기준 2026년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 수성구 신매동

신매태성맨션 관리비 명세서

대구광역시 수성구 고산로 50

  • 세대당 17만원
  • ㎡당 1,894원 수성구 대비 낮음 5%
  • 작년 같은 달 높음 13%
  • 490세대
  • 32년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
490세대
동수 · 최고층
3개 동 · 15층
사용승인
1994.06.20 (32년차)
관리비부과면적
44,664㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
태성주택(주)
주차
456대
CCTV
74대
승강기
10대
전기차 충전기
14대
관리 인원
관리 3 · 경비 5 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.03

막대 가운데 선 = 수성구 ㎡당 중앙값

단지코드 A70678116
신매태성맨션 2026년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 수성구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 32,039원 351.5 15,699,285
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 30,667원 낮음 12% 수성구 중앙값 ㎡당 384.1원 대비 336.4 15,027,030
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 638원 낮음 5% 수성구 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 7.0 312,780
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 158원 낮음 25% 수성구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 1.7 77,275
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 576원 낮음 49% 수성구 중앙값 ㎡당 12.4원 대비 6.3 282,200
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 46,374원 508.8 22,723,110
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 8,743원 낮음 42% 수성구 중앙값 ㎡당 166.4원 대비 95.9 4,283,830
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 34,696원 높음 15% 수성구 중앙값 ㎡당 331.5원 대비 380.7 17,001,280
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 690원 높음 27% 수성구 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 7.6 338,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,245원 낮음 15% 수성구 중앙값 ㎡당 28.8원 대비 24.6 1,100,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,695원 51.5 2,300,410
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,082원 높음 186% 수성구 중앙값 ㎡당 15.6원 대비 44.8 2,000,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 613원 낮음 63% 수성구 중앙값 ㎡당 18.4원 대비 6.7 300,410
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 57,372원 629.4 28,112,392
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,819원 낮음 33% 수성구 중앙값 ㎡당 95.2원 대비 63.8 2,851,202
D08 전기료(전용) 세대 전기 29,995원 낮음 10% 수성구 중앙값 ㎡당 366.2원 대비 329.1 14,697,740
D09 수도료(공용) 공용 수도 160원 낮음 53% 수성구 중앙값 ㎡당 3.7원 대비 1.8 78,580
D10 수도료(전용) 세대 수도 16,270원 높음 8% 수성구 중앙값 ㎡당 165.7원 대비 178.5 7,972,210
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,168원 높음 29% 수성구 중앙값 ㎡당 18.4원 대비 23.8 1,062,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 557원 낮음 2% 수성구 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 6.1 272,960
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,449원 높음 16% 수성구 중앙값 ㎡당 13.7원 대비 15.9 710,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 953원 낮음 45% 수성구 중앙값 ㎡당 18.9원 대비 10.5 467,200
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 32,161원 352.8 15,759,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 32,161원 높음 78% 수성구 중앙값 ㎡당 198.2원 대비 352.8 15,759,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 172,641원 중앙값 1,989원/㎡ 낮음 5% 1,894 84,594,197

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,354,155원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,753만 25.04
  2. 7,703만 25.05
  3. 7,711만 25.06
  4. 8,052만 25.07
  5. 8,559만 25.08
  6. 8,981만 25.09
  7. 8,075만 25.10
  8. 7,837만 25.11
  9. 7,664만 25.12
  10. 8,633만 26.01
  11. 8,957만 26.02
  12. 8,459만 26.03

작년 같은 달

2025년 3월
75,055,983원
2026년 3월
84,594,197원

세대당 ▲ +19,465원 (+13%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 84만원 2026년 3월 기준
세대당 적립금 123만원 ㎡당 13,453원
월 부과액의 3년 2개월 월 15,759,000원 부과 · 0원 사용
적립률 18.2% K-apt 에 단지가 입력한 값
수성구 ㎡당 적립금 중앙값 9,262원 대비 높음 45% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 14건
  • 합계 8,327만원
  • 공개 계약 전체 247건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.11 235동 9호라인 옥상 부분방수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결, 수의계약, 비교견적, 최저가 (주)대성건업 4,950,000원 26.08.18 ~ 26.08.31
2026.06.05 외부회계감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결, 사업자선정지침, 최저가업체, 비교견적 위드회계법인 1,030,000원 26.06.05 ~ 26.06.30
2026.06.05 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대회의 의결, 최저가, 비교견적 대구한일신용협동조합 33,100원 26.06.29 ~ 27.06.29
2026.06.05 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결, 비교견적, 최저가 메리츠화재 548,400원 26.06.20 ~ 27.06.20
2026.06.05 행복드림아파트종합공제(화재+배상책임)수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결, 최저가, 비교견적 대구한일신용협동조합 5,122,500원 26.06.20 ~ 27.06.20
2026.05.22 소방시설 작동점검 및 종합점검 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결, 비교가견적, 최저가업체 (주)가온이엔지 1,800,000원 26.05.22 ~ 27.05.21
2026.05.21 235동 및 237동 1~8라인 ACB교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의의결, 긴급공사, 소액결재, 수의계약,최저가업체 삼광전기 3,940,000원 26.05.27 ~ 26.05.27
2026.05.01 관리업무 전산용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의의결, 비교견적, 최저가계약 (주)인츠전산 1,854,540원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.04.17 변전설비 정류기반 축전지 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의의결, 비교견적, 최저가업체 삼광상사 1,445,000원 26.04.17 ~ 26.04.17
2026.03.27 헌옷수거 계약수의계약 · 물품 · 매각 · 입주자대표회의의결, 최고가 대길자원 2,600,000원 26.04.04 ~ 27.04.03
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법