기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 수성구 시지동

고산노변타운 관리비 명세서

대구광역시 수성구 시지로 55

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 1,985원 수성구 대비 낮음 18%
  • 작년 같은 달 높음 6%
  • 885세대
  • 30년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
885세대
동수 · 최고층
7개 동 · 15층
사용승인
1996.08.13 (30년차)
관리비부과면적
86,190㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)동방,(주)동화주택,(주)미진주택
주차
883대
CCTV
126대
승강기
30대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 6 · 경비 10 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리(직영+위탁) · 위탁관리(직영+위탁)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 기타

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 수성구 ㎡당 중앙값

단지코드 A70677810
고산노변타운 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 수성구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 30,625원 314.5 27,102,970
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 29,003원 낮음 22% 수성구 중앙값 ㎡당 382.5원 대비 297.8 25,667,620
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 613원 낮음 15% 수성구 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 6.3 542,200
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 161원 낮음 51% 수성구 중앙값 ㎡당 3.3원 대비 1.7 142,790
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 25원 낮음 85% 수성구 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 0.3 22,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 823원 낮음 33% 수성구 중앙값 ㎡당 12.7원 대비 8.5 728,360
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 46,994원 482.5 41,589,610
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,594원 낮음 17% 수성구 중앙값 ㎡당 168.3원 대비 139.6 12,030,390
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 29,630원 낮음 7% 수성구 중앙값 ㎡당 327.1원 대비 304.2 26,222,220
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 601원 낮음 6% 수성구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.2 532,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,169원 높음 13% 수성구 중앙값 ㎡당 28.9원 대비 32.5 2,805,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,249원 23.1 1,990,710
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,552원 0% 수성구 중앙값 ㎡당 15.9원 대비 15.9 1,373,480
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 697원 낮음 63% 수성구 중앙값 ㎡당 19.5원 대비 7.2 617,230
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 95,920원 984.9 84,889,116
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 -9,252원 비교 자료 없음 -95.0 -8,188,276
D08 전기료(전용) 세대 전기 77,666원 0% 수성구 중앙값 ㎡당 798.8원 대비 797.5 68,734,032
D09 수도료(공용) 공용 수도 317원 낮음 41% 수성구 중앙값 ㎡당 5.6원 대비 3.3 280,730
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,436원 높음 9% 수성구 중앙값 ㎡당 192.5원 대비 209.8 18,085,670
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,195원 높음 22% 수성구 중앙값 ㎡당 18.5원 대비 22.5 1,942,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,431원 높음 86% 수성구 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 14.7 1,266,160
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 945원 낮음 31% 수성구 중앙값 ㎡당 14.0원 대비 9.7 836,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,252원 낮음 32% 수성구 중앙값 ㎡당 18.8원 대비 12.9 1,107,800
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 931원 비교 자료 없음 9.6 824,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 17,532원 180.0 15,515,550
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 17,532원 낮음 9% 수성구 중앙값 ㎡당 198.1원 대비 180.0 15,515,550
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 193,320원 중앙값 2,421원/㎡ 낮음 18% 1,985 171,087,952

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,017,305원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 6,680만 25.09
  2. 1억 4,603만 25.10
  3. 1억 4,653만 25.11
  4. 1억 4,857만 25.12
  5. 1억 5,017만 26.01
  6. 1억 4,935만 26.02
  7. 1억 4,230만 26.03
  8. 1억 4,202만 26.04
  9. 1억 4,066만 26.05
  10. 1억 4,417만 26.06
  11. 1억 4,885만 26.07
  12. 1억 7,109만 26.08

작년 같은 달

2025년 8월
160,737,408원
2026년 8월
171,087,952원

세대당 ▲ +11,695원 (+6%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 11억 2,504만원 2026년 8월 기준
세대당 적립금 127만원 ㎡당 13,053원
월 부과액의 6년 1개월 월 15,515,550원 부과 · 0원 사용
적립률 15.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
수성구 ㎡당 적립금 중앙값 9,694원 대비 높음 35% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 20건
  • 합계 1억 7,702만원
  • 공개 계약 전체 169건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.25 잉크젯 프린터(연속공급기) 및 칼라복사기 임대차 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결, 최저가업체 선정 다인전산 4,680,000원 26.09.25 ~ 29.09.24
2026.09.07 지하주차장 계단실 도장공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결, 최저가업체 선정 동일페인트유통 4,500,000원 26.09.07 ~ 26.09.17
2026.07.01 지하공동구 배수펌프 및 배수관 등 설치공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결, 최저가업체 선정 에스제이씨엔알 3,380,000원 26.07.01 ~ 26.07.10
2026.06.26 외부회계감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결, 최저가업체 선정 한주회계법인 1,370,000원 26.07.01 ~ 26.08.31
2026.06.10 장기수선계획 업무 위탁 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결, 최저가업체 선정 (주)장기수선기술원 970,000원 26.06.10 ~ 26.08.31
2026.06.05 어린이집 계단실 문 설치공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결, 최저가업체 선정 보람이엔씨 1,170,000원 26.06.05 ~ 26.06.05
2026.05.26 화단 제초작업 실시수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결, 최저가업체 선정 초원조경개발 800,000원 26.05.26 ~ 26.05.26
2026.04.27 재활용파지 수거계약서수의계약 · 물품 · 매각 · 입주자대표회의 의결 , 기존사업자 수의계약 신세계자원 9,030,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.04.27 부스타펌프 5차 유지보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결, 최저가업체 선정 영남테크 1,760,000원 26.04.27 ~ 26.04.27
2026.03.24 재활용품(헌옷) 수거 계약수의계약 · 물품 · 매각 · 입주자대표회의 의결, 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 3항 별표2의 9에 의거 열린자원 5,800,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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관리비: K-apt 2026년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법