기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 수성구 수성동4가

우방사랑마을 관리비 명세서

대구광역시 수성구 달구벌대로 2317

  • 세대당 44만원
  • ㎡당 4,023원 수성구 대비 높음 94%
  • 342세대
  • 30년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
342세대
동수 · 최고층
3개 동 · 20층
사용승인
1996.10.23 (30년차)
관리비부과면적
37,498㎡
난방
중앙난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
우방주택
주차
364대
CCTV
99대
승강기
8대
전기차 충전기
13대
관리 인원
관리 4 · 경비 3 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
동우씨엠(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 수성구 ㎡당 중앙값

단지코드 A70677704
우방사랑마을 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 수성구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 58,329원 532.0 19,948,552
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 55,527원 높음 34% 수성구 중앙값 ㎡당 377.8원 대비 506.4 18,990,090
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 351원 낮음 57% 수성구 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 3.2 120,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 300원 높음 38% 수성구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 2.7 102,712
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 906원 높음 1664% 수성구 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 8.3 310,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,245원 낮음 3% 수성구 중앙값 ㎡당 11.7원 대비 11.4 425,750
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 56,177원 512.4 19,212,630
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 20,330원 높음 14% 수성구 중앙값 ㎡당 162.2원 대비 185.4 6,952,990
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 27,407원 낮음 27% 수성구 중앙값 ㎡당 341.6원 대비 250.0 9,373,170
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 585원 낮음 11% 수성구 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 5.3 200,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 5,642원 높음 87% 수성구 중앙값 ㎡당 27.5원 대비 51.5 1,929,450
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 1,100원 비교 자료 없음 10.0 376,200
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,114원 높음 54% 수성구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 10.2 380,820
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,340원 30.5 1,142,280
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,621원 높음 79% 수성구 중앙값 ㎡당 13.3원 대비 23.9 896,480
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 573원 낮음 66% 수성구 중앙값 ㎡당 15.2원 대비 5.2 195,800
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 146원 비교 자료 없음 1.3 50,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 303,538원 2,768.4 103,810,112
D01 난방비(공용) 공용부 난방 231,726원 비교 자료 없음 2,113.5 79,250,352
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 -26,444원 비교 자료 없음 -241.2 -9,044,000
D04 급탕비(전용) 세대 온수 26,444원 비교 자료 없음 241.2 9,044,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 12,978원 높음 3% 수성구 중앙값 ㎡당 115.0원 대비 118.4 4,438,310
D08 전기료(전용) 세대 전기 36,158원 낮음 23% 수성구 중앙값 ㎡당 427.1원 대비 329.8 12,366,140
D09 수도료(공용) 공용 수도 -39원 비교 자료 없음 -0.4 -13,420
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,767원 낮음 3% 수성구 중앙값 ㎡당 175.7원 대비 171.2 6,418,480
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,374원 낮음 31% 수성구 중앙값 ㎡당 18.2원 대비 12.5 470,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 621원 낮음 22% 수성구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 5.7 212,250
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,509원 0% 수성구 중앙값 ㎡당 13.8원 대비 13.8 515,990
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 444원 낮음 78% 수성구 중앙값 ㎡당 18.0원 대비 4.1 152,010
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 19,688원 179.6 6,733,240
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 19,688원 낮음 1% 수성구 중앙값 ㎡당 182.0원 대비 179.6 6,733,240
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 441,073원 중앙값 2,070원/㎡ 높음 94% 4,023 150,846,814

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 6,868,782원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 5,085만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 9,171만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 173만원 ㎡당 15,780원
월 부과액의 7년 4개월 월 6,733,240원 부과 · 833,800원 사용
적립률 30.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
수성구 ㎡당 적립금 중앙값 8,557원 대비 높음 84% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 23건
  • 합계 7,050만원
  • 공개 계약 전체 254건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.24 103/10.11 라인 옥상 방수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 별표2 제6호 정진방수 4,800,000원 26.08.24 ~ 26.09.24
2026.08.20 103동 9,10호라인 지하 오수관로 막힘 소통공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 별표2의6 홈닥터수리센터 500,000원 26.08.14 ~ 26.08.14
2026.08.12 시설물의 정밀안전점검 계약수의계약 · 용역 · 안전진단 · 별표2의 제6호 주식회사 본 850,000원 26.10.08 ~ 26.10.30
2026.06.10 무인전자시스템 유지관리보수수의계약 · 용역 · 홈네트워크 · 별표2의 제9호 (주)삼성오토홈시스템 12,312,000원 26.08.01 ~ 29.07.31
2026.06.10 공동현관 로비폰 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 별표2의 제6호 (주)삼성오토홈시스템 3,400,000원 26.06.11 ~ 26.06.15
2026.04.27 102/5호라인 생활하수관 소통공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 별표2의2 홈닥터수리센터 300,000원 26.04.04 ~ 26.04.04
2026.04.21 승강기 유지관리 계약서수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 별표2ㅈ제9호 현대엘리베이터주식회사 15,709,152원 26.05.01 ~ 28.04.30
2026.04.15 외부감사 계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 별표2 제6호 호산공인회계사 950,000원 26.04.23 ~ 26.05.05
2026.04.15 103/7라인 옥상 배수로 방수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 별표2 제6호 정진방수 1,500,000원 26.04.08 ~ 26.04.17
2026.04.10 소방 점검 지적 내역 정비수의계약 · 공사 · 일반보수 · 별표2 제6호 (주)대호테크 300,000원 26.04.07 ~ 26.04.07
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법