기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 수성구 신매동

신매한라하우젠트 관리비 명세서

대구광역시 수성구 달구벌대로 3310

  • 세대당 27만원
  • ㎡당 2,468원 수성구 대비 높음 25%
  • 255세대
  • 20년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
255세대
동수 · 최고층
3개 동 · 18층
사용승인
2006.07.21 (20년차)
관리비부과면적
27,812㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
한라주택
주차
352대
CCTV
88대
승강기
7대
전기차 충전기
8대
관리 인원
관리 4 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)한국티씨엠
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 수성구 ㎡당 중앙값

단지코드 A70678022
신매한라하우젠트 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 수성구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 76,925원 705.3 19,615,900
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 68,262원 높음 67% 수성구 중앙값 ㎡당 374.3원 대비 625.9 17,406,910
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,534원 높음 104% 수성구 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 14.1 391,230
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 534원 높음 147% 수성구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 4.9 136,180
A04 피복비 직원 근무복 39원 비교 자료 없음 0.4 9,900
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 6,556원 높음 357% 수성구 중앙값 ㎡당 13.2원 대비 60.1 1,671,680
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 44,116원 404.5 11,249,560
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,303원 낮음 14% 수성구 중앙값 ㎡당 162.3원 대비 140.3 3,902,180
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 23,222원 낮음 36% 수성구 중앙값 ㎡당 334.5원 대비 212.9 5,921,550
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 641원 낮음 10% 수성구 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 5.9 163,330
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,775원 높음 20% 수성구 중앙값 ㎡당 28.9원 대비 34.6 962,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,176원 높음 64% 수성구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 10.8 300,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 15,363원 140.9 3,917,650
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 15,363원 높음 675% 수성구 중앙값 ㎡당 18.2원 대비 140.9 3,917,650
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 103,255원 946.7 26,330,053
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 16,313원 높음 58% 수성구 중앙값 ㎡당 94.5원 대비 149.6 4,159,893
D08 전기료(전용) 세대 전기 51,142원 높음 24% 수성구 중앙값 ㎡당 378.1원 대비 468.9 13,041,230
D09 수도료(공용) 공용 수도 600원 높음 37% 수성구 중앙값 ㎡당 4.0원 대비 5.5 153,120
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,262원 높음 31% 수성구 중앙값 ㎡당 170.0원 대비 222.5 6,186,710
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,520원 높음 27% 수성구 중앙값 ㎡당 18.2원 대비 23.1 642,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,474원 높음 121% 수성구 중앙값 ㎡당 6.1원 대비 13.5 375,840
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,333원 높음 141% 수성구 중앙값 ㎡당 12.7원 대비 30.6 850,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,611원 높음 77% 수성구 중앙값 ㎡당 18.7원 대비 33.1 920,760
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 29,512원 270.6 7,525,600
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 29,512원 높음 47% 수성구 중앙값 ㎡당 184.0원 대비 270.6 7,525,600
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 269,172원 중앙값 1,972원/㎡ 높음 25% 2,468 68,638,762

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 879,119원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,783만 25.01
  2. 6,777만 25.02
  3. 6,381만 25.03
  4. 6,864만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 6,717만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 66만원 ㎡당 6,011원
월 부과액의 1년 10개월 월 7,525,600원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
수성구 ㎡당 적립금 중앙값 8,344원 대비 낮음 28% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 25건
  • 합계 4,547만원
  • 공개 계약 전체 195건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.08 승강기사고 배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입대의의결 메리츠화재 57,500원 26.09.27 ~ 27.09.27
2026.09.02 소방시설공사(103동지하1층드라이밸브교체공사)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급, 입대의의결 (주)상원소방 2,520,000원 26.09.04 ~ 26.09.04
2026.08.31 옥상바닥 복합시트 방수공사(103동2호라인배수로앞쪽)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입대의의결 (주)대길건설 2,600,000원 26.09.03 ~ 26.09.04
2026.07.24 공용씽크 하수배관 막힘에 따른 고압세척 작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급 모던건축설비 850,000원 26.07.24 ~ 26.07.24
2026.07.23 공용 오수배관 막힘에 따른 파쇄 및 고압세척 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급, 입대의의결 모던건축설비 1,200,000원 26.07.24 ~ 26.07.24
2026.07.13 영업배상책임보험(아파트)수의계약 · 기타 · 보험 · 입대의의결 메리츠화재 5,662,800원 26.07.28 ~ 27.07.28
2026.07.13 주택화재보험(아파트)수의계약 · 기타 · 보험 · 입대의의결 메리츠화재 3,918,400원 26.07.28 ~ 27.07.28
2026.07.13 어린이놀이시설 배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입대의의결 삼성화재해상보험주식회사 24,100원 26.07.28 ~ 27.07.28
2026.07.13 화재, 영업배상책임보험(오피스텔)수의계약 · 기타 · 보험 · 입대의의결 현대해상화재보험 1,400,600원 26.07.28 ~ 27.07.28
2026.07.01 아파트 세무주치의 서비스 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입대의의결 세화세무회계사무소 550,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법