기준 2026년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
대구광역시 수성구 신매동
시지청솔타운 관리비 명세서
대구광역시 수성구 고산로 70
- 세대당 12만원
- ㎡당 1,427원 수성구 대비 ▼낮음 28%
- 작년 같은 달 ▲높음 2%
- 750세대
- 31년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 750세대
- 동수 · 최고층
- 6개 동 · 15층
- 사용승인
- 1995.11.23 (31년차)
- 관리비부과면적
- 60,888㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 복도식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 대구광역시도시개발공사
- 주차
- 647대
- CCTV
- 77대
- 승강기
- 12대
- 전기차 충전기
- 13대
- 관리 인원
- 관리 5 · 경비 4 · 청소 8명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- (주)굿모닝E&C
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소
항목별 명세 26.03
막대 가운데 선 = 수성구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 수성구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 27,501원 |
합계의 24%
|
338.7 | 20,625,820 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 24,957원 | ▼낮음 20% 수성구 중앙값 ㎡당 384.1원 대비 | 307.4 | 18,717,800 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 888원 | ▲높음 49% 수성구 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 | 10.9 | 666,340 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 370원 | ▲높음 96% 수성구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 | 4.6 | 277,510 |
A04 |
피복비 직원 근무복 | 80원 | 비교 자료 없음 | 1.0 | 60,000 |
A05 |
교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 | 50원 | 비교 자료 없음 | 0.6 | 37,500 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 1,156원 | ▲높음 15% 수성구 중앙값 ㎡당 12.4원 대비 | 14.2 | 866,670 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 37,839원 |
합계의 33%
|
466.1 | 28,379,180 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 20,967원 | ▲높음 55% 수성구 중앙값 ㎡당 166.4원 대비 | 258.3 | 15,725,000 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 13,136원 | ▼낮음 51% 수성구 중앙값 ㎡당 331.5원 대비 | 161.8 | 9,852,000 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 333원 | ▼낮음 31% 수성구 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 | 4.1 | 250,000 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 2,778원 | ▲높음 19% 수성구 중앙값 ㎡당 28.8원 대비 | 34.2 | 2,083,340 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 625원 | ▲높음 17% 수성구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 | 7.7 | 468,840 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 2,778원 |
합계의 2%
|
34.2 | 2,083,340 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 1,111원 | ▼낮음 13% 수성구 중앙값 ㎡당 15.6원 대비 | 13.7 | 833,340 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 1,667원 | ▲높음 12% 수성구 중앙값 ㎡당 18.4원 대비 | 20.5 | 1,250,000 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 24,983원 |
합계의 22%
|
307.7 | 18,737,110 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 7,372원 | ▼낮음 5% 수성구 중앙값 ㎡당 95.2원 대비 | 90.8 | 5,529,270 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 14,523원 | ▲높음 4683% 수성구 중앙값 ㎡당 3.7원 대비 | 178.9 | 10,892,420 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 415원 | ▼낮음 18% 수성구 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 | 5.1 | 310,900 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 1,188원 | ▲높음 7% 수성구 중앙값 ㎡당 13.7원 대비 | 14.6 | 890,840 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 1,152원 | ▼낮음 25% 수성구 중앙값 ㎡당 18.9원 대비 | 14.2 | 863,680 |
D16 |
선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 | 333원 | 비교 자료 없음 | 4.1 | 250,000 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 22,732원 |
합계의 20%
|
280.0 | 17,048,890 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 22,732원 | ▲높음 41% 수성구 중앙값 ㎡당 198.2원 대비 | 280.0 | 17,048,890 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 115,832원 | 중앙값 1,989원/㎡ ▼낮음 28% | 1,427 | 86,874,340 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 628,429원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 12개월 단지 관리비
단지 총액
- 8,615만 25.04
- 8,547만 25.05
- 8,661만 25.06
- 8,728만 25.07
- 8,768만 25.08
- 8,716만 25.09
- 8,632만 25.10
- 8,654만 25.11
- 8,611만 25.12
- 8,844만 26.01
- 8,859만 26.02
- 8,687만 26.03
작년 같은 달
- 2025년 3월
- 85,569,520원
- 2026년 3월
- 86,874,340원
세대당 ▲ +1,739원 (+2%)
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
5억 3,295만원
2026년 3월 기준
세대당 적립금
71만원
㎡당 8,753원
월 부과액의
2년 7개월
