7개월 월 22,837,800원 부과 · 605,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
수성구 ㎡당 적립금 중앙값 8,557원 대비 낮음 33% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 39건
  • 합계 2억 1,386만원
  • 공개 계약 전체 351건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.23 관리동 화장실 급수 매립배관 누수 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이내 입주자대표회의 의결 대경건축설비 1,240,000원 26.09.23 ~ 26.09.23
2026.09.01 정류기반 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이내 입주자대표회의 의결 (주)디피아이 1,800,000원 26.09.01 ~ 26.09.30
2026.08.27 다움에프엠씨(주)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이내 입주자대표회의 의결 다움에프엠씨(주) 3,600,000원 26.10.01 ~ 27.04.30
2026.08.26 정류기용 축전지 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이내 입주자대표회의 의결 (주)디피아이 1,332,000원 26.08.26 ~ 26.08.26
2026.08.26 수전설비 피뢰기 교체 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이내 입주자대표회의 의결 (주)영산전기 1,000,000원 26.08.26 ~ 26.08.26
2026.08.21 수목전지 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이내 입주자대표회의 의결 (주)청산조경종합관리 4,700,000원 26.08.27 ~ 26.08.31
2026.08.07 CCTV카메라교체(105동 1문)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이내 입주자대표회의 의결 (주)수성아이텍 290,000원 26.08.07 ~ 26.08.13
2026.08.01 자동문 작동기 교체(106동)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이내 입주자대표회의 의결 제일자동문 600,000원 26.08.01 ~ 26.08.07
2026.07.15 쥐 유입 경로 차단 작업 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이내 입주자대표회의 의결 닥터버그 119 800,000원 26.07.15 ~ 26.07.15
2026.07.08 재활용품 업체수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존사업자 수행평가 및 입주자대표회의 의결 햇님산업 8,000,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법