기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 수성구 신매동

시지동서타운 관리비 명세서

대구광역시 수성구 신매로 41

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 2,173원 수성구 대비 높음 6%
  • 360세대
  • 31년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
360세대
동수 · 최고층
3개 동 · 16층
사용승인
1995.10.27 (31년차)
관리비부과면적
40,457㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
동서개발
주차
463대
CCTV
49대
승강기
12대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 3 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)한국티씨엠
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 수성구 ㎡당 중앙값

단지코드 A70678114
시지동서타운 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 수성구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 47,435원 422.1 17,076,640
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 45,214원 높음 10% 수성구 중앙값 ㎡당 364.5원 대비 402.3 16,276,900
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,039원 높음 21% 수성구 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 9.2 374,030
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 179원 낮음 19% 수성구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 1.6 64,480
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 361원 비교 자료 없음 3.2 130,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 642원 낮음 57% 수성구 중앙값 ㎡당 13.4원 대비 5.7 231,230
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 50,142원 446.2 18,051,070
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,609원 낮음 25% 수성구 중앙값 ㎡당 162.1원 대비 121.1 4,899,190
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 31,873원 낮음 16% 수성구 중앙값 ㎡당 338.1원 대비 283.6 11,474,380
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 993원 높음 46% 수성구 중앙값 ㎡당 6.1원 대비 8.8 357,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,667원 높음 16% 수성구 중앙값 ㎡당 28.0원 대비 32.6 1,320,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,056원 27.2 1,100,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,056원 높음 65% 수성구 중앙값 ㎡당 16.5원 대비 27.2 1,100,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 88,053원 783.5 31,699,158
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 581원 낮음 96% 수성구 중앙값 ㎡당 115.8원 대비 5.2 209,218
D08 전기료(전용) 세대 전기 59,396원 높음 23% 수성구 중앙값 ㎡당 430.3원 대비 528.5 21,382,700
D09 수도료(공용) 공용 수도 67원 낮음 86% 수성구 중앙값 ㎡당 4.4원 대비 0.6 24,020
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,325원 높음 13% 수성구 중앙값 ㎡당 175.2원 대비 198.7 8,036,900
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,236원 높음 9% 수성구 중앙값 ㎡당 18.2원 대비 19.9 805,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 716원 높음 7% 수성구 중앙값 ㎡당 5.9원 대비 6.4 257,870
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,229원 낮음 20% 수성구 중앙값 ㎡당 13.7원 대비 10.9 442,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,503원 낮음 27% 수성구 중앙값 ㎡당 18.4원 대비 13.4 540,950
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 55,557원 494.4 20,000,400
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 55,557원 높음 172% 수성구 중앙값 ㎡당 182.0원 대비 494.4 20,000,400
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 244,242원 중앙값 2,055원/㎡ 높음 6% 2,173 87,927,268

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,151,613원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,872만 25.01
  2. 8,793만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 7,083만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 75만원 ㎡당 6,694원
월 부과액의 1년 2개월 월 20,000,400원 부과 · 0원 사용
적립률 8.3% K-apt 에 단지가 입력한 값
수성구 ㎡당 적립금 중앙값 8,780원 대비 낮음 24% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 6건
  • 합계 1,998만원
  • 공개 계약 전체 198건
계약일계약명업체금액기간
2026.02.24 방역소독계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침 별표2의 9호 의거 남경종합관리(주) 8,580,000원 26.03.01 ~ 28.02.28
2026.02.24 물탱크청소계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자선정지침 별표2의 9호의거 남경종합관리(주) 1,800,000원 26.03.01 ~ 28.02.28
2026.02.24 소방안전관리 업무대행 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2의 9호 의거 나라소방방재(주) 3,240,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.02.24 파지위탁수거 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2의 9호의거 태왕철강 3,000,000원 26.03.01 ~ 27.02.28
2026.02.23 수목 병해충 방제작업수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2의 6호 의거 (주)도시정원 840,000원 26.03.01 ~ 26.11.30
2025.10.17 관리사무소 화장실 보수 건수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2의 6호 의거 인터바스 2,520,000원 25.11.03 ~ 25.11.12
2025.09.12 외부 감사 계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침 별표2의 6호 의거 위드회계법인 1,020,000원 25.09.12 ~ 25.09.12
2025.08.28 시설물의 정밀안전점검 용역 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2의 6호 의거 (주)리더스씨앤엠 1,000,000원 25.09.26 ~ 25.10.26
2025.08.13 헌옷수거계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 별표2의 9호의거 사랑의 헌옷 4,300,000원 25.10.01 ~ 26.09.30
2025.08.01 부스터펌스 설치 및 급수배관교체공사 기술지도계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2의 6호 의거 대경안전컨설팅(주) 450,000원 25.08.10 ~ 25.09.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법