기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 수성구 신매동

신매태성맨션 관리비 명세서

대구광역시 수성구 고산로 50

  • 세대당 16만원
  • ㎡당 1,736원 수성구 대비 낮음 12%
  • 490세대
  • 32년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
490세대
동수 · 최고층
3개 동 · 15층
사용승인
1994.06.20 (32년차)
관리비부과면적
44,664㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
태성주택(주)
주차
456대
CCTV
74대
승강기
10대
전기차 충전기
14대
관리 인원
관리 3 · 경비 5 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 수성구 ㎡당 중앙값

단지코드 A70678116
신매태성맨션 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 수성구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 28,045원 307.7 13,742,034
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 26,309원 낮음 23% 수성구 중앙값 ㎡당 374.3원 대비 288.6 12,891,640
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 820원 높음 30% 수성구 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 9.0 401,790
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 181원 0% 수성구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 2.0 88,604
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 220원 높음 109% 수성구 중앙값 ㎡당 1.2원 대비 2.4 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 514원 낮음 57% 수성구 중앙값 ㎡당 13.2원 대비 5.6 252,000
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 43,727원 479.7 21,426,060
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 8,447원 낮음 43% 수성구 중앙값 ㎡당 162.3원 대비 92.7 4,139,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 32,345원 높음 6% 수성구 중앙값 ㎡당 334.5원 대비 354.9 15,849,060
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 690원 높음 16% 수성구 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 7.6 338,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,245원 낮음 15% 수성구 중앙값 ㎡당 28.9원 대비 24.6 1,100,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,473원 49.1 2,191,730
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,082원 높음 146% 수성구 중앙값 ㎡당 18.2원 대비 44.8 2,000,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 391원 낮음 77% 수성구 중앙값 ㎡당 18.5원 대비 4.3 191,730
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 61,010원 669.3 29,894,924
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,384원 낮음 14% 수성구 중앙값 ㎡당 94.5원 대비 81.0 3,618,074
D08 전기료(전용) 세대 전기 30,530원 낮음 11% 수성구 중앙값 ㎡당 378.1원 대비 334.9 14,959,870
D09 수도료(공용) 공용 수도 271원 낮음 26% 수성구 중앙값 ㎡당 4.0원 대비 3.0 132,980
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,104원 높음 17% 수성구 중앙값 ㎡당 170.0원 대비 198.6 8,870,860
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,138원 높음 29% 수성구 중앙값 ㎡당 18.2원 대비 23.5 1,047,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 509원 낮음 9% 수성구 중앙값 ㎡당 6.1원 대비 5.6 249,240
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,194원 높음 3% 수성구 중앙값 ㎡당 12.7원 대비 13.1 585,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 880원 낮음 48% 수성구 중앙값 ㎡당 18.7원 대비 9.7 431,400
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 20,964원 230.0 10,272,500
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 20,964원 높음 25% 수성구 중앙값 ㎡당 184.0원 대비 230.0 10,272,500
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 158,219원 중앙값 1,972원/㎡ 낮음 12% 1,736 77,527,248

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,720,260원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,987만 25.01
  2. 7,862만 25.02
  3. 7,506만 25.03
  4. 7,753만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 6,186만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 94만원 ㎡당 10,341원
월 부과액의 3년 9개월 월 10,272,500원 부과 · 0원 사용
적립률 23.7% K-apt 에 단지가 입력한 값
수성구 ㎡당 적립금 중앙값 8,344원 대비 높음 24% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 14건
  • 합계 8,327만원
  • 공개 계약 전체 247건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.11 235동 9호라인 옥상 부분방수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결, 수의계약, 비교견적, 최저가 (주)대성건업 4,950,000원 26.08.18 ~ 26.08.31
2026.06.05 외부회계감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결, 사업자선정지침, 최저가업체, 비교견적 위드회계법인 1,030,000원 26.06.05 ~ 26.06.30
2026.06.05 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대회의 의결, 최저가, 비교견적 대구한일신용협동조합 33,100원 26.06.29 ~ 27.06.29
2026.06.05 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결, 비교견적, 최저가 메리츠화재 548,400원 26.06.20 ~ 27.06.20
2026.06.05 행복드림아파트종합공제(화재+배상책임)수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결, 최저가, 비교견적 대구한일신용협동조합 5,122,500원 26.06.20 ~ 27.06.20
2026.05.22 소방시설 작동점검 및 종합점검 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결, 비교가견적, 최저가업체 (주)가온이엔지 1,800,000원 26.05.22 ~ 27.05.21
2026.05.21 235동 및 237동 1~8라인 ACB교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의의결, 긴급공사, 소액결재, 수의계약,최저가업체 삼광전기 3,940,000원 26.05.27 ~ 26.05.27
2026.05.01 관리업무 전산용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의의결, 비교견적, 최저가계약 (주)인츠전산 1,854,540원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.04.17 변전설비 정류기반 축전지 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의의결, 비교견적, 최저가업체 삼광상사 1,445,000원 26.04.17 ~ 26.04.17
2026.03.27 헌옷수거 계약수의계약 · 물품 · 매각 · 입주자대표회의의결, 최고가 대길자원 2,600,000원 26.04.04 ~ 27.04.03
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법