기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 수성구 수성동4가

우방사랑마을 관리비 명세서

대구광역시 수성구 달구벌대로 2317

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 1,764원 수성구 대비 낮음 12%
  • 342세대
  • 30년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
342세대
동수 · 최고층
3개 동 · 20층
사용승인
1996.10.23 (30년차)
관리비부과면적
37,498㎡
난방
중앙난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
우방주택
주차
364대
CCTV
99대
승강기
8대
전기차 충전기
13대
관리 인원
관리 4 · 경비 3 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
동우씨엠(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.10

막대 가운데 선 = 수성구 ㎡당 중앙값

단지코드 A70677704
우방사랑마을 2025년 10월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 수성구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 58,026원 529.2 19,845,040
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 53,958원 높음 31% 수성구 중앙값 ㎡당 375.2원 대비 492.1 18,453,600
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,456원 높음 215% 수성구 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 22.4 840,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 239원 높음 10% 수성구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 2.2 81,850
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 234원 비교 자료 없음 2.1 80,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,139원 낮음 20% 수성구 중앙값 ㎡당 13.0원 대비 10.4 389,590
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 52,379원 477.7 17,913,710
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 20,334원 높음 13% 수성구 중앙값 ㎡당 164.7원 대비 185.5 6,954,200
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 27,142원 낮음 27% 수성구 중앙값 ㎡당 337.2원 대비 247.5 9,282,490
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 585원 낮음 16% 수성구 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 5.3 200,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,105원 낮음 32% 수성구 중앙값 ㎡당 28.1원 대비 19.2 720,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 1,100원 비교 자료 없음 10.0 376,200
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,114원 높음 54% 수성구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 10.2 380,820
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,994원 18.2 682,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,608원 낮음 28% 수성구 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 14.7 550,000
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 386원 비교 자료 없음 3.5 132,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 61,311원 559.2 20,968,299
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,429원 낮음 35% 수성구 중앙값 ㎡당 76.3원 대비 49.5 1,856,639
D08 전기료(전용) 세대 전기 33,387원 낮음 24% 수성구 중앙값 ㎡당 400.1원 대비 304.5 11,418,260
D09 수도료(공용) 공용 수도 -4원 비교 자료 없음 -0.0 -1,220
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,869원 낮음 5% 수성구 중앙값 ㎡당 181.4원 대비 172.1 6,453,170
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,440원 낮음 28% 수성구 중앙값 ㎡당 18.2원 대비 13.1 492,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 629원 낮음 23% 수성구 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 5.7 215,180
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,144원 낮음 19% 수성구 중앙값 ㎡당 12.8원 대비 10.4 391,280
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 417원 낮음 80% 수성구 중앙값 ㎡당 18.9원 대비 3.8 142,490
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 19,688원 179.6 6,733,240
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 19,688원 낮음 3% 수성구 중앙값 ㎡당 184.8원 대비 179.6 6,733,240
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 193,399원 중앙값 1,994원/㎡ 낮음 12% 1,764 66,142,290

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,374,312원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 10개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 5,085만 25.01
  2. 1억 4,917만 25.02
  3. 1억 1,037만 25.03
  4. 8,704만 25.04
  5. 7,710만 25.05
  6. 7,536만 25.06
  7. 1억 1,261만 25.07
  8. 7,919만 25.08
  9. 7,380만 25.09
  10. 6,614만 25.10

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 6,152만원 2025년 10월 기준
세대당 적립금 76만원 ㎡당 6,974원
월 부과액의 3년 3개월 월 6,733,240원 부과 · 176,448,000원 사용
적립률 30.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
수성구 ㎡당 적립금 중앙값 8,931원 대비 낮음 22% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 23건
  • 합계 7,050만원
  • 공개 계약 전체 254건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.24 103/10.11 라인 옥상 방수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 별표2 제6호 정진방수 4,800,000원 26.08.24 ~ 26.09.24
2026.08.20 103동 9,10호라인 지하 오수관로 막힘 소통공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 별표2의6 홈닥터수리센터 500,000원 26.08.14 ~ 26.08.14
2026.08.12 시설물의 정밀안전점검 계약수의계약 · 용역 · 안전진단 · 별표2의 제6호 주식회사 본 850,000원 26.10.08 ~ 26.10.30
2026.06.10 무인전자시스템 유지관리보수수의계약 · 용역 · 홈네트워크 · 별표2의 제9호 (주)삼성오토홈시스템 12,312,000원 26.08.01 ~ 29.07.31
2026.06.10 공동현관 로비폰 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 별표2의 제6호 (주)삼성오토홈시스템 3,400,000원 26.06.11 ~ 26.06.15
2026.04.27 102/5호라인 생활하수관 소통공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 별표2의2 홈닥터수리센터 300,000원 26.04.04 ~ 26.04.04
2026.04.21 승강기 유지관리 계약서수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 별표2ㅈ제9호 현대엘리베이터주식회사 15,709,152원 26.05.01 ~ 28.04.30
2026.04.15 외부감사 계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 별표2 제6호 호산공인회계사 950,000원 26.04.23 ~ 26.05.05
2026.04.15 103/7라인 옥상 배수로 방수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 별표2 제6호 정진방수 1,500,000원 26.04.08 ~ 26.04.17
2026.04.10 소방 점검 지적 내역 정비수의계약 · 공사 · 일반보수 · 별표2 제6호 (주)대호테크 300,000원 26.04.07 ~ 26.04.07
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 10월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법