기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 수성구 시지동

노변동서우방 관리비 명세서

대구광역시 수성구 노변공원로 22

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 1,537원 수성구 대비 낮음 22%
  • 472세대
  • 30년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
472세대
동수 · 최고층
6개 동 · 17층
사용승인
1996.10.25 (30년차)
관리비부과면적
63,675㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)우방, (주)동서개발
주차
654대
CCTV
72대
승강기
14대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 5 · 경비 8 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 수성구 ㎡당 중앙값

단지코드 A70677807
노변동서우방 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 수성구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 38,204원 283.2 18,032,130
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 36,244원 낮음 28% 수성구 중앙값 ㎡당 374.3원 대비 268.7 17,107,060
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 702원 낮음 25% 수성구 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 5.2 331,400
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 128원 낮음 52% 수성구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 0.9 60,180
A04 피복비 직원 근무복 97원 비교 자료 없음 0.7 45,980
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 229원 높음 47% 수성구 중앙값 ㎡당 1.2원 대비 1.7 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 804원 낮음 55% 수성구 중앙값 ㎡당 13.2원 대비 6.0 379,510
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 68,971원 511.3 32,554,274
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,840원 낮음 23% 수성구 중앙값 ㎡당 162.3원 대비 124.8 7,948,594
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 47,412원 높음 5% 수성구 중앙값 ㎡당 334.5원 대비 351.5 22,378,680
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,292원 높음 47% 수성구 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 9.6 610,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,426원 낮음 12% 수성구 중앙값 ㎡당 28.9원 대비 25.4 1,617,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 10,742원 79.6 5,070,120
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,527원 높음 166% 수성구 중앙값 ㎡당 18.2원 대비 48.4 3,080,880
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,214원 높음 69% 수성구 중앙값 ㎡당 18.5원 대비 31.2 1,989,240
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 74,585원 552.9 35,203,993
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,153원 낮음 28% 수성구 중앙값 ㎡당 94.5원 대비 67.8 4,320,173
D08 전기료(전용) 세대 전기 37,931원 낮음 26% 수성구 중앙값 ㎡당 378.1원 대비 281.2 17,903,270
D09 수도료(공용) 공용 수도 -55원 비교 자료 없음 -0.4 -25,730
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,906원 낮음 5% 수성구 중앙값 ㎡당 170.0원 대비 162.4 10,339,640
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,278원 낮음 7% 수성구 중앙값 ㎡당 18.2원 대비 16.9 1,075,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 703원 낮음 15% 수성구 중앙값 ㎡당 6.1원 대비 5.2 331,830
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 826원 낮음 52% 수성구 중앙값 ㎡당 12.7원 대비 6.1 390,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,843원 낮음 27% 수성구 중앙값 ㎡당 18.7원 대비 13.7 869,810
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 14,857원 110.1 7,012,600
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 14,857원 낮음 40% 수성구 중앙값 ㎡당 184.0원 대비 110.1 7,012,600
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 207,358원 중앙값 1,972원/㎡ 낮음 22% 1,537 97,873,116

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 889,481원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 305만 25.01
  2. 9,548만 25.02
  3. 9,406만 25.03
  4. 9,787만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8억 2,628만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 175만원 ㎡당 12,977원
월 부과액의 9년 10개월 월 7,012,600원 부과 · 0원 사용
적립률 20.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
수성구 ㎡당 적립금 중앙값 8,344원 대비 높음 56% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 11건
  • 합계 2,611만원
  • 공개 계약 전체 169건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.01 단지 내 수목 전지 작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 2인 이상 견적서 접수 최저가 업체 선정 (주)청산조경종합관리 4,500,000원 26.09.14 ~ 26.09.15
2026.08.31 통로설치공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 2인 이상 견적서 접수 최저가 업체 선정 (주)해동종합설비 1,400,000원 26.08.31 ~ 26.09.21
2026.08.24 화단 붕괴 축조공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 2인 이상 견적서 접수 최저가 업체 선정 (주)해동종합설비 4,700,000원 26.08.24 ~ 26.08.27
2026.07.01 소방시설보수공사(속보설비 설치)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 2인 이상 견적서 접수 최저가 업체 선정 (주)가람소방방재 1,200,000원 26.07.01 ~ 26.07.01
2026.06.23 전기안전관리법 직무고시 정기점검 지원수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 2인 이상 견적서 접수 최저가 동우씨엠(주) 700,000원 26.06.23 ~ 27.06.22
2026.06.08 노인정 남여 화장실 관리실 여 화장실 리모델링수의계약 · 공사 · 일반보수 · 2개 이상 견적서 접수 최저가 업체 선정 (주) 코리아 설비 5,000,000원 26.06.08 ~ 26.06.12
2026.04.07 소방시설종합 및 작동점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 2인 이상 견적서 접수 최저가 업체 선정 우진소방방재(주) 1,700,000원 26.04.10 ~ 26.10.31
2026.04.07 106동 2호기 IOC-3B 교체의 건수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 2인 이상 견적서 접수 최저가 업체 선정 티케이 엘리베이터(주) 3,230,000원 26.04.08 ~ 26.04.08
2026.02.09 세대내 오수관 배관 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 공고문 참조 모든 설비 1,600,000원 26.02.09 ~ 26.02.09
2025.10.28 저수조 청소 수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 500만원이하 덕우환경 780,000원 25.12.01 ~ 26.11.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법