기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 수성구 범물동

범물우방미진하이츠 관리비 명세서

대구광역시 수성구 지범로 290

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 1,656원 수성구 대비 낮음 32%
  • 작년 같은 달 높음 4%
  • 661세대
  • 26년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
661세대
동수 · 최고층
9개 동 · 20층
사용승인
2000.02.02 (26년차)
관리비부과면적
78,810㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)우방
주차
790대
CCTV
128대
승강기
16대
전기차 충전기
7대
관리 인원
관리 6 · 경비 9 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 유치원, 자전거보관소

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 수성구 ㎡당 중앙값

단지코드 A70676706
범물우방미진하이츠 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 수성구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 36,752원 308.2 24,293,240
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 35,725원 낮음 22% 수성구 중앙값 ㎡당 382.5원 대비 299.6 23,613,910
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 652원 낮음 26% 수성구 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 5.5 430,790
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 163원 낮음 59% 수성구 중앙값 ㎡당 3.3원 대비 1.4 107,560
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 213원 낮음 86% 수성구 중앙값 ㎡당 12.7원 대비 1.8 140,980
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 46,939원 393.7 31,026,680
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,343원 낮음 24% 수성구 중앙값 ㎡당 168.3원 대비 128.7 10,141,680
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 28,557원 낮음 27% 수성구 중앙값 ㎡당 327.1원 대비 239.5 18,876,000
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 377원 낮음 52% 수성구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 3.2 249,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,663원 낮음 23% 수성구 중앙값 ㎡당 28.9원 대비 22.3 1,760,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,518원 12.7 1,003,206
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 601원 낮음 68% 수성구 중앙값 ㎡당 15.9원 대비 5.0 397,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 917원 낮음 61% 수성구 중앙값 ㎡당 19.5원 대비 7.7 606,206
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 88,373원 741.2 58,414,552
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 2,781원 낮음 68% 수성구 중앙값 ㎡당 73.6원 대비 23.3 1,838,110
D08 전기료(전용) 세대 전기 56,648원 낮음 41% 수성구 중앙값 ㎡당 798.8원 대비 475.1 37,444,192
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,393원 비교 자료 없음 -11.7 -920,800
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,046원 0% 수성구 중앙값 ㎡당 192.5원 대비 193.3 15,233,220
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,190원 낮음 1% 수성구 중앙값 ㎡당 18.5원 대비 18.4 1,447,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,532원 높음 63% 수성구 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 12.8 1,012,380
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,256원 낮음 25% 수성구 중앙값 ㎡당 14.0원 대비 10.5 830,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,315원 높음 3% 수성구 중앙값 ㎡당 18.8원 대비 19.4 1,529,950
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 23,848원 200.0 15,763,840
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 23,848원 높음 1% 수성구 중앙값 ㎡당 198.1원 대비 200.0 15,763,840
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 197,430원 중앙값 2,421원/㎡ 낮음 32% 1,656 130,501,519

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,632,157원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 2,534만 25.09
  2. 1억 1,409만 25.10
  3. 1억 1,713만 25.11
  4. 1억 1,999만 25.12
  5. 1억 2,579만 26.01
  6. 1억 2,985만 26.02
  7. 1억 2,026만 26.03
  8. 1억 1,809만 26.04
  9. 1억 1,676만 26.05
  10. 1억 2,095만 26.06
  11. 1억 2,713만 26.07
  12. 1억 3,050만 26.08

작년 같은 달

2025년 8월
125,419,695원
2026년 8월
130,501,519원

세대당 ▲ +7,688원 (+4%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 4,623만원 2026년 8월 기준
세대당 적립금 52만원 ㎡당 4,393원
월 부과액의 1년 10개월 월 15,763,840원 부과 · 995,800원 사용
적립률 10.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
수성구 ㎡당 적립금 중앙값 9,694원 대비 낮음 55% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 38건
  • 합계 6,613만원
  • 공개 계약 전체 336건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.16 한글과컴퓨터 2024 한글 OPEN 라이선스 공급 계약수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자및사업자선정지침 제4조 3항 [별표2] 4, (주)윌로우테크 1,209,000원 26.09.30 ~ 27.09.30
2026.09.08 104동 동측면 옥상지붕 후레싱 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자및사업자선정지침 제4조 3항 [별표2] 10 로프코킹 500,000원 26.09.08 ~ 26.09.09
2026.09.08 제3주차장 동편 누수 배수관 우회 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자및사업자선정지침 제4조 3항 [별표2] 6, 10 옥상ENG 1,700,000원 26.09.09 ~ 26.09.16
2026.08.28 소방작동점검 지적사항 보수수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자및사업자선정지침 제4조 3항 [별표2] 6, 10 대성소방 800,000원 26.08.28 ~ 26.08.28
2026.08.26 주민 휴게실 옆 옥내소화전 하부 소방배관 보수수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자및사업자선정지침 제4조 3항 [별표2] 6, 10 옥산ENG 1,600,000원 26.08.26 ~ 26.09.11
2026.08.06 제2주차장 지하1층 CCTV 카메라 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자및사업자선정지침 제4조 3항 [별표2] 6, 10 수성아이텍 350,000원 26.08.06 ~ 26.08.12
2026.07.27 105동 동측 경사로 CCTV 카메라 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자및사업자선정지침 제4조 3항 [별표2] 6, 10 수성아이텍 350,000원 26.07.28 ~ 26.08.07
2026.07.25 지하주차장 세차 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자및사업자선정지침 제4조 3항 [별표2] 9, 두산세차 45,455원 26.09.15 ~ 27.09.14
2026.06.22 소독 방역 업체 선정수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자및사업자선정지침 제4조 3항 [별표2] 6, 9 동일주식회사 2,988,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.06.10 집하장 수거용기 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자및사업자선정지침 제4조 3항 [별표2] 2, 그린시스템 1,180,000원 26.06.10 ~ 26.06.24
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법