기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 수성구 사월동

시지한신휴플러스 관리비 명세서

대구광역시 수성구 달구벌대로669길 50

  • 세대당 26만원
  • ㎡당 1,838원 수성구 대비 낮음 8%
  • 510세대
  • 13년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
510세대
동수 · 최고층
6개 동 · 18층
사용승인
2013.12.03 (13년차)
관리비부과면적
72,487㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
한신공영(주)
주차
800대
CCTV
203대
승강기
18대
전기차 충전기
16대
관리 인원
관리 5 · 경비 6 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
동우씨엠(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.10

막대 가운데 선 = 수성구 ㎡당 중앙값

단지코드 A70677402
시지한신휴플러스 2025년 10월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 수성구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 43,921원 309.0 22,399,690
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 41,256원 낮음 23% 수성구 중앙값 ㎡당 375.2원 대비 290.3 21,040,700
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 811원 낮음 20% 수성구 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 5.7 413,380
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 103원 낮음 63% 수성구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 0.7 52,750
A04 피복비 직원 근무복 49원 비교 자료 없음 0.3 25,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,702원 낮음 8% 수성구 중앙값 ㎡당 13.0원 대비 12.0 867,860
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 66,686원 469.2 34,010,110
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 24,661원 높음 5% 수성구 중앙값 ㎡당 164.7원 대비 173.5 12,577,300
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 35,536원 낮음 26% 수성구 중앙값 ㎡당 337.2원 대비 250.0 18,123,490
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 588원 낮음 35% 수성구 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 4.1 300,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,822원 높음 21% 수성구 중앙값 ㎡당 28.1원 대비 33.9 2,459,320
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,078원 높음 15% 수성구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.6 550,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,398원 45.0 3,263,095
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,201원 높음 220% 수성구 중앙값 ㎡당 13.6원 대비 43.6 3,162,265
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 198원 낮음 93% 수성구 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 1.4 100,830
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 125,821원 885.2 64,168,786
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 20,420원 높음 88% 수성구 중앙값 ㎡당 76.3원 대비 143.7 10,414,261
D08 전기료(전용) 세대 전기 70,896원 높음 25% 수성구 중앙값 ㎡당 400.1원 대비 498.8 36,157,060
D09 수도료(공용) 공용 수도 743원 높음 17% 수성구 중앙값 ㎡당 4.5원 대비 5.2 378,680
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,640원 낮음 4% 수성구 중앙값 ㎡당 181.4원 대비 173.4 12,566,330
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,368원 낮음 9% 수성구 중앙값 ㎡당 18.2원 대비 16.7 1,207,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,592원 높음 50% 수성구 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 11.2 812,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,683원 낮음 8% 수성구 중앙값 ㎡당 12.8원 대비 11.8 858,130
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,480원 높음 30% 수성구 중앙값 ㎡당 18.9원 대비 24.5 1,774,825
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 18,476원 130.0 9,422,930
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 18,476원 낮음 30% 수성구 중앙값 ㎡당 184.8원 대비 130.0 9,422,930
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 261,303원 중앙값 1,994원/㎡ 낮음 8% 1,838 133,264,609

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,240,566원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 10개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 2,851만 25.01
  2. 1억 3,208만 25.02
  3. 1억 1,952만 25.03
  4. 1억 2,862만 25.04
  5. 1억 2,115만 25.05
  6. 1억 1,965만 25.06
  7. 1억 3,210만 25.07
  8. 1억 5,236만 25.08
  9. 1억 6,359만 25.09
  10. 1억 3,326만 25.10

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8억 363만원 2025년 10월 기준
세대당 적립금 158만원 ㎡당 11,086원
월 부과액의 7년 1개월 월 9,422,930원 부과 · 0원 사용
적립률 20.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
수성구 ㎡당 적립금 중앙값 8,931원 대비 높음 24% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 21건
  • 합계 5,926만원
  • 공개 계약 전체 188건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.02 소방시설물 점검용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원미만 수의 입주자대표회의 의결 (주)비전소방 1,900,000원 26.12.01 ~ 27.06.30
2026.10.02 엘리베이터부품교체수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 승강기 부품고장으로 긴급히 보수하기로 입대의 의결사항. 한국미쓰비시엘리베이터 1,827,000원 26.10.01 ~ 26.10.30
2026.10.02 저수조청소계약수의계약 · 용역 · 정화조 · 500만원미만 수의 입주자대표회의 의결 대한방역공사 1,100,000원 26.11.01 ~ 27.10.31
2026.07.06 방역(소독)도급계약수의계약 · 용역 · 소독 · 기존사업자 수행평가 입주자대표회의 의결 동일주식회사 3,960,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.07.01 수목방제 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 500만원미만 수의 입주자대표회의 의결 (주)일성조경나무병원 2,200,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.06.05 알리미방송서비스 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원미만 수의 입주자대표회의 의결 (주)코아보이스 22,000원 26.08.01 ~ 31.07.31
2026.05.27 외부감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원미만 수의 입주자대표회의 의결 미성회계법인 1,200,000원 26.05.27 ~ 26.09.30
2026.05.22 106동 1,2호라인 지하2층 복도통로 및 계단실 누수보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원미만 수의 입주자대표회의 의결 경일건설 1,250,000원 26.05.22 ~ 27.05.22
2026.05.18 부품교체계약서(도어개폐장치)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 승강기 부품고장으로 사용이 불가능하여 긴급히 보수, 승강기점검으로 지적사항이 발생하였으나 고장시 교체하기로 입대의 의결. 한국미쓰비시엘리베이터 3,450,700원 26.05.18 ~ 27.05.17
2026.05.07 101동5호라인 배관누수 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원미만 수의 입주자대표회의 의결 홈즈누수방수설비 1,600,000원 26.05.07 ~ 26.05.29
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 10월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법