기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 수성구 신매동

신화빌라트 관리비 명세서

대구광역시 수성구 달구벌대로650길 29

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 2,128원 수성구 대비 높음 4%
  • 291세대
  • 30년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
291세대
동수 · 최고층
4개 동 · 20층
사용승인
1996.11.22 (30년차)
관리비부과면적
27,557㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
t신화주택
주차
317대
CCTV
64대
승강기
20대
전기차 충전기
12대
관리 인원
관리 3 · 경비 3 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 수성구 ㎡당 중앙값

단지코드 A70678008
신화빌라트 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 수성구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 47,933원 506.2 13,948,421
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 44,764원 높음 30% 수성구 중앙값 ㎡당 364.5원 대비 472.7 13,026,450
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 844원 높음 17% 수성구 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 8.9 245,700
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 159원 낮음 15% 수성구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 1.7 46,370
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 79원 비교 자료 없음 0.8 23,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,086원 높음 64% 수성구 중앙값 ㎡당 13.4원 대비 22.0 606,901
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 42,202원 445.7 12,280,820
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,937원 낮음 16% 수성구 중앙값 ㎡당 162.1원 대비 136.6 3,764,610
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 24,609원 낮음 23% 수성구 중앙값 ㎡당 338.1원 대비 259.9 7,161,150
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,657원 높음 76% 수성구 중앙값 ㎡당 28.0원 대비 49.2 1,355,060
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,787원 29.4 811,010
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 378원 낮음 72% 수성구 중앙값 ㎡당 14.5원 대비 4.0 110,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,283원 높음 46% 수성구 중앙값 ㎡당 16.5원 대비 24.1 664,350
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 126원 비교 자료 없음 1.3 36,660
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 77,069원 813.8 22,427,050
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 16,512원 높음 51% 수성구 중앙값 ㎡당 115.8원 대비 174.4 4,805,030
D08 전기료(전용) 세대 전기 32,931원 낮음 19% 수성구 중앙값 ㎡당 430.3원 대비 347.8 9,582,970
D09 수도료(공용) 공용 수도 420원 높음 2% 수성구 중앙값 ㎡당 4.4원 대비 4.4 122,330
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,398원 높음 29% 수성구 중앙값 ㎡당 175.2원 대비 226.0 6,226,880
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,191원 높음 27% 수성구 중앙값 ㎡당 18.2원 대비 23.1 637,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 689원 높음 22% 수성구 중앙값 ㎡당 5.9원 대비 7.3 200,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,021원 높음 56% 수성구 중앙값 ㎡당 13.7원 대비 21.3 588,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 842원 낮음 52% 수성구 중앙값 ㎡당 18.4원 대비 8.9 245,090
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 64원 비교 자료 없음 0.7 18,750
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 31,511원 332.8 9,169,600
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 31,511원 높음 83% 수성구 중앙값 ㎡당 182.0원 대비 332.8 9,169,600
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 201,501원 중앙값 2,055원/㎡ 높음 4% 2,128 58,636,901

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 637,700원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,938만 25.01
  2. 5,864만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3,554만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 12만원 ㎡당 1,290원
월 부과액의 4개월 월 9,169,600원 부과 · 0원 사용
적립률 10.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
수성구 ㎡당 적립금 중앙값 8,780원 대비 낮음 85% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 6건
  • 합계 5,747만원
  • 공개 계약 전체 63건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.02 정류기반 발전기 배터리 교체 계약서수의계약 · 물품 · 구입 · 500만원이하 대광발전기 1,605,000원 26.06.02 ~ 27.06.01
2026.03.10 외부회계감사게약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500백만원 미만 성율회계사무소 900,000원 26.03.01 ~ 27.02.28
2025.12.23 재활용품(헌옷,파지) 수거 계약서수의계약 · 물품 · 매각 · 500만원이하 열린자원 4,500,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.09 물탱크 청소계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업수행능력평가 대성종합관리 1,000,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.09 소독용역계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 사업수행능력평가 대성종합관리 2,000,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.09 청소계약서수의계약 · 용역 · 청소 · 사업수행능력평가 대성종합관리 47,460,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.06.09 공용창틀코킹수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원이하 태성ENG 4,900,000원 25.06.10 ~ 25.06.12
2025.06.01 화재수신기 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원이하 미래안전소방 4,900,000원 25.06.01 ~ 25.06.30
2025.02.21 승강기유지관리계약서수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업수행능력평가 현대엘리베이터(주) 14,520,000원 25.05.01 ~ 26.04.30
2024.12.23 전기안전대행 계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업수행능력평가 산업전기안전관리(주) 10,800,000원 25.01.01 ~ 26.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법