기준 2026년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 수성구 신매동

시지동서타운 관리비 명세서

대구광역시 수성구 신매로 41

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 2,012원 수성구 대비 높음 2%
  • 작년 같은 달 낮음 4%
  • 360세대
  • 31년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
360세대
동수 · 최고층
3개 동 · 16층
사용승인
1995.10.27 (31년차)
관리비부과면적
40,457㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
동서개발
주차
463대
CCTV
49대
승강기
12대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 3 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)한국티씨엠
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.05

막대 가운데 선 = 수성구 ㎡당 중앙값

단지코드 A70678114
시지동서타운 2026년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 수성구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 37,500원 333.7 13,500,100
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 35,692원 낮음 17% 수성구 중앙값 ㎡당 383.4원 대비 317.6 12,849,210
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 596원 낮음 25% 수성구 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 5.3 214,700
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 226원 낮음 3% 수성구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 2.0 81,380
A04 피복비 직원 근무복 321원 비교 자료 없음 2.9 115,500
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 665원 낮음 50% 수성구 중앙값 ㎡당 11.7원 대비 5.9 239,310
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 53,707원 477.9 19,334,650
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,905원 낮음 26% 수성구 중앙값 ㎡당 168.2원 대비 123.7 5,005,950
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 34,384원 낮음 10% 수성구 중앙값 ㎡당 339.9원 대비 306.0 12,378,400
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 993원 높음 42% 수성구 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 8.8 357,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,667원 높음 16% 수성구 중앙값 ㎡당 28.2원 대비 32.6 1,320,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 758원 높음 2% 수성구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.7 272,800
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,740원 33.3 1,346,480
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,740원 높음 64% 수성구 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 33.3 1,346,480
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 75,656원 673.2 27,235,992
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 1,926원 낮음 80% 수성구 중앙값 ㎡당 87.1원 대비 17.1 693,482
D08 전기료(전용) 세대 전기 45,891원 높음 13% 수성구 중앙값 ㎡당 360.8원 대비 408.4 16,520,720
D09 수도료(공용) 공용 수도 156원 낮음 66% 수성구 중앙값 ㎡당 4.1원 대비 1.4 56,060
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,058원 높음 12% 수성구 중앙값 ㎡당 174.6원 대비 196.3 7,940,900
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,264원 높음 9% 수성구 중앙값 ㎡당 18.5원 대비 20.1 815,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 847원 높음 11% 수성구 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 7.5 304,850
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 556원 낮음 63% 수성구 중앙값 ㎡당 13.4원 대비 4.9 200,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,958원 낮음 8% 수성구 중앙값 ㎡당 18.9원 대비 17.4 704,980
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 55,557원 494.4 20,000,400
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 55,557원 높음 149% 수성구 중앙값 ㎡당 198.2원 대비 494.4 20,000,400
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 226,160원 중앙값 1,965원/㎡ 높음 2% 2,012 81,417,622

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 7,324,509원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,650만 25.06
  2. 9,422만 25.07
  3. 1억 68만 25.08
  4. 1억 443만 25.09
  5. 9,128만 25.10
  6. 8,967만 25.11
  7. 8,230만 25.12
  8. 8,710만 26.01
  9. 8,747만 26.02
  10. 8,268만 26.03
  11. 8,281만 26.04
  12. 8,142만 26.05

작년 같은 달

2025년 5월
85,042,368원
2026년 5월
81,417,622원

세대당 ▼ -10,068원 (-4%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 8,057만원 2026년 5월 기준
세대당 적립금 106만원 ㎡당 9,407원
월 부과액의 1년 7개월 월 20,000,400원 부과 · 0원 사용
적립률 8.3% K-apt 에 단지가 입력한 값
수성구 ㎡당 적립금 중앙값 9,407원 대비 0% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 6건
  • 합계 1,998만원
  • 공개 계약 전체 198건
계약일계약명업체금액기간
2026.02.24 방역소독계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침 별표2의 9호 의거 남경종합관리(주) 8,580,000원 26.03.01 ~ 28.02.28
2026.02.24 물탱크청소계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자선정지침 별표2의 9호의거 남경종합관리(주) 1,800,000원 26.03.01 ~ 28.02.28
2026.02.24 소방안전관리 업무대행 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2의 9호 의거 나라소방방재(주) 3,240,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.02.24 파지위탁수거 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2의 9호의거 태왕철강 3,000,000원 26.03.01 ~ 27.02.28
2026.02.23 수목 병해충 방제작업수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2의 6호 의거 (주)도시정원 840,000원 26.03.01 ~ 26.11.30
2025.10.17 관리사무소 화장실 보수 건수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2의 6호 의거 인터바스 2,520,000원 25.11.03 ~ 25.11.12
2025.09.12 외부 감사 계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침 별표2의 6호 의거 위드회계법인 1,020,000원 25.09.12 ~ 25.09.12
2025.08.28 시설물의 정밀안전점검 용역 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2의 6호 의거 (주)리더스씨앤엠 1,000,000원 25.09.26 ~ 25.10.26
2025.08.13 헌옷수거계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 별표2의 9호의거 사랑의 헌옷 4,300,000원 25.10.01 ~ 26.09.30
2025.08.01 부스터펌스 설치 및 급수배관교체공사 기술지도계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2의 6호 의거 대경안전컨설팅(주) 450,000원 25.08.10 ~ 25.09.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법