기준 2026년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 수성구 시지동

노변동서우방 관리비 명세서

대구광역시 수성구 노변공원로 22

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 1,560원 수성구 대비 낮음 26%
  • 작년 같은 달 높음 4%
  • 472세대
  • 30년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
472세대
동수 · 최고층
6개 동 · 17층
사용승인
1996.10.25 (30년차)
관리비부과면적
63,675㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)우방, (주)동서개발
주차
654대
CCTV
72대
승강기
14대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 5 · 경비 8 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설

항목별 명세 26.02

막대 가운데 선 = 수성구 ㎡당 중앙값

단지코드 A70677807
노변동서우방 2026년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 수성구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 40,244원 298.3 18,995,030
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 38,562원 낮음 27% 수성구 중앙값 ㎡당 393.2원 대비 285.8 18,201,040
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 950원 높음 2% 수성구 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 7.0 448,360
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 255원 낮음 10% 수성구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 1.9 120,590
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 477원 낮음 67% 수성구 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 3.5 225,040
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 69,602원 515.9 32,852,020
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,875원 낮음 21% 수성구 중앙값 ㎡당 168.6원 대비 132.5 8,436,900
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 47,045원 높음 4% 수성구 중앙값 ㎡당 336.5원 대비 348.7 22,205,120
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,093원 높음 36% 수성구 중앙값 ㎡당 5.9원 대비 8.1 516,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,589원 낮음 8% 수성구 중앙값 ㎡당 28.8원 대비 26.6 1,694,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,819원 43.1 2,746,800
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,819원 높음 233% 수성구 중앙값 ㎡당 12.9원 대비 43.1 2,746,800
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 78,560원 582.3 37,080,403
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 10,299원 낮음 37% 수성구 중앙값 ㎡당 121.8원 대비 76.3 4,861,353
D08 전기료(전용) 세대 전기 39,939원 낮음 31% 수성구 중앙값 ㎡당 431.6원 대비 296.1 18,851,240
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,242원 높음 114% 수성구 중앙값 ㎡당 4.3원 대비 9.2 586,140
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,197원 낮음 9% 수성구 중앙값 ㎡당 171.9원 대비 157.1 10,004,930
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,283원 낮음 8% 수성구 중앙값 ㎡당 18.5원 대비 16.9 1,077,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 753원 낮음 10% 수성구 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 5.6 355,340
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 869원 낮음 57% 수성구 중앙값 ㎡당 14.9원 대비 6.4 410,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,979원 낮음 23% 수성구 중앙값 ㎡당 19.0원 대비 14.7 933,900
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 16,194원 120.0 7,643,480
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 16,194원 낮음 40% 수성구 중앙값 ㎡당 199.9원 대비 120.0 7,643,480
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 210,419원 중앙값 2,108원/㎡ 낮음 26% 1,560 99,317,734

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,426,206원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,406만 25.03
  2. 9,787만 25.04
  3. 9,986만 25.05
  4. 1억 769만 25.06
  5. 1억 763만 25.07
  6. 1억 1,363만 25.08
  7. 9,783만 25.09
  8. 9,677만 25.10
  9. 9,953만 25.11
  10. 9,977만 25.12
  11. 1억 262만 26.01
  12. 9,932만 26.02

작년 같은 달

2025년 2월
95,481,191원
2026년 2월
99,317,734원

세대당 ▲ +8,128원 (+4%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 9억 1,065만원 2026년 2월 기준
세대당 적립금 193만원 ㎡당 14,302원
월 부과액의 9년 11개월 월 7,643,480원 부과 · 0원 사용
적립률 20.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
수성구 ㎡당 적립금 중앙값 9,134원 대비 높음 57% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 11건
  • 합계 2,611만원
  • 공개 계약 전체 169건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.01 단지 내 수목 전지 작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 2인 이상 견적서 접수 최저가 업체 선정 (주)청산조경종합관리 4,500,000원 26.09.14 ~ 26.09.15
2026.08.31 통로설치공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 2인 이상 견적서 접수 최저가 업체 선정 (주)해동종합설비 1,400,000원 26.08.31 ~ 26.09.21
2026.08.24 화단 붕괴 축조공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 2인 이상 견적서 접수 최저가 업체 선정 (주)해동종합설비 4,700,000원 26.08.24 ~ 26.08.27
2026.07.01 소방시설보수공사(속보설비 설치)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 2인 이상 견적서 접수 최저가 업체 선정 (주)가람소방방재 1,200,000원 26.07.01 ~ 26.07.01
2026.06.23 전기안전관리법 직무고시 정기점검 지원수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 2인 이상 견적서 접수 최저가 동우씨엠(주) 700,000원 26.06.23 ~ 27.06.22
2026.06.08 노인정 남여 화장실 관리실 여 화장실 리모델링수의계약 · 공사 · 일반보수 · 2개 이상 견적서 접수 최저가 업체 선정 (주) 코리아 설비 5,000,000원 26.06.08 ~ 26.06.12
2026.04.07 소방시설종합 및 작동점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 2인 이상 견적서 접수 최저가 업체 선정 우진소방방재(주) 1,700,000원 26.04.10 ~ 26.10.31
2026.04.07 106동 2호기 IOC-3B 교체의 건수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 2인 이상 견적서 접수 최저가 업체 선정 티케이 엘리베이터(주) 3,230,000원 26.04.08 ~ 26.04.08
2026.02.09 세대내 오수관 배관 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 공고문 참조 모든 설비 1,600,000원 26.02.09 ~ 26.02.09
2025.10.28 저수조 청소 수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 500만원이하 덕우환경 780,000원 25.12.01 ~ 26.11.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법