기준 2025년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 수성구 신매동

시지반도유보라 관리비 명세서

대구광역시 수성구 욱수천로 87

  • 세대당 29만원
  • ㎡당 2,496원 수성구 대비 높음 10%
  • 262세대
  • 14년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
262세대
동수 · 최고층
4개 동 · 17층
사용승인
2012.12.24 (14년차)
관리비부과면적
30,233㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
주식회사 반도건설
주차
355대
CCTV
91대
승강기
9대
전기차 충전기
8대
관리 인원
관리 3 · 경비 4 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)상원에스앤씨
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.08

막대 가운데 선 = 수성구 ㎡당 중앙값

단지코드 A70678023
시지반도유보라 2025년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 수성구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 50,067원 433.9 13,117,600
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 47,778원 높음 11% 수성구 중앙값 ㎡당 372.2원 대비 414.0 12,517,720
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 407원 낮음 47% 수성구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 3.5 106,630
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 533원 높음 46% 수성구 중앙값 ㎡당 3.2원 대비 4.6 139,550
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 412원 높음 153% 수성구 중앙값 ㎡당 1.4원 대비 3.6 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 938원 낮음 43% 수성구 중앙값 ㎡당 14.1원 대비 8.1 245,700
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 57,711원 500.1 15,120,250
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,942원 낮음 31% 수성구 중앙값 ㎡당 162.2원 대비 112.2 3,390,740
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 40,048원 높음 4% 수성구 중앙값 ㎡당 334.1원 대비 347.1 10,492,510
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 561원 낮음 27% 수성구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 4.9 147,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,779원 높음 16% 수성구 중앙값 ㎡당 28.2원 대비 32.7 990,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 382원 낮음 50% 수성구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 3.3 100,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,873원 50.9 1,538,620
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,548원 높음 146% 수성구 중앙값 ㎡당 16.0원 대비 39.4 1,191,660
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,324원 낮음 36% 수성구 중앙값 ㎡당 18.0원 대비 11.5 346,960
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 154,763원 1,341.2 40,547,940
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 22,756원 높음 122% 수성구 중앙값 ㎡당 88.9원 대비 197.2 5,962,130
D08 전기료(전용) 세대 전기 94,528원 높음 18% 수성구 중앙값 ㎡당 693.6원 대비 819.2 24,766,410
D09 수도료(공용) 공용 수도 2,242원 높음 418% 수성구 중앙값 ㎡당 3.7원 대비 19.4 587,400
D10 수도료(전용) 세대 수도 28,188원 높음 30% 수성구 중앙값 ㎡당 187.9원 대비 244.3 7,385,210
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,300원 높음 9% 수성구 중앙값 ㎡당 18.3원 대비 19.9 602,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,000원 높음 9% 수성구 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 8.7 261,910
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,568원 높음 4% 수성구 중앙값 ㎡당 13.0원 대비 13.6 410,800
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,182원 0% 수성구 중앙값 ㎡당 18.9원 대비 18.9 571,580
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 19,617원 170.0 5,139,590
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 19,617원 낮음 8% 수성구 중앙값 ㎡당 184.4원 대비 170.0 5,139,590
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 288,031원 중앙값 2,279원/㎡ 높음 10% 2,496 75,464,000

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,344,028원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 8개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,618만 25.01
  2. 6,160만 25.02
  3. 6,027만 25.03
  4. 5,940만 25.04
  5. 6,087만 25.05
  6. 6,368만 25.06
  7. 7,439만 25.07
  8. 7,546만 25.08

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 7,461만원 2025년 8월 기준
세대당 적립금 67만원 ㎡당 5,775원
월 부과액의 2년 10개월 월 5,139,590원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
수성구 ㎡당 적립금 중앙값 8,737원 대비 낮음 34% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 27건
  • 합계 8,935만원
  • 공개 계약 전체 144건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.20 PC보드 TNP ASSY수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급공사 현대엘리베이터(주) 대구지사 1,800,000원 26.07.20 ~ 26.07.20
2026.07.13 재활용품 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 2026년 05월 입주자대표회의 의결사항 국제상사 4,500,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.07.03 소방시설 지적사항 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 수의계약 다움에프엠씨(주) 1,190,000원 26.07.03 ~ 26.07.03
2026.06.18 승강기 부품 PC BOARD수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 10.에 의한 긴급공사 현대엘리베이터(주) 대구지사 504,000원 26.06.18 ~ 26.07.13
2026.06.11 소방시설 종합/작동점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2]에 의거 다움에프엠씨(주) 1,800,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.06.10 102동 3,5호라인 생활하수관 세관수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2]에 의거 한국누수뚫어고압세척설비 770,000원 26.06.12 ~ 26.06.12
2026.05.11 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 2026년 3월 입주자대표회의 의결 삼성회계법인 840,000원 26.05.01 ~ 26.06.30
2026.04.15 급수펌프 부품 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급공사 윌로펌프서비스 2,050,000원 26.04.15 ~ 26.04.15
2026.03.24 환풍구 방부목 시설물 외 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결 에스존 2,330,000원 26.03.24 ~ 26.04.10
2026.03.23 담장 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 초원조경개발 1,000,000원 26.03.23 ~ 26.03.23
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법