기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 수성구 범어동

3차가든하이츠 관리비 명세서

대구광역시 수성구 청호로 365

  • 세대당 26만원
  • ㎡당 1,560원 수성구 대비 낮음 20%
  • 282세대
  • 36년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
282세대
동수 · 최고층
6개 동 · 15층
사용승인
1990.05.03 (36년차)
관리비부과면적
47,207㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)청구
주차
285대
CCTV
60대
승강기
11대
전기차 충전기
9대
관리 인원
관리 3 · 경비 6 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 기타

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 수성구 ㎡당 중앙값

단지코드 A70677110
3차가든하이츠 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 수성구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 41,745원 249.4 11,772,160
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 38,900원 낮음 38% 수성구 중앙값 ㎡당 373.1원 대비 232.4 10,969,900
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 987원 낮음 18% 수성구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 5.9 278,470
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 381원 높음 17% 수성구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 2.3 107,520
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 383원 비교 자료 없음 2.3 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,093원 낮음 53% 수성구 중앙값 ㎡당 13.8원 대비 6.5 308,270
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 81,630원 487.6 23,019,718
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 11,992원 낮음 56% 수성구 중앙값 ㎡당 161.9원 대비 71.6 3,381,718
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 65,228원 높음 15% 수성구 중앙값 ㎡당 339.5원 대비 389.7 18,394,250
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 763원 낮음 27% 수성구 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 4.6 215,250
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,647원 낮음 23% 수성구 중앙값 ㎡당 28.2원 대비 21.8 1,028,500
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,387원 32.2 1,519,020
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,099원 높음 34% 수성구 중앙값 ㎡당 18.2원 대비 24.5 1,156,020
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,287원 낮음 63% 수성구 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 7.7 363,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 90,350원 539.7 25,478,720
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,496원 낮음 69% 수성구 중앙값 ㎡당 85.3원 대비 26.9 1,267,830
D08 전기료(전용) 세대 전기 56,124원 낮음 7% 수성구 중앙값 ㎡당 360.0원 대비 335.3 15,826,830
D09 수도료(공용) 공용 수도 609원 낮음 25% 수성구 중앙값 ㎡당 4.8원 대비 3.6 171,670
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,623원 낮음 18% 수성구 중앙값 ㎡당 172.5원 대비 141.1 6,661,670
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,199원 낮음 27% 수성구 중앙값 ㎡당 18.1원 대비 13.1 620,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 511원 비교 자료 없음 3.1 144,120
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,498원 높음 27% 수성구 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 9.0 422,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,291원 낮음 40% 수성구 중앙값 ㎡당 12.8원 대비 7.7 364,100
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 42,070원 251.3 11,863,800
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 42,070원 높음 37% 수성구 중앙값 ㎡당 183.9원 대비 251.3 11,863,800
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 261,182원 중앙값 1,946원/㎡ 낮음 20% 1,560 73,653,418

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 276,912원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,862만 25.01
  2. 7,982만 25.02
  3. 7,907만 25.03
  4. 7,972만 25.04
  5. 7,365만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 5,631만원 2025년 5월 기준
세대당 적립금 91만원 ㎡당 5,430원
월 부과액의 1년 10개월 월 11,863,800원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
수성구 ㎡당 적립금 중앙값 8,661원 대비 낮음 37% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 19건
  • 합계 3,963만원
  • 공개 계약 전체 81건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.04 공인회계감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결 로제공인회계사감사반(원석세무회계) 900,000원 26.09.04 ~ 26.10.31
2026.09.03 승강기 유지보수 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 입주자대표회의 의결 (주)월드엘리베이터 935,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.08.28 방역(소독)계약수의계약 · 용역 · 소독 · 입주자대표회의 의결 한미종합방역 3,300,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.07.30 옹벽 도장공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 (주)나우이엔씨 1,000,000원 26.07.30 ~ 26.08.05
2026.06.19 소방시설 점검 지적사항 중 프리액션밸브 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결(6/17) 나라소방방재(주) 1,390,000원 26.06.19 ~ 26.06.30
2026.06.08 기술지도계약(주차장 용도변경공사)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 서상건설안전(주) 327,273원 26.06.08 ~ 26.06.30
2026.04.30 재활용품 수거계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 의결 열린자원 4,580,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.04.30 아파트 화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결 메리츠화재 2,736,000원 26.05.04 ~ 27.05.04
2026.04.30 아파트 영업배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결 메리츠화재 5,746,200원 26.05.04 ~ 27.05.04
2026.04.24 소방시설 종합점검 및 작동점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 나라소방방재(주) 1,400,000원 26.04.24 ~ 27.04.23
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법