시지청솔타운 관리비 명세서

Name: 시지청솔타운 관리비 명세 2025년 8월
Creator: 집비

대구광역시 수성구 고산로 70

세대당 12만원
㎡당 1,440원 수성구 대비 낮음 37%
750세대
31년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수: 750세대
동수 · 최고층: 6개 동 · 15층
사용승인: 1995.11.23 (31년차)
관리비부과면적: 60,888㎡
난방: 개별난방
관리방식: 위탁관리
복도 유형: 복도식
분양 형태: 분양
시공사: 대구광역시도시개발공사
주차: 647대
CCTV: 77대
승강기: 12대
전기차 충전기: 13대
관리 인원: 관리 5 · 경비 4 · 청소 8명
경비 · 청소 관리: 위탁관리 · 위탁관리
관리업체: (주)굿모닝E&C
부대·복리시설: 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.08

막대 가운데 선 = 수성구 ㎡당 중앙값

단지코드 A70678118

시지청솔타운 2025년 8월 관리비 항목별 명세
코드	항목	세대당 우리 집 몫(평균)	수성구 중앙값 대비	㎡당	단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등		26,035원	합계의 22%	320.7	19,526,380
`A01`	인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금	23,762원	낮음 21% 수성구 중앙값 ㎡당 372.2원 대비	292.7	17,821,210
`A02`	제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비	1,057원	높음 95% 수성구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비	13.0	792,580
`A03`	제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금	381원	높음 49% 수성구 중앙값 ㎡당 3.2원 대비	4.7	285,650
`A04`	피복비 직원 근무복	80원	비교 자료 없음	1.0	60,000
`A05`	교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비	44원	낮음 61% 수성구 중앙값 ㎡당 1.4원 대비	0.5	33,250
`A07`	그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용	712원	낮음 38% 수성구 중앙값 ㎡당 14.1원 대비	8.8	533,690
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스		36,626원	합계의 31%	451.1	27,469,640
`B01`	청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비	19,967원	높음 52% 수성구 중앙값 ㎡당 162.2원 대비	245.9	14,974,970
`B02`	경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비	12,684원	낮음 53% 수성구 중앙값 ㎡당 334.1원 대비	156.2	9,513,080
`B03`	소독비 법정 소독(연 수회) 비용	319원	낮음 41% 수성구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비	3.9	239,050
`B04`	승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비	3,032원	높음 32% 수성구 중앙값 ㎡당 28.2원 대비	37.3	2,273,700
`B06`	위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료	625원	높음 17% 수성구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비	7.7	468,840
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈		2,764원	합계의 2%	34.0	2,072,770
`C01`	수선비 공용시설의 보수·교체	1,196원	낮음 8% 수성구 중앙값 ㎡당 16.0원 대비	14.7	897,310
`C02`	시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지	1,567원	높음 7% 수성구 중앙값 ㎡당 18.0원 대비	19.3	1,175,460
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등		28,747원	합계의 25%	354.1	21,560,540
`D07`	전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기	8,436원	높음 17% 수성구 중앙값 ㎡당 88.9원 대비	103.9	6,327,200
`D09`	수도료(공용) 공용 수도	17,453원	높음 5636% 수성구 중앙값 ㎡당 3.7원 대비	215.0	13,089,610
`D13`	생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리	553원	낮음 14% 수성구 중앙값 ㎡당 7.9원 대비	6.8	414,410
`D14`	입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비	1,188원	높음 12% 수성구 중앙값 ㎡당 13.0원 대비	14.6	890,830
`D15`	건물보험료 단지 화재·배상책임 보험	774원	낮음 50% 수성구 중앙값 ㎡당 18.9원 대비	9.5	580,160
`D16`	선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리	344원	비교 자료 없음	4.2	258,330
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈		22,732원	합계의 19%	280.0	17,048,890
`E01`	장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다	22,732원	높음 52% 수성구 중앙값 ㎡당 184.4원 대비	280.0	17,048,890
	합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금	116,904원	중앙값 2,279원/㎡ 낮음 37%	1,440	87,678,220

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,012,300원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 8개월 단지 관리비

단지 총액

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 3,060만원 2025년 8월 기준

세대당 적립금 57만원 ㎡당 7,072원

월 부과액의 2년 1개월 월 17,048,890원 부과 · 0원 사용

적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값

수성구 ㎡당 적립금 중앙값 8,737원 대비 낮음 19% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