월 17,048,890원 부과 · 3,542,000원 사용
적립률
미기재
K-apt 에 단지가 입력한 값
수성구 ㎡당 적립금 중앙값 9,262원 대비
▼낮음 5%
동네 단지보다 적게 모였습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 0건
- 합계 0만원
- 공개 계약 전체 137건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2022.12.28 | 지하주차장 등 누수보수수의계약 · 공사 · 장기수선 · 제한경쟁입찰(2회유찰) | 주식회사 신진알앤씨 | 14,000,000원 | 22.12.28 ~ 23.05.15 |
| 2022.12.28 | 보방시설보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 300만원미만 | (주)프로에프에스 | 2,270,000원 | 22.12.28 ~ 23.01.31 |
| 2022.12.28 | 경비용역수의계약 · 용역 · 경비 · 기존사업자 | 주식회사 정풍시큐리티 | 103,752,000원 | 23.01.01 ~ 23.12.31 |
| 2022.12.28 | 전기설비안전관리대행수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 기존사업자 | 대성전기안전관리(주) | 2,040,000원 | 23.02.01 ~ 24.01.31 |
| 2022.12.28 | 청소용역수의계약 · 용역 · 청소 · 기존사업자 | 주식회사 정풍시큐리티 | 168,300,000원 | 23.01.01 ~ 23.12.31 |
| 2022.11.22 | 승강기부품교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 300만원미만 | 오티스엘리베이터 | 2,427,273원 | 22.11.22 ~ 22.12.08 |
| 2022.11.02 | 승강기부품교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 300만원미만 | (주)경북산전 | 1,020,000원 | 22.11.02 ~ 22.11.14 |
| 2022.10.11 | 승강기부품교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 300만원미만 | (주)경북산전 | 1,020,000원 | 22.10.11 ~ 22.10.14 |
| 2022.08.30 | 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 300만원이하 | 위드회계법인 | 1,080,000원 | 22.08.30 ~ 22.08.31 |
| 2022.08.02 | (보안방범용) 녹화기 설치수의계약 · 공사 · 장기수선 · 공산품 구매 | 삼성하나넷(주) | 1,470,000원 | 22.08.02 ~ 22.08.02 |
| 2022.08.02 | 승강기부품교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 300만원미만 | 삼ㅁ성하나넷(주) | 1,470,000원 | 22.08.02 ~ 22.08.02 |
| 2022.06.30 | (보안방범용) 녹화기 설치수의계약 · 공사 · 장기수선 · 공산품 구매 | 삼성하나넷(주) | 1,470,000원 | 22.06.30 ~ 22.06.30 |
| 2022.04.28 | (보안방범용) 녹화기 설치수의계약 · 공사 · 장기수선 · 공산품 구매 | 삼성하나넷(주) | 1,470,000원 | 22.04.28 ~ 22.04.28 |
| 2022.04.26 | 등벤치 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 별표2 제2호 | 주식회사 에스디엘 | 576,000원 | 22.04.26 ~ 22.04.26 |
| 2022.04.25 | 정수기렌탈수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2 제6호 | SK매직(주) | 1,434,000원 | 22.04.25 ~ 27.04.25 |
| 2022.04.21 | 승강기유지보수용역수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 기존사업자 | (주)경북산전/오티스엘리베이터 | 11,760,000원 | 22.06.01 ~ 23.05.31 |
| 2022.04.01 | 세대소독용역수의계약 · 용역 · 소독 · 기존사업자 | (주)태흥엠에스티 | 2,452,000원 | 22.06.01 ~ 23.05.31 |
| 2022.01.27 | 관리업무 전산용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 (금액동일) | (주)인츠전산 | 2,727,264원 | 22.02.01 ~ 23.01.31 |
| 2022.01.26 | 공동주택 위.수탁관리 계약수의계약 · 주택관리업자 · 입주자대표회의 의결 ( 금액 동일) | (주)굿모닝 이엔씨 | 15,343,848원 | 22.04.01 ~ 25.03.31 |
| 2022.01.24 | 자가용 전기설비 안전관리대행 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 입주자대표회의 의결 (기존금액 동일) | 대성전기안전관리(주) | 2,040,000원 | 22.02.01 ~ 23.01.31 |
| 2021.12.07 | 소방시설 지적사항 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의(300만원 이하/최저가) | (주)프로에프에스 | 2,959,000원 | 21.12.13 ~ 21.12.15 |
| 2021.12.07 | 승강기부품교체 공동수급계약 건수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의(300만원 이하) | 경북산전 외 1 | 2,215,000원 | 21.12.07 ~ 22.01.31 |
| 2021.12.07 | 소방안전관리대행 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의(최저가 월유지보수) | (주)프로에프에스 | 3,000,000원 | 22.01.01 ~ 22.12.31 |
| 2021.12.06 | 경비용역계약서수의계약 · 용역 · 경비 · 입주자대표회의(수행평가 재계약) | (주)정풍시큐리티 | 98,604,000원 | 22.01.01 ~ 22.12.31 |
| 2021.12.06 | 청소용역계약서수의계약 · 용역 · 청소 · 입주자대표회의(수행평가 재계약) | (주)정풍시큐리티 | 161,016,000원 | 22.01.01 ~ 22.12.31 |
| 2021.11.25 | 화재보험 등 계약 건수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의(타견적 비교ㅖ | 청운신협 | 5,639,300원 | 21.11.29 ~ 22.11.29 |
| 2021.11.17 | 지하저수조 청소 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 입주자대표회의(1년2회) | 대성종합관리 | 1,080,000원 | 21.12.01 ~ 22.11.30 |
| 2021.11.02 | 시지청솔타운 소방시설 점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의(최저가) | (주)프로에프에스 | 1,400,000원 | 21.11.02 ~ 21.11.04 |
| 2021.10.04 | 휴게실 옆 화장실 배관추가공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의(추가공사) | (주) 금창엔지니어링 | 1,800,000원 | 21.10.04 ~ 21.10.28 |
| 2021.08.11 | 화장실 변기 설치 및오수관 세관공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의(견적 최저가) | (주) 금창엔지니어링 | 1,200,000원 | 21.08.11 ~ 21.08.13 |
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2026년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법