기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 수성구 신매동

시지반도유보라 관리비 명세서

대구광역시 수성구 욱수천로 87

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 1,965원 수성구 대비 0%
  • 262세대
  • 14년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
262세대
동수 · 최고층
4개 동 · 17층
사용승인
2012.12.24 (14년차)
관리비부과면적
30,233㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
주식회사 반도건설
주차
355대
CCTV
91대
승강기
9대
전기차 충전기
8대
관리 인원
관리 3 · 경비 4 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)상원에스앤씨
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 수성구 ㎡당 중앙값

단지코드 A70678023
시지반도유보라 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 수성구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 49,488원 428.9 12,965,780
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 47,933원 높음 11% 수성구 중앙값 ㎡당 374.3원 대비 415.4 12,558,340
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 815원 높음 2% 수성구 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 7.1 213,580
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 388원 높음 70% 수성구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 3.4 101,660
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 352원 낮음 77% 수성구 중앙값 ㎡당 13.2원 대비 3.0 92,200
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 59,462원 515.3 15,579,130
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,956원 낮음 31% 수성구 중앙값 ㎡당 162.3원 대비 112.3 3,394,440
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 40,106원 높음 4% 수성구 중앙값 ㎡당 334.5원 대비 347.6 10,507,690
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 2,240원 높음 199% 수성구 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 19.4 587,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,779원 높음 13% 수성구 중앙값 ㎡당 28.9원 대비 32.7 990,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 382원 낮음 50% 수성구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 3.3 100,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,317원 20.1 607,050
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 442원 낮음 79% 수성구 중앙값 ㎡당 18.2원 대비 3.8 115,680
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,875원 낮음 12% 수성구 중앙값 ㎡당 18.5원 대비 16.3 491,370
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 95,850원 830.6 25,112,660
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 16,682원 높음 53% 수성구 중앙값 ㎡당 94.5원 대비 144.6 4,370,730
D08 전기료(전용) 세대 전기 44,916원 높음 3% 수성구 중앙값 ㎡당 378.1원 대비 389.2 11,768,100
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,608원 높음 246% 수성구 중앙값 ㎡당 4.0원 대비 13.9 421,380
D10 수도료(전용) 세대 수도 26,721원 높음 36% 수성구 중앙값 ㎡당 170.0원 대비 231.6 7,000,860
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,300원 높음 10% 수성구 중앙값 ㎡당 18.2원 대비 19.9 602,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 487원 낮음 31% 수성구 중앙값 ㎡당 6.1원 대비 4.2 127,490
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 954원 낮음 35% 수성구 중앙값 ㎡당 12.7원 대비 8.3 250,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,182원 높음 1% 수성구 중앙값 ㎡당 18.7원 대비 18.9 571,600
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 19,617원 170.0 5,139,590
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 19,617원 낮음 8% 수성구 중앙값 ㎡당 184.0원 대비 170.0 5,139,590
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 226,734원 중앙값 1,972원/㎡ 0% 1,965 59,404,210

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,246,637원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,618만 25.01
  2. 6,160만 25.02
  3. 6,027만 25.03
  4. 5,940만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 5,405만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 59만원 ㎡당 5,095원
월 부과액의 2년 6개월 월 5,139,590원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
수성구 ㎡당 적립금 중앙값 8,344원 대비 낮음 39% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 27건
  • 합계 8,935만원
  • 공개 계약 전체 144건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.20 PC보드 TNP ASSY수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급공사 현대엘리베이터(주) 대구지사 1,800,000원 26.07.20 ~ 26.07.20
2026.07.13 재활용품 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 2026년 05월 입주자대표회의 의결사항 국제상사 4,500,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.07.03 소방시설 지적사항 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 수의계약 다움에프엠씨(주) 1,190,000원 26.07.03 ~ 26.07.03
2026.06.18 승강기 부품 PC BOARD수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 10.에 의한 긴급공사 현대엘리베이터(주) 대구지사 504,000원 26.06.18 ~ 26.07.13
2026.06.11 소방시설 종합/작동점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2]에 의거 다움에프엠씨(주) 1,800,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.06.10 102동 3,5호라인 생활하수관 세관수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2]에 의거 한국누수뚫어고압세척설비 770,000원 26.06.12 ~ 26.06.12
2026.05.11 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 2026년 3월 입주자대표회의 의결 삼성회계법인 840,000원 26.05.01 ~ 26.06.30
2026.04.15 급수펌프 부품 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급공사 윌로펌프서비스 2,050,000원 26.04.15 ~ 26.04.15
2026.03.24 환풍구 방부목 시설물 외 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결 에스존 2,330,000원 26.03.24 ~ 26.04.10
2026.03.23 담장 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 초원조경개발 1,000,000원 26.03.23 ~ 26.03.23
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법