최근 12개월 0건
합계 0만원
공개 계약 전체 137건

계약일	계약명	업체	금액	기간
2022.12.28	지하주차장 등 누수보수수의계약 · 공사 · 장기수선 · 제한경쟁입찰(2회유찰)	주식회사 신진알앤씨	14,000,000원	22.12.28 ~ 23.05.15
2022.12.28	보방시설보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 300만원미만	(주)프로에프에스	2,270,000원	22.12.28 ~ 23.01.31
2022.12.28	경비용역수의계약 · 용역 · 경비 · 기존사업자	주식회사 정풍시큐리티	103,752,000원	23.01.01 ~ 23.12.31
2022.12.28	전기설비안전관리대행수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 기존사업자	대성전기안전관리(주)	2,040,000원	23.02.01 ~ 24.01.31
2022.12.28	청소용역수의계약 · 용역 · 청소 · 기존사업자	주식회사 정풍시큐리티	168,300,000원	23.01.01 ~ 23.12.31
2022.11.22	승강기부품교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 300만원미만	오티스엘리베이터	2,427,273원	22.11.22 ~ 22.12.08
2022.11.02	승강기부품교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 300만원미만	(주)경북산전	1,020,000원	22.11.02 ~ 22.11.14
2022.10.11	승강기부품교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 300만원미만	(주)경북산전	1,020,000원	22.10.11 ~ 22.10.14
2022.08.30	외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 300만원이하	위드회계법인	1,080,000원	22.08.30 ~ 22.08.31
2022.08.02	(보안방범용) 녹화기 설치수의계약 · 공사 · 장기수선 · 공산품 구매	삼성하나넷(주)	1,470,000원	22.08.02 ~ 22.08.02
2022.08.02	승강기부품교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 300만원미만	삼ㅁ성하나넷(주)	1,470,000원	22.08.02 ~ 22.08.02
2022.06.30	(보안방범용) 녹화기 설치수의계약 · 공사 · 장기수선 · 공산품 구매	삼성하나넷(주)	1,470,000원	22.06.30 ~ 22.06.30
2022.04.28	(보안방범용) 녹화기 설치수의계약 · 공사 · 장기수선 · 공산품 구매	삼성하나넷(주)	1,470,000원	22.04.28 ~ 22.04.28
2022.04.26	등벤치 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 별표2 제2호	주식회사 에스디엘	576,000원	22.04.26 ~ 22.04.26
2022.04.25	정수기렌탈수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2 제6호	SK매직(주)	1,434,000원	22.04.25 ~ 27.04.25
2022.04.21	승강기유지보수용역수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 기존사업자	(주)경북산전/오티스엘리베이터	11,760,000원	22.06.01 ~ 23.05.31
2022.04.01	세대소독용역수의계약 · 용역 · 소독 · 기존사업자	(주)태흥엠에스티	2,452,000원	22.06.01 ~ 23.05.31
2022.01.27	관리업무 전산용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 (금액동일)	(주)인츠전산	2,727,264원	22.02.01 ~ 23.01.31
2022.01.26	공동주택 위.수탁관리 계약수의계약 · 주택관리업자 · 입주자대표회의 의결 ( 금액 동일)	(주)굿모닝 이엔씨	15,343,848원	22.04.01 ~ 25.03.31
2022.01.24	자가용 전기설비 안전관리대행 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 입주자대표회의 의결 (기존금액 동일)	대성전기안전관리(주)	2,040,000원	22.02.01 ~ 23.01.31
2021.12.07	소방시설 지적사항 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의(300만원 이하/최저가)	(주)프로에프에스	2,959,000원	21.12.13 ~ 21.12.15
2021.12.07	승강기부품교체 공동수급계약 건수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의(300만원 이하)	경북산전 외 1	2,215,000원	21.12.07 ~ 22.01.31
2021.12.07	소방안전관리대행 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의(최저가 월유지보수)	(주)프로에프에스	3,000,000원	22.01.01 ~ 22.12.31
2021.12.06	경비용역계약서수의계약 · 용역 · 경비 · 입주자대표회의(수행평가 재계약)	(주)정풍시큐리티	98,604,000원	22.01.01 ~ 22.12.31
2021.12.06	청소용역계약서수의계약 · 용역 · 청소 · 입주자대표회의(수행평가 재계약)	(주)정풍시큐리티	161,016,000원	22.01.01 ~ 22.12.31
2021.11.25	화재보험 등 계약 건수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의(타견적 비교ㅖ	청운신협	5,639,300원	21.11.29 ~ 22.11.29
2021.11.17	지하저수조 청소 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 입주자대표회의(1년2회)	대성종합관리	1,080,000원	21.12.01 ~ 22.11.30
2021.11.02	시지청솔타운 소방시설 점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의(최저가)	(주)프로에프에스	1,400,000원	21.11.02 ~ 21.11.04
2021.10.04	휴게실 옆 화장실 배관추가공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의(추가공사)	(주) 금창엔지니어링	1,800,000원	21.10.04 ~ 21.10.28
2021.08.11	화장실 변기 설치 및오수관 세관공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의(견적 최저가)	(주) 금창엔지니어링	1,200,000원	21.08.11 ~ 21.08.13

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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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