기준 2025년 9월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 수성구 시지동

시지월드메르디앙 관리비 명세서

대구광역시 수성구 천을로 70

  • 세대당 25만원
  • ㎡당 2,810원 수성구 대비 높음 23%
  • 603세대
  • 17년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
603세대
동수 · 최고층
6개 동 · 25층
사용승인
2009.05.28 (17년차)
관리비부과면적
54,243㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
월드건설
주차
805대
CCTV
156대
승강기
13대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
동우씨엠(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.09

막대 가운데 선 = 수성구 ㎡당 중앙값

단지코드 A70677811
시지월드메르디앙 2025년 9월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 수성구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 42,026원 467.2 25,341,600
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 39,118원 높음 15% 수성구 중앙값 ㎡당 379.5원 대비 434.9 23,588,210
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 808원 높음 30% 수성구 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 9.0 487,440
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 99원 낮음 46% 수성구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 1.1 59,560
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,001원 높음 36% 수성구 중앙값 ㎡당 16.4원 대비 22.2 1,206,390
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 50,000원 555.8 30,150,120
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 20,359원 높음 36% 수성구 중앙값 ㎡당 166.0원 대비 226.3 12,276,540
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 25,157원 낮음 16% 수성구 중앙값 ㎡당 334.9원 대비 279.7 15,169,820
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,161원 높음 94% 수성구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 12.9 700,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,575원 높음 1% 수성구 중앙값 ㎡당 28.3원 대비 28.6 1,552,760
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 748원 높음 26% 수성구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 8.3 451,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,728원 52.6 2,850,800
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,728원 높음 219% 수성구 중앙값 ㎡당 16.5원 대비 52.6 2,850,800
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 138,402원 1,538.6 83,456,692
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 20,376원 높음 215% 수성구 중앙값 ㎡당 71.9원 대비 226.5 12,286,952
D08 전기료(전용) 세대 전기 85,160원 높음 45% 수성구 중앙값 ㎡당 652.5원 대비 946.7 51,351,200
D09 수도료(공용) 공용 수도 433원 낮음 17% 수성구 중앙값 ㎡당 5.8원 대비 4.8 261,260
D10 수도료(전용) 세대 수도 25,194원 높음 50% 수성구 중앙값 ㎡당 187.2원 대비 280.1 15,191,870
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,239원 높음 37% 수성구 중앙값 ㎡당 18.2원 대비 24.9 1,350,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 876원 높음 44% 수성구 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 9.7 528,190
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,342원 0% 수성구 중앙값 ㎡당 15.0원 대비 14.9 809,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,783원 높음 63% 수성구 중앙값 ㎡당 19.0원 대비 30.9 1,678,220
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 17,624원 195.9 10,627,530
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 17,624원 높음 6% 수성구 중앙값 ㎡당 184.6원 대비 195.9 10,627,530
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 252,781원 중앙값 2,280원/㎡ 높음 23% 2,810 152,426,738

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,560,964원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 9개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 2,319만 25.01
  2. 1억 2,357만 25.02
  3. 1억 1,653만 25.03
  4. 1억 2,235만 25.04
  5. 1억 1,894만 25.05
  6. 1억 2,107만 25.06
  7. 1억 3,396만 25.07
  8. 1억 4,394만 25.08
  9. 1억 5,243만 25.09

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 1,421만원 2025년 9월 기준
세대당 적립금 36만원 ㎡당 3,949원
월 부과액의 1년 8개월 월 10,627,530원 부과 · 3,379,200원 사용
적립률 10.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
수성구 ㎡당 적립금 중앙값 8,829원 대비 낮음 55% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 13건
  • 합계 6,278만원
  • 공개 계약 전체 269건
계약일계약명업체금액기간
2026.05.01 소방 정밀점검.작동점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 진원소방(주) 2,800,000원 26.05.01 ~ 26.11.30
2026.04.01 전기 직무고시 안전점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 동우씨엠(주) 875,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.03.18 생활하수관 세척 및 소통 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 최저가 케이에이치산업 5,000,000원 26.03.18 ~ 26.04.30
2026.03.06 배관교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 최저가 가야준설(주) 5,000,000원 26.03.06 ~ 26.03.11
2026.03.06 기계설비유지관리업체선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 대한기계설비성능점검(주) 1,000,000원 26.03.06 ~ 26.04.30
2026.03.03 수목소독수의계약 · 용역 · 소독 · 기존사업자 (주)효산종합관리 2,100,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.03.01 공인회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 기존사업자 포스원회계법인 1,150,000원 26.03.01 ~ 26.04.30
2026.02.27 승강기유지관리용역수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 기존사업자 현대엘리베이터(주) 28,080,000원 26.03.01 ~ 28.02.29
2026.02.24 지하주차장 방수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 최저가 (주)성빈건설 1,970,000원 26.02.24 ~ 26.02.26
2026.01.09 급수펌프 제어반 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 최저가 윌로펌프서비스 4,700,000원 26.01.09 ~ 26.01.09
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 9월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법