기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 수성구 시지동

청구전원타운 관리비 명세서

대구광역시 수성구 시지로 45

  • 세대당 17만원
  • ㎡당 1,935원 수성구 대비 낮음 3%
  • 678세대
  • 36년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
678세대
동수 · 최고층
6개 동 · 12층
사용승인
1990.11.03 (36년차)
관리비부과면적
59,144㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
(주)청구
주차
538대
CCTV
81대
승강기
23대
전기차 충전기
20대
관리 인원
관리 5 · 경비 12 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
동우씨엠(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 유치원, 커뮤니티공간

항목별 명세 25.11

막대 가운데 선 = 수성구 ㎡당 중앙값

단지코드 A70677908
청구전원타운 2025년 11월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 수성구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 35,024원 401.5 23,746,430
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 29,683원 낮음 9% 수성구 중앙값 ㎡당 372.4원 대비 340.3 20,125,250
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 672원 높음 8% 수성구 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 7.7 455,400
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 156원 낮음 5% 수성구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 1.8 106,100
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 149원 높음 116% 수성구 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 1.7 101,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 4,364원 높음 274% 수성구 중앙값 ㎡당 13.4원 대비 50.0 2,958,680
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 48,116원 551.6 32,622,980
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,577원 낮음 12% 수성구 중앙값 ㎡당 163.1원 대비 144.2 8,527,340
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 30,726원 높음 6% 수성구 중앙값 ㎡당 331.8원 대비 352.2 20,832,240
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 605원 높음 7% 수성구 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 6.9 410,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,321원 높음 33% 수성구 중앙값 ㎡당 28.7원 대비 38.1 2,251,700
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 887원 높음 54% 수성구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 10.2 601,700
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,915원 21.9 1,298,160
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 748원 낮음 48% 수성구 중앙값 ㎡당 16.6원 대비 8.6 507,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,167원 낮음 26% 수성구 중앙값 ㎡당 18.1원 대비 13.4 791,160
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 63,655원 729.7 43,158,336
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 2,250원 낮음 72% 수성구 중앙값 ㎡당 90.8원 대비 25.8 1,525,426
D08 전기료(전용) 세대 전기 36,368원 높음 9% 수성구 중앙값 ㎡당 381.5원 대비 416.9 24,657,770
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,091원 높음 195% 수성구 중앙값 ㎡당 4.2원 대비 12.5 739,830
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,271원 높음 16% 수성구 중앙값 ㎡당 180.4원 대비 209.4 12,387,540
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,139원 높음 33% 수성구 중앙값 ㎡당 18.4원 대비 24.5 1,450,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,601원 높음 145% 수성구 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 18.4 1,085,760
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,069원 낮음 9% 수성구 중앙값 ㎡당 13.5원 대비 12.3 724,780
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 866원 낮음 48% 수성구 중앙값 ㎡당 19.0원 대비 9.9 587,230
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 20,046원 229.8 13,591,200
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 20,046원 높음 22% 수성구 중앙값 ㎡당 187.6원 대비 229.8 13,591,200
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 168,757원 중앙값 1,993원/㎡ 낮음 3% 1,935 114,417,106

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 15,420,577원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 11개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 3,924만 25.01
  2. 1억 3,793만 25.02
  3. 1억 2,608만 25.03
  4. 1억 3,189만 25.04
  5. 1억 2,710만 25.05
  6. 1억 3,040만 25.06
  7. 1억 3,061만 25.07
  8. 1억 3,243만 25.08
  9. 1억 3,786만 25.09
  10. 1억 1,910만 25.10
  11. 1억 1,442만 25.11

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8억 9,823만원 2025년 11월 기준
세대당 적립금 132만원 ㎡당 15,187원
월 부과액의 5년 6개월 월 13,591,200원 부과 · 9,818,380원 사용
적립률 20.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
수성구 ㎡당 적립금 중앙값 8,776원 대비 높음 73% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 21건
  • 합계 3,311만원
  • 공개 계약 전체 267건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.30 저수조 청소 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 9월 정기 입주자대표회의 의결 (500만원 이하) 대한방역공사 1,300,000원 26.11.01 ~ 27.10.31
2026.09.21 폐기물 수집.운반 및 처리용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 9월 정기 입주자대표회의 추인 의결 (500만원 이하) 비움리싸이클링 1,100,000원 26.09.21 ~ 26.09.21
2026.09.17 경보장치설치수의계약 · 공사 · 일반보수 · 7월 정기 입주자대표회의 의결 (500만원 이하) 윌로펌프서비스 950,000원 26.09.17 ~ 26.09.18
2026.09.01 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 8월 정기 입주자대표회의 의결 (500만원 이하) 대한주택관리사협회 84,600원 26.09.01 ~ 27.09.01
2026.08.21 106동 3초소 내 P형 화재 수신기 긴급 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 8월 정기 입주자대표회의 추인 의결 (500만원 이하) 에이치케이소방 1,100,000원 26.08.21 ~ 26.08.21
2026.08.19 부수신반 설치공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 7월 정기 입주자대표회의 의결 (500만원 이하) 나라소방방재(주) 4,980,000원 26.08.19 ~ 26.09.04
2026.08.18 관리업무 전산용역 공급계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 7월 정기 입주자대표회의 의결 (500만원 이하) (주)인츠전산 2,509,090원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.08.18 101동 2문, 3문 지하 하수횡주관 고압 세척 긴급 작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 8월 정기 입주자대표회의 추인 의결 (500만원 이하) 성원이앤지 500,000원 26.08.18 ~ 26.08.18
2026.08.18 아파트 세무주치의 서비스 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 7월 정기 입주자대표회의 의결 (500만원 이하) 한서회계법인 550,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.08.10 101동 2호~5호 동 지하 배수배관(횡주관) 및 가지관 파손 긴급교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 8월 정기 입주자대표회의 추인 의결 (500만원 이하) 누하설비 2,200,000원 26.08.10 ~ 26.08.10
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법