기준 2025년 9월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 수성구 범어동

서한을지맨션 관리비 명세서

대구광역시 수성구 달구벌대로496길 88

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 2,138원 수성구 대비 낮음 6%
  • 213세대
  • 39년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
213세대
동수 · 최고층
3개 동 · 12층
사용승인
1987.10.15 (39년차)
관리비부과면적
23,967㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)서한
주차
220대
CCTV
18대
승강기
9대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 3 · 경비 6 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
동우씨엠(주)
부대·복리시설
관리사무소, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.09

막대 가운데 선 = 수성구 ㎡당 중앙값

단지코드 A70677203
서한을지맨션 2025년 9월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 수성구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 52,074원 462.8 11,091,742
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 49,361원 높음 16% 수성구 중앙값 ㎡당 379.5원 대비 438.7 10,513,842
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 799원 높음 3% 수성구 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 7.1 170,150
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 376원 높음 65% 수성구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 3.3 80,150
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,538원 낮음 17% 수성구 중앙값 ㎡당 16.4원 대비 13.7 327,600
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 80,573원 716.1 17,161,980
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,107원 낮음 30% 수성구 중앙값 ㎡당 166.0원 대비 116.5 2,791,740
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 59,777원 높음 59% 수성구 중앙값 ㎡당 334.9원 대비 531.2 12,732,410
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 822원 높음 10% 수성구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.3 175,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 5,633원 높음 77% 수성구 중앙값 ㎡당 28.3원 대비 50.1 1,199,930
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,234원 높음 66% 수성구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 11.0 262,900
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 -1,037원 -9.2 -220,790
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 -3,563원 비교 자료 없음 -31.7 -759,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,527원 높음 23% 수성구 중앙값 ㎡당 18.3원 대비 22.5 538,210
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 93,184원 828.1 19,848,140
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,664원 낮음 18% 수성구 중앙값 ㎡당 71.9원 대비 59.2 1,419,530
D08 전기료(전용) 세대 전기 58,985원 낮음 20% 수성구 중앙값 ㎡당 652.5원 대비 524.2 12,563,790
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,064원 높음 63% 수성구 중앙값 ㎡당 5.8원 대비 9.5 226,690
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,491원 낮음 3% 수성구 중앙값 ㎡당 187.2원 대비 182.1 4,364,500
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,538원 낮음 25% 수성구 중앙값 ㎡당 18.2원 대비 13.7 327,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 871원 높음 15% 수성구 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 7.7 185,600
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,061원 낮음 37% 수성구 중앙값 ㎡당 15.0원 대비 9.4 226,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,510원 높음 18% 수성구 중앙값 ㎡당 19.0원 대비 22.3 534,530
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 15,753원 140.0 3,355,380
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 15,753원 낮음 24% 수성구 중앙값 ㎡당 184.6원 대비 140.0 3,355,380
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 240,547원 중앙값 2,280원/㎡ 낮음 6% 2,138 51,236,452

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 821,423원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 9개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,860만 25.01
  2. 4,874만 25.02
  3. 4,612만 25.03
  4. 4,628만 25.04
  5. 4,675만 25.05
  6. 4,739만 25.06
  7. 4,902만 25.07
  8. 5,714만 25.08
  9. 5,124만 25.09

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 1,100만원 2025년 9월 기준
세대당 적립금 99만원 ㎡당 8,804원
월 부과액의 5년 3개월 월 3,355,380원 부과 · 0원 사용
적립률 20.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
수성구 ㎡당 적립금 중앙값 8,829원 대비 0% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 20건
  • 합계 5,765만원
  • 공개 계약 전체 29건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.26 전력인입 노후케이블헤드 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2. 6호에 의거 수의계약 (주)부영전기 4,500,000원 26.10.26 ~ 26.10.27
2026.09.23 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2. 1호 메리츠화재보험 1,779,100원 26.09.25 ~ 27.09.25
2026.09.23 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2. 1호 메리츠화재보험 2,751,700원 26.09.25 ~ 27.09.25
2026.09.23 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2. 1호 메리츠화재보험 51,600원 26.09.27 ~ 27.09.27
2026.08.03 수목소독 및 외부소독수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침 별표2. 6호에 의거 수의계약 (주)에코클린케어 500,000원 26.08.03 ~ 26.08.03
2026.05.29 승강기부품(ARD) 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2. 6호에 의거 수의계약 티케이엘리베이터(주) 경북지사 3,600,000원 26.05.29 ~ 26.06.05
2026.05.29 회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침 별표2. 6호에 의거 수의계약 정인회계법인대구지점 1,450,000원 26.05.29 ~ 26.05.29
2026.05.26 비상발전기 정비공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2. 6호에 의거 수의계약 대흥발전기 1,340,000원 26.05.26 ~ 26.05.29
2026.05.26 우수관로 준설공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2. 6호에 의거 수의계약 오늘쿨설비 1,000,000원 26.05.26 ~ 26.05.29
2026.04.27 승강기부품(ARD) 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2. 6호에 의거 수의계약 티케이엘리베이터(주) 경북지사 3,600,000원 26.04.27 ~ 26.04.27
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 9월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법