기준 2025년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 수성구 범물동

범물서한화성타운 관리비 명세서

대구광역시 수성구 지범로40길 11

  • 세대당 31만원
  • ㎡당 2,514원 수성구 대비 높음 17%
  • 612세대
  • 34년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
612세대
동수 · 최고층
6개 동 · 17층
사용승인
1992.10.26 (34년차)
관리비부과면적
76,120㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
서한화성
주차
523대
CCTV
119대
승강기
32대
전기차 충전기
11대
관리 인원
관리 5 · 경비 7 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)목성엔지니어링
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 유치원, 자전거보관소

항목별 명세 25.07

막대 가운데 선 = 수성구 ㎡당 중앙값

단지코드 A70676605
범물서한화성타운 2025년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 수성구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 36,012원 289.5 22,039,400
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 31,997원 낮음 33% 수성구 중앙값 ㎡당 381.2원 대비 257.3 19,581,920
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 718원 낮음 19% 수성구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 5.8 439,520
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 163원 낮음 33% 수성구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 1.3 99,760
A04 피복비 직원 근무복 49원 비교 자료 없음 0.4 30,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 3,085원 높음 56% 수성구 중앙값 ㎡당 15.9원 대비 24.8 1,888,200
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 57,965원 466.0 35,474,750
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 20,404원 낮음 1% 수성구 중앙값 ㎡당 166.0원 대비 164.0 12,486,980
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 33,077원 낮음 20% 수성구 중앙값 ㎡당 334.1원 대비 265.9 20,243,170
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,364원 높음 65% 수성구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 11.0 835,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,301원 낮음 36% 수성구 중앙값 ㎡당 28.8원 대비 18.5 1,408,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 820원 0% 수성구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.6 501,600
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,576원 68.9 5,248,250
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,287원 높음 174% 수성구 중앙값 ㎡당 18.5원 대비 50.5 3,847,800
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,288원 낮음 5% 수성구 중앙값 ㎡당 19.3원 대비 18.4 1,400,450
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 172,877원 1,389.9 105,800,606
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 62,683원 높음 519% 수성구 중앙값 ㎡당 81.5원 대비 504.0 38,361,764
D08 전기료(전용) 세대 전기 60,508원 낮음 11% 수성구 중앙값 ㎡당 546.6원 대비 486.5 37,030,752
D09 수도료(공용) 공용 수도 21,705원 높음 3750% 수성구 중앙값 ㎡당 4.5원 대비 174.5 13,283,690
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,016원 낮음 3% 수성구 중앙값 ㎡당 183.1원 대비 177.0 13,473,890
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,177원 낮음 4% 수성구 중앙값 ㎡당 18.2원 대비 17.5 1,332,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 833원 낮음 19% 수성구 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 6.7 509,510
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,622원 낮음 4% 수성구 중앙값 ㎡당 13.7원 대비 13.0 992,800
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,333원 낮음 43% 수성구 중앙값 ㎡당 18.9원 대비 10.7 815,700
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 37,317원 300.0 22,837,800
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 37,317원 높음 63% 수성구 중앙값 ㎡당 184.0원 대비 300.0 22,837,800
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 312,746원 중앙값 2,158원/㎡ 높음 17% 2,514 191,400,800

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 10,265,667원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 7개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 7,806만 25.01
  2. 1억 7,431만 25.02
  3. 1억 5,890만 25.03
  4. 1억 6,366만 25.04
  5. 1억 5,813만 25.05
  6. 1억 6,988만 25.06
  7. 1억 9,140만 25.07

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6,629만원 2025년 7월 기준
세대당 적립금 11만원 ㎡당 871원
월 부과액의 3개월 월 22,837,800원 부과 · 205,920,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
수성구 ㎡당 적립금 중앙값 8,647원 대비 낮음 90% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 39건
  • 합계 2억 1,386만원
  • 공개 계약 전체 351건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.23 관리동 화장실 급수 매립배관 누수 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이내 입주자대표회의 의결 대경건축설비 1,240,000원 26.09.23 ~ 26.09.23
2026.09.01 정류기반 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이내 입주자대표회의 의결 (주)디피아이 1,800,000원 26.09.01 ~ 26.09.30
2026.08.27 다움에프엠씨(주)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이내 입주자대표회의 의결 다움에프엠씨(주) 3,600,000원 26.10.01 ~ 27.04.30
2026.08.26 정류기용 축전지 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이내 입주자대표회의 의결 (주)디피아이 1,332,000원 26.08.26 ~ 26.08.26
2026.08.26 수전설비 피뢰기 교체 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이내 입주자대표회의 의결 (주)영산전기 1,000,000원 26.08.26 ~ 26.08.26
2026.08.21 수목전지 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이내 입주자대표회의 의결 (주)청산조경종합관리 4,700,000원 26.08.27 ~ 26.08.31
2026.08.07 CCTV카메라교체(105동 1문)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이내 입주자대표회의 의결 (주)수성아이텍 290,000원 26.08.07 ~ 26.08.13
2026.08.01 자동문 작동기 교체(106동)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이내 입주자대표회의 의결 제일자동문 600,000원 26.08.01 ~ 26.08.07
2026.07.15 쥐 유입 경로 차단 작업 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이내 입주자대표회의 의결 닥터버그 119 800,000원 26.07.15 ~ 26.07.15
2026.07.08 재활용품 업체수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존사업자 수행평가 및 입주자대표회의 의결 햇님산업 8,000,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법