기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 수성구 범어동

서한두레맨션 관리비 명세서

대구광역시 수성구 달구벌대로496길 72

  • 세대당 25만원
  • ㎡당 2,205원 수성구 대비 높음 9%
  • 156세대
  • 33년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
156세대
동수 · 최고층
2개 동 · 17층
사용승인
1993.05.19 (33년차)
관리비부과면적
17,801㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
서한
주차
153대
CCTV
23대
승강기
10대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 2 · 경비 4 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 수성구 ㎡당 중앙값

단지코드 A70677101
서한두레맨션 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 수성구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 53,960원 472.9 8,417,720
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 51,910원 높음 22% 수성구 중앙값 ㎡당 371.6원 대비 454.9 8,097,970
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,213원 높음 41% 수성구 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 10.6 189,200
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 146원 낮음 34% 수성구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 1.3 22,800
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 691원 낮음 53% 수성구 중앙값 ㎡당 13.0원 대비 6.1 107,750
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 76,566원 671.0 11,944,250
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,630원 0% 수성구 중앙값 ㎡당 163.1원 대비 163.3 2,906,330
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 54,455원 높음 44% 수성구 중앙값 ㎡당 331.8원 대비 477.2 8,494,920
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 788원 높음 10% 수성구 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 6.9 123,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,692원 낮음 18% 수성구 중앙값 ㎡당 28.9원 대비 23.6 420,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 15,858원 139.0 2,473,800
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 13,390원 높음 687% 수성구 중앙값 ㎡당 14.9원 대비 117.3 2,088,800
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,468원 높음 7% 수성구 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 21.6 385,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 77,623원 680.3 12,109,167
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,844원 낮음 40% 수성구 중앙값 ㎡당 100.1원 대비 60.0 1,067,617
D08 전기료(전용) 세대 전기 43,452원 낮음 3% 수성구 중앙값 ㎡당 393.0원 대비 380.8 6,778,510
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,269원 비교 자료 없음 -11.1 -197,920
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,425원 높음 13% 수성구 중앙값 ㎡당 173.9원 대비 196.5 3,498,310
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,843원 낮음 13% 수성구 중앙값 ㎡당 18.5원 대비 16.2 287,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,282원 비교 자료 없음 11.2 200,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 744원 낮음 8% 수성구 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 6.5 116,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,603원 낮음 1% 수성구 중앙값 ㎡당 14.2원 대비 14.0 250,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 700원 낮음 68% 수성구 중앙값 ㎡당 19.0원 대비 6.1 109,150
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 27,610원 242.0 4,307,220
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 27,610원 높음 29% 수성구 중앙값 ㎡당 187.6원 대비 242.0 4,307,220
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 251,616원 중앙값 2,027원/㎡ 높음 9% 2,205 39,252,157

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 619,398원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,084만 25.01
  2. 4,004만 25.02
  3. 3,813만 25.03
  4. 3,852만 25.04
  5. 3,801만 25.05
  6. 3,801만 25.06
  7. 4,212만 25.07
  8. 4,403만 25.08
  9. 4,449만 25.09
  10. 4,067만 25.10
  11. 3,966만 25.11
  12. 3,925만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 926만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 391만원 ㎡당 34,226원
월 부과액의 11년 9개월 월 4,307,220원 부과 · 0원 사용
적립률 0.6% K-apt 에 단지가 입력한 값
수성구 ㎡당 적립금 중앙값 8,834원 대비 높음 287% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 16건
  • 합계 3,907만원
  • 공개 계약 전체 70건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.04 물탱크정수위조절밸브교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액 윌로펌프테크 1,010,000원 26.09.04 ~ 26.09.04
2026.08.04 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 메리츠화재 35,000원 26.08.13 ~ 27.08.13
2026.08.04 주택화재 보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험게약 메리츠화재 1,302,905원 26.08.13 ~ 27.08.13
2026.07.14 승강기 유지관리 계약서수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 기존업체 재계약 현대엘리베이터*주) 9,163,636원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.06.30 회계감사 게약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 5백만원이하 보람회계법인 750,000원 26.06.30 ~ 26.07.31
2026.05.07 기계실집수정배수펌프교체작업수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소액 윌로펌프테크 1,100,000원 26.05.07 ~ 26.05.12
2026.04.03 소방비상방송설비보수수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소액 (주)신호전자 1,900,000원 26.04.03 ~ 26.04.07
2026.03.06 경로당앞 오수맨홀 주변 지반침하 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 5백만원이하 시온건업 2,800,000원 26.03.06 ~ 26.03.07
2026.02.12 소방시설 종합점검 및 작동점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 재계약 나라소방방재(주) 1,500,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2026.02.09 방역 용역계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 5백만원 이하 대한방역공사 1,480,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법