기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 수성구 범어동

서한두레맨션 관리비 명세서

대구광역시 수성구 달구벌대로496길 72

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 2,142원 수성구 대비 높음 9%
  • 156세대
  • 33년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
156세대
동수 · 최고층
2개 동 · 17층
사용승인
1993.05.19 (33년차)
관리비부과면적
17,801㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
서한
주차
153대
CCTV
23대
승강기
10대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 2 · 경비 4 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 수성구 ㎡당 중앙값

단지코드 A70677101
서한두레맨션 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 수성구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 52,013원 455.8 8,113,950
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 49,693원 높음 17% 수성구 중앙값 ㎡당 371.5원 대비 435.5 7,752,170
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,641원 높음 104% 수성구 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 14.4 256,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 156원 낮음 38% 수성구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 1.4 24,260
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 523원 낮음 64% 수성구 중앙값 ㎡당 12.7원 대비 4.6 81,520
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 80,942원 709.3 12,626,960
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,047원 낮음 8% 수성구 중앙값 ㎡당 161.7원 대비 149.4 2,659,380
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 54,455원 높음 41% 수성구 중앙값 ㎡당 339.0원 대비 477.2 8,494,920
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 2,372원 높음 249% 수성구 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 20.8 370,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 7,068원 높음 115% 수성구 중앙값 ㎡당 28.8원 대비 61.9 1,102,660
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,404원 64.9 1,155,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,936원 높음 220% 수성구 중앙값 ㎡당 13.5원 대비 43.3 770,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,468원 높음 25% 수성구 중앙값 ㎡당 17.4원 대비 21.6 385,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 76,424원 669.7 11,922,140
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,146원 낮음 37% 수성구 중앙값 ㎡당 99.3원 대비 62.6 1,114,790
D08 전기료(전용) 세대 전기 39,927원 낮음 3% 수성구 중앙값 ㎡당 361.4원 대비 349.9 6,228,570
D09 수도료(공용) 공용 수도 -2,256원 비교 자료 없음 -19.8 -351,860
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,729원 높음 27% 수성구 중앙값 ㎡당 163.9원 대비 208.0 3,701,790
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,907원 낮음 8% 수성구 중앙값 ㎡당 18.2원 대비 16.7 297,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,282원 비교 자료 없음 11.2 200,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 4,369원 높음 181% 수성구 중앙값 ㎡당 13.6원 대비 38.3 681,580
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 319원 낮음 85% 수성구 중앙값 ㎡당 18.5원 대비 2.8 49,770
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 27,610원 242.0 4,307,220
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 27,610원 높음 32% 수성구 중앙값 ㎡당 183.9원 대비 242.0 4,307,220
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 244,393원 중앙값 1,970원/㎡ 높음 9% 2,142 38,125,270

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 707,123원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,084만 25.01
  2. 4,004만 25.02
  3. 3,813만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 6,746만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 364만원 ㎡당 31,878원
월 부과액의 11년 월 4,307,220원 부과 · 0원 사용
적립률 0.6% K-apt 에 단지가 입력한 값
수성구 ㎡당 적립금 중앙값 8,836원 대비 높음 261% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 16건
  • 합계 3,907만원
  • 공개 계약 전체 70건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.04 물탱크정수위조절밸브교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액 윌로펌프테크 1,010,000원 26.09.04 ~ 26.09.04
2026.08.04 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 메리츠화재 35,000원 26.08.13 ~ 27.08.13
2026.08.04 주택화재 보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험게약 메리츠화재 1,302,905원 26.08.13 ~ 27.08.13
2026.07.14 승강기 유지관리 계약서수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 기존업체 재계약 현대엘리베이터*주) 9,163,636원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.06.30 회계감사 게약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 5백만원이하 보람회계법인 750,000원 26.06.30 ~ 26.07.31
2026.05.07 기계실집수정배수펌프교체작업수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소액 윌로펌프테크 1,100,000원 26.05.07 ~ 26.05.12
2026.04.03 소방비상방송설비보수수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소액 (주)신호전자 1,900,000원 26.04.03 ~ 26.04.07
2026.03.06 경로당앞 오수맨홀 주변 지반침하 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 5백만원이하 시온건업 2,800,000원 26.03.06 ~ 26.03.07
2026.02.12 소방시설 종합점검 및 작동점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 재계약 나라소방방재(주) 1,500,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2026.02.09 방역 용역계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 5백만원 이하 대한방역공사 1,480,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법