기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 수성구 범어동

서한을지맨션 관리비 명세서

대구광역시 수성구 달구벌대로496길 88

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 1,931원 수성구 대비 낮음 2%
  • 213세대
  • 39년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
213세대
동수 · 최고층
3개 동 · 12층
사용승인
1987.10.15 (39년차)
관리비부과면적
23,967㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)서한
주차
220대
CCTV
18대
승강기
9대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 3 · 경비 6 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
동우씨엠(주)
부대·복리시설
관리사무소, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 수성구 ㎡당 중앙값

단지코드 A70677203
서한을지맨션 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 수성구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 49,046원 435.9 10,446,775
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 46,102원 높음 9% 수성구 중앙값 ㎡당 374.3원 대비 409.7 9,819,655
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 629원 낮음 19% 수성구 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 5.6 134,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 275원 높음 23% 수성구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 2.4 58,480
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 211원 높음 62% 수성구 중앙값 ㎡당 1.2원 대비 1.9 45,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,829원 높음 24% 수성구 중앙값 ㎡당 13.2원 대비 16.3 389,640
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 79,374원 705.4 16,906,750
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,094원 낮음 23% 수성구 중앙값 ㎡당 162.3원 대비 125.3 3,002,040
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 60,164원 높음 60% 수성구 중앙값 ㎡당 334.5원 대비 534.7 12,815,030
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 822원 높음 12% 수성구 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 7.3 175,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,718원 높음 14% 수성구 중앙값 ㎡당 28.9원 대비 33.0 792,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 576원 낮음 22% 수성구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 5.1 122,680
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,077원 18.5 442,300
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 496원 낮음 76% 수성구 중앙값 ㎡당 18.2원 대비 4.4 105,700
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,580원 낮음 24% 수성구 중앙값 ㎡당 18.5원 대비 14.0 336,600
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 71,037원 631.3 15,130,890
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 44,669원 높음 320% 수성구 중앙값 ㎡당 94.5원 대비 397.0 9,514,460
D09 수도료(공용) 공용 수도 19,985원 높음 4309% 수성구 중앙값 ㎡당 4.0원 대비 177.6 4,256,910
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,631원 낮음 20% 수성구 중앙값 ㎡당 18.2원 대비 14.5 347,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,462원 비교 자료 없음 13.0 311,400
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,915원 높음 34% 수성구 중앙값 ㎡당 12.7원 대비 17.0 408,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,374원 낮음 35% 수성구 중앙값 ㎡당 18.7원 대비 12.2 292,620
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 15,753원 140.0 3,355,380
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 15,753원 낮음 24% 수성구 중앙값 ㎡당 184.0원 대비 140.0 3,355,380
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 217,287원 중앙값 1,972원/㎡ 낮음 2% 1,931 46,282,095

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 732,636원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,860만 25.01
  2. 4,874만 25.02
  3. 4,612만 25.03
  4. 4,628만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 354만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 96만원 ㎡당 8,492원
월 부과액의 5년 1개월 월 3,355,380원 부과 · 1,045,000원 사용
적립률 20.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
수성구 ㎡당 적립금 중앙값 8,344원 대비 높음 2% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 20건
  • 합계 5,765만원
  • 공개 계약 전체 29건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.26 전력인입 노후케이블헤드 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2. 6호에 의거 수의계약 (주)부영전기 4,500,000원 26.10.26 ~ 26.10.27
2026.09.23 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2. 1호 메리츠화재보험 1,779,100원 26.09.25 ~ 27.09.25
2026.09.23 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2. 1호 메리츠화재보험 2,751,700원 26.09.25 ~ 27.09.25
2026.09.23 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2. 1호 메리츠화재보험 51,600원 26.09.27 ~ 27.09.27
2026.08.03 수목소독 및 외부소독수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침 별표2. 6호에 의거 수의계약 (주)에코클린케어 500,000원 26.08.03 ~ 26.08.03
2026.05.29 승강기부품(ARD) 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2. 6호에 의거 수의계약 티케이엘리베이터(주) 경북지사 3,600,000원 26.05.29 ~ 26.06.05
2026.05.29 회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침 별표2. 6호에 의거 수의계약 정인회계법인대구지점 1,450,000원 26.05.29 ~ 26.05.29
2026.05.26 비상발전기 정비공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2. 6호에 의거 수의계약 대흥발전기 1,340,000원 26.05.26 ~ 26.05.29
2026.05.26 우수관로 준설공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2. 6호에 의거 수의계약 오늘쿨설비 1,000,000원 26.05.26 ~ 26.05.29
2026.04.27 승강기부품(ARD) 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2. 6호에 의거 수의계약 티케이엘리베이터(주) 경북지사 3,600,000원 26.04.27 ~ 26.04.27
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법