기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 수성구 신매동

시지에덴타운 관리비 명세서

대구광역시 수성구 고산로12길 34

  • 세대당 29만원
  • ㎡당 2,449원 수성구 대비 높음 1%
  • 작년 같은 달 높음 6%
  • 210세대
  • 32년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
210세대
동수 · 최고층
3개 동 · 15층
사용승인
1994.08.27 (32년차)
관리비부과면적
24,587㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
에덴
주차
287대
CCTV
48대
승강기
7대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 자전거보관소

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 수성구 ㎡당 중앙값

단지코드 A70678002
시지에덴타운 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 수성구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 47,298원 404.0 9,932,680
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 42,182원 낮음 6% 수성구 중앙값 ㎡당 382.5원 대비 360.3 8,858,280
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,555원 높음 80% 수성구 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 13.3 326,570
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 202원 낮음 48% 수성구 중앙값 ㎡당 3.3원 대비 1.7 42,500
A04 피복비 직원 근무복 143원 비교 자료 없음 1.2 30,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 119원 낮음 39% 수성구 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 1.0 25,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 3,097원 높음 108% 수성구 중앙값 ㎡당 12.7원 대비 26.5 650,330
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 49,198원 420.2 10,331,600
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 20,137원 높음 2% 수성구 중앙값 ㎡당 168.3원 대비 172.0 4,228,700
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 23,592원 낮음 38% 수성구 중앙값 ㎡당 327.1원 대비 201.5 4,954,400
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,436원 높음 87% 수성구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 12.3 301,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,033원 높음 19% 수성구 중앙값 ㎡당 28.9원 대비 34.4 847,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 16,010원 136.7 3,362,100
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 16,010원 높음 758% 수성구 중앙값 ㎡당 15.9원 대비 136.7 3,362,100
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 135,732원 1,159.3 28,503,800
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,144원 낮음 17% 수성구 중앙값 ㎡당 73.6원 대비 61.0 1,500,150
D08 전기료(전용) 세대 전기 92,709원 낮음 1% 수성구 중앙값 ㎡당 798.8원 대비 791.9 19,468,970
D10 수도료(전용) 세대 수도 25,372원 높음 13% 수성구 중앙값 ㎡당 192.5원 대비 216.7 5,328,220
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,179원 0% 수성구 중앙값 ㎡당 18.5원 대비 18.6 457,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,810원 높음 96% 수성구 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 15.5 380,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,924원 높음 79% 수성구 중앙값 ㎡당 14.0원 대비 25.0 614,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,000원 높음 36% 수성구 중앙값 ㎡당 18.8원 대비 25.6 629,960
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 595원 비교 자료 없음 5.1 125,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 38,514원 329.0 8,087,850
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 38,514원 높음 66% 수성구 중앙값 ㎡당 198.1원 대비 329.0 8,087,850
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 286,753원 중앙값 2,421원/㎡ 높음 1% 2,449 60,218,030

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 537,681원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,024만 25.09
  2. 5,134만 25.10
  3. 5,795만 25.11
  4. 4,582만 25.12
  5. 5,225만 26.01
  6. 5,375만 26.02
  7. 5,045만 26.03
  8. 5,158만 26.04
  9. 4,951만 26.05
  10. 4,976만 26.06
  11. 5,041만 26.07
  12. 6,022만 26.08

작년 같은 달

2025년 8월
56,955,130원
2026년 8월
60,218,030원

세대당 ▲ +15,537원 (+6%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 7,813만원 2026년 8월 기준
세대당 적립금 132만원 ㎡당 11,312원
월 부과액의 2년 10개월 월 8,087,850원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
수성구 ㎡당 적립금 중앙값 9,694원 대비 높음 17% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 12건
  • 합계 2,535만원
  • 공개 계약 전체 73건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.31 소방시설 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 2개이상 견적중 최저가 선정 (주)대성소방 1,800,000원 26.08.31 ~ 26.09.02
2026.06.12 승강기 유지관리 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 기존사업자 사업수행실적 평가후 입대의 의결 및 게시판 공고 현대엘리베이터 , 경북산전 770,000원 26.06.12 ~ 28.09.30
2026.05.20 회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원 이하 2개이상 견적중 최저가 선정 이현회계법인 800,000원 26.05.20 ~ 27.05.19
2026.05.07 발전기 소모품 & 배터리 교체계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 2개이상 견적중 최저가 선정 대광발전기 2,294,000원 26.05.07 ~ 26.05.07
2026.04.29 소방시설 자체점검업체 선정 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 2개이상 견적중 최저가 선정(입대의 의결) (주)가온이엔지 1,350,000원 26.04.29 ~ 27.04.28
2026.03.09 지하주차장 환기창 크랙 보수 및 우레탄 방수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 2개이상 견적중 최저가 선정 대성건설 4,600,000원 26.03.11 ~ 26.03.13
2026.01.07 광고업체 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 비교견적결과 최고가 제시업체 명성기획 300,000원 26.01.15 ~ 28.02.14
2026.01.02 수목전지계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하 비교견적 결과 최저가업체 선정 입대의 의결 (주)에코클린케어 4,950,000원 26.01.02 ~ 26.02.28
2025.12.26 재활용품 회수 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 비교견적 결과 최고가 제시한 업체에 대해 입대의 의결 동우비철금속 2,650,000원 26.02.28 ~ 27.02.27
2025.12.26 청소용역계약(신주청소)수의계약 · 용역 · 청소 · 입주자대표회의에서 기존 업체 사업실적 평가후 재계약(평가표 10일이상 게시판 공고 ) 대성종합관리 540,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법