기준 2026년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 수성구 신매동

신매한라하우젠트 관리비 명세서

대구광역시 수성구 달구벌대로 3310

  • 세대당 28만원
  • ㎡당 2,526원 수성구 대비 높음 20%
  • 작년 같은 달 높음 4%
  • 255세대
  • 20년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
255세대
동수 · 최고층
3개 동 · 18층
사용승인
2006.07.21 (20년차)
관리비부과면적
27,812㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
한라주택
주차
352대
CCTV
88대
승강기
7대
전기차 충전기
8대
관리 인원
관리 4 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)한국티씨엠
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터

항목별 명세 26.02

막대 가운데 선 = 수성구 ㎡당 중앙값

단지코드 A70678022
신매한라하우젠트 2026년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 수성구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 72,583원 665.5 18,508,630
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 69,079원 높음 61% 수성구 중앙값 ㎡당 393.2원 대비 633.4 17,615,080
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,062원 높음 41% 수성구 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 9.7 270,810
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 506원 높음 121% 수성구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 4.6 128,930
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 216원 비교 자료 없음 2.0 55,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,721원 높음 48% 수성구 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 15.8 438,810
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 47,756원 437.9 12,177,850
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,440원 낮음 16% 수성구 중앙값 ㎡당 168.6원 대비 141.6 3,937,260
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 23,895원 낮음 35% 수성구 중앙값 ㎡당 336.5원 대비 219.1 6,093,160
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 641원 낮음 1% 수성구 중앙값 ㎡당 5.9원 대비 5.9 163,330
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 6,604원 높음 110% 수성구 중앙값 ㎡당 28.8원 대비 60.6 1,684,100
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,176원 높음 63% 수성구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 10.8 300,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,365원 58.4 1,623,100
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,365원 높음 351% 수성구 중앙값 ㎡당 12.9원 대비 58.4 1,623,100
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 115,589원 1,059.8 29,475,157
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 23,265원 높음 75% 수성구 중앙값 ㎡당 121.8원 대비 213.3 5,932,527
D08 전기료(전용) 세대 전기 59,209원 높음 26% 수성구 중앙값 ㎡당 431.6원 대비 542.9 15,098,420
D09 수도료(공용) 공용 수도 636원 높음 36% 수성구 중앙값 ㎡당 4.3원 대비 5.8 162,180
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,389원 높음 25% 수성구 중앙값 ㎡당 171.9원 대비 214.5 5,964,320
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,608원 높음 30% 수성구 중앙값 ㎡당 18.5원 대비 23.9 665,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,447원 높음 114% 수성구 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 13.3 368,880
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,961원 높음 21% 수성구 중앙값 ㎡당 14.9원 대비 18.0 500,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,074원 높음 48% 수성구 중앙값 ㎡당 19.0원 대비 28.2 783,830
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 33,201원 304.4 8,466,300
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 33,201원 높음 52% 수성구 중앙값 ㎡당 199.9원 대비 304.4 8,466,300
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 275,494원 중앙값 2,108원/㎡ 높음 20% 2,526 70,251,036

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 407,433원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,381만 25.03
  2. 6,864만 25.04
  3. 6,460만 25.05
  4. 6,705만 25.06
  5. 7,592만 25.07
  6. 7,666만 25.08
  7. 7,994만 25.09
  8. 6,558만 25.10
  9. 6,516만 25.11
  10. 6,590만 25.12
  11. 6,775만 26.01
  12. 7,025만 26.02

작년 같은 달

2025년 2월
67,766,842원
2026년 2월
70,251,036원

세대당 ▲ +9,741원 (+4%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 8,194만원 2026년 2월 기준
세대당 적립금 71만원 ㎡당 6,542원
월 부과액의 1년 9개월 월 8,466,300원 부과 · 52,426,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
수성구 ㎡당 적립금 중앙값 9,134원 대비 낮음 28% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 25건
  • 합계 4,547만원
  • 공개 계약 전체 195건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.08 승강기사고 배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입대의의결 메리츠화재 57,500원 26.09.27 ~ 27.09.27
2026.09.02 소방시설공사(103동지하1층드라이밸브교체공사)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급, 입대의의결 (주)상원소방 2,520,000원 26.09.04 ~ 26.09.04
2026.08.31 옥상바닥 복합시트 방수공사(103동2호라인배수로앞쪽)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입대의의결 (주)대길건설 2,600,000원 26.09.03 ~ 26.09.04
2026.07.24 공용씽크 하수배관 막힘에 따른 고압세척 작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급 모던건축설비 850,000원 26.07.24 ~ 26.07.24
2026.07.23 공용 오수배관 막힘에 따른 파쇄 및 고압세척 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급, 입대의의결 모던건축설비 1,200,000원 26.07.24 ~ 26.07.24
2026.07.13 영업배상책임보험(아파트)수의계약 · 기타 · 보험 · 입대의의결 메리츠화재 5,662,800원 26.07.28 ~ 27.07.28
2026.07.13 주택화재보험(아파트)수의계약 · 기타 · 보험 · 입대의의결 메리츠화재 3,918,400원 26.07.28 ~ 27.07.28
2026.07.13 어린이놀이시설 배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입대의의결 삼성화재해상보험주식회사 24,100원 26.07.28 ~ 27.07.28
2026.07.13 화재, 영업배상책임보험(오피스텔)수의계약 · 기타 · 보험 · 입대의의결 현대해상화재보험 1,400,600원 26.07.28 ~ 27.07.28
2026.07.01 아파트 세무주치의 서비스 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입대의의결 세화세무회계사무소 550,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법