기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 수성구 신매동

신매우방타운 관리비 명세서

대구광역시 수성구 달구벌대로651길 33

  • 세대당 17만원
  • ㎡당 2,063원 수성구 대비 높음 5%
  • 221세대
  • 29년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
221세대
동수 · 최고층
1개 동 · 20층
사용승인
1997.11.25 (29년차)
관리비부과면적
18,218㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
(주)우방
주차
240대
CCTV
31대
승강기
6대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 2 · 경비 3 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 기타

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 수성구 ㎡당 중앙값

단지코드 A70678203
신매우방타운 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 수성구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 37,667원 456.9 8,324,440
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 34,789원 높음 13% 수성구 중앙값 ㎡당 374.3원 대비 422.0 7,688,410
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 588원 높음 3% 수성구 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 7.1 130,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 215원 높음 32% 수성구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 2.6 47,510
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 489원 높음 412% 수성구 중앙값 ㎡당 1.2원 대비 5.9 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,586원 높음 46% 수성구 중앙값 ㎡당 13.2원 대비 19.2 350,520
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 51,928원 629.9 11,475,980
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,480원 높음 8% 수성구 중앙값 ㎡당 162.3원 대비 175.6 3,200,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 34,301원 높음 24% 수성구 중앙값 ㎡당 334.5원 대비 416.1 7,580,480
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 310원 낮음 42% 수성구 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 3.8 68,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,837원 높음 19% 수성구 중앙값 ㎡당 28.9원 대비 34.4 627,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,106원 98.3 1,791,500
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,240원 높음 316% 수성구 중앙값 ㎡당 18.2원 대비 75.7 1,379,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,867원 높음 22% 수성구 중앙값 ㎡당 18.5원 대비 22.6 412,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 52,679원 639.0 11,642,050
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 29원 낮음 100% 수성구 중앙값 ㎡당 94.5원 대비 0.3 6,340
D08 전기료(전용) 세대 전기 30,578원 낮음 2% 수성구 중앙값 ㎡당 378.1원 대비 370.9 6,757,650
D09 수도료(공용) 공용 수도 400원 높음 20% 수성구 중앙값 ㎡당 4.0원 대비 4.9 88,360
D10 수도료(전용) 세대 수도 15,871원 높음 13% 수성구 중앙값 ㎡당 170.0원 대비 192.5 3,507,480
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,878원 높음 25% 수성구 중앙값 ㎡당 18.2원 대비 22.8 415,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 530원 높음 5% 수성구 중앙값 ㎡당 6.1원 대비 6.4 117,220
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,584원 높음 51% 수성구 중앙값 ㎡당 12.7원 대비 19.2 350,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,810원 높음 17% 수성구 중앙값 ㎡당 18.7원 대비 22.0 400,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 19,659원 238.5 4,344,610
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 19,659원 높음 30% 수성구 중앙값 ㎡당 184.0원 대비 238.5 4,344,610
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 170,039원 중앙값 1,972원/㎡ 높음 5% 2,063 37,578,580

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,288,958원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,938만 25.01
  2. 3,959만 25.02
  3. 3,767만 25.03
  4. 3,758만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 7,279만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 78만원 ㎡당 9,484원
월 부과액의 3년 4개월 월 4,344,610원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
수성구 ㎡당 적립금 중앙값 8,344원 대비 높음 14% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 23건
계약일계약명업체금액기간
2019.05.21 외부회계감사 업체 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 3개의 비교 견적후 최저가 업체 선정 회계법인 하나로 1,150,000원 19.05.22 ~ 19.05.31
2019.05.16 헌옷 수거 업체 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 3개의 비교 견적후 최고가 업체 선정 평화자원 1,060,000원 19.06.01 ~ 20.05.31
2019.05.09 승강기유지관리 업체 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업수행평가에 의한 주민의견 청취후 재계약 우성에레베이터 16,848,000원 19.06.01 ~ 22.05.31
2019.05.09 세대 소독 업체 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 3개의 비교 견적 후 최저가 업체 선정 한일종합방역공사 1,680,000원 19.03.01 ~ 21.02.28
2019.05.09 물탱크 및 옥상고가수조 청소 업체 계약수의계약 · 용역 · 정화조 · 3개의 비교 견적 후 최저가 업체 선정 한일종합방역공사 990,000원 19.03.01 ~ 21.02.28
2019.05.02 편의시설물 광고 업체 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 광고업체 제안서에 의한 수의 계약 버즈기획 400,000원 19.06.01 ~ 21.05.31
2018.11.21 소방시설점검 용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 삼백만원 미만 미래안전소방 1,450,000원 18.11.21 ~ 19.05.31
2018.11.19 전기설비 안전관리 대행 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업수행평가후 재계약 주식회사 현대파워 9,000,000원 18.12.02 ~ 21.12.01
2018.11.15 시설물의 정밀안전점검 업체 계약수의계약 · 용역 · 안전진단 · 삼백만원 미만 (주)굿모닝이엔씨 900,000원 18.11.15 ~ 18.12.14
2018.07.30 케이블 방송 공급 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존업체 재계약 씨제이헬로 대구방송 19,296,000원 18.07.01 ~ 23.06.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법