기준 2026년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 수성구 범어동

3차가든하이츠 관리비 명세서

대구광역시 수성구 청호로 365

  • 세대당 28만원
  • ㎡당 1,701원 수성구 대비 낮음 19%
  • 작년 같은 달 높음 1%
  • 282세대
  • 36년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
282세대
동수 · 최고층
6개 동 · 15층
사용승인
1990.05.03 (36년차)
관리비부과면적
47,207㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)청구
주차
285대
CCTV
60대
승강기
11대
전기차 충전기
9대
관리 인원
관리 3 · 경비 6 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 기타

항목별 명세 26.02

막대 가운데 선 = 수성구 ㎡당 중앙값

단지코드 A70677110
3차가든하이츠 2026년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 수성구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 45,721원 273.1 12,893,450
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 42,759원 낮음 35% 수성구 중앙값 ㎡당 393.2원 대비 255.4 12,057,950
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 994원 낮음 14% 수성구 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 5.9 280,270
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 325원 낮음 7% 수성구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 1.9 91,720
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,644원 낮음 8% 수성구 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 9.8 463,510
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 85,987원 513.7 24,248,250
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,616원 낮음 30% 수성구 중앙값 ㎡당 168.6원 대비 117.2 5,531,840
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 61,871원 높음 10% 수성구 중앙값 ㎡당 336.5원 대비 369.6 17,447,660
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 852원 낮음 14% 수성구 중앙값 ㎡당 5.9원 대비 5.1 240,250
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,647원 낮음 24% 수성구 중앙값 ㎡당 28.8원 대비 21.8 1,028,500
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,404원 50.2 2,370,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,773원 낮음 18% 수성구 중앙값 ㎡당 12.9원 대비 10.6 500,000
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 6,631원 비교 자료 없음 39.6 1,870,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 102,627원 613.1 28,940,919
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,718원 낮음 62% 수성구 중앙값 ㎡당 121.8원 대비 46.1 2,176,554
D08 전기료(전용) 세대 전기 63,025원 낮음 13% 수성구 중앙값 ㎡당 431.6원 대비 376.5 17,773,020
D09 수도료(공용) 공용 수도 3,118원 높음 333% 수성구 중앙값 ㎡당 4.3원 대비 18.6 879,270
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,432원 낮음 26% 수성구 중앙값 ㎡당 171.9원 대비 128.0 6,043,790
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,199원 낮음 29% 수성구 중앙값 ㎡당 18.5원 대비 13.1 620,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,580원 높음 53% 수성구 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 9.4 445,620
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,520원 높음 41% 수성구 중앙값 ㎡당 14.9원 대비 21.0 992,600
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 36원 비교 자료 없음 0.2 10,065
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 42,070원 251.3 11,863,800
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 42,070원 높음 26% 수성구 중앙값 ㎡당 199.9원 대비 251.3 11,863,800
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 284,810원 중앙값 2,108원/㎡ 낮음 19% 1,701 80,316,420

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 137,610원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,907만 25.03
  2. 7,972만 25.04
  3. 7,365만 25.05
  4. 7,409만 25.06
  5. 7,638만 25.07
  6. 8,428만 25.08
  7. 8,946만 25.09
  8. 8,220만 25.10
  9. 8,649만 25.11
  10. 7,778만 25.12
  11. 7,529만 26.01
  12. 8,032만 26.02

작년 같은 달

2025년 2월
79,822,346원
2026년 2월
80,316,420원

세대당 ▲ +1,752원 (+1%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 5,764만원 2026년 2월 기준
세대당 적립금 127만원 ㎡당 7,576원
월 부과액의 2년 6개월 월 11,863,800원 부과 · 5,484,600원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
수성구 ㎡당 적립금 중앙값 9,134원 대비 낮음 17% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 19건
  • 합계 3,963만원
  • 공개 계약 전체 81건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.04 공인회계감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결 로제공인회계사감사반(원석세무회계) 900,000원 26.09.04 ~ 26.10.31
2026.09.03 승강기 유지보수 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 입주자대표회의 의결 (주)월드엘리베이터 935,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.08.28 방역(소독)계약수의계약 · 용역 · 소독 · 입주자대표회의 의결 한미종합방역 3,300,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.07.30 옹벽 도장공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 (주)나우이엔씨 1,000,000원 26.07.30 ~ 26.08.05
2026.06.19 소방시설 점검 지적사항 중 프리액션밸브 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결(6/17) 나라소방방재(주) 1,390,000원 26.06.19 ~ 26.06.30
2026.06.08 기술지도계약(주차장 용도변경공사)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 서상건설안전(주) 327,273원 26.06.08 ~ 26.06.30
2026.04.30 재활용품 수거계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 의결 열린자원 4,580,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.04.30 아파트 화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결 메리츠화재 2,736,000원 26.05.04 ~ 27.05.04
2026.04.30 아파트 영업배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결 메리츠화재 5,746,200원 26.05.04 ~ 27.05.04
2026.04.24 소방시설 종합점검 및 작동점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 나라소방방재(주) 1,400,000원 26.04.24 ~ 27.04.23
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법