기준 2026년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 수성구 신매동

신매우방타운 관리비 명세서

대구광역시 수성구 달구벌대로651길 33

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 2,175원 수성구 대비 높음 11%
  • 작년 같은 달 높음 6%
  • 221세대
  • 29년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
221세대
동수 · 최고층
1개 동 · 20층
사용승인
1997.11.25 (29년차)
관리비부과면적
18,218㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
(주)우방
주차
240대
CCTV
31대
승강기
6대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 2 · 경비 3 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 기타

항목별 명세 26.05

막대 가운데 선 = 수성구 ㎡당 중앙값

단지코드 A70678203
신매우방타운 2026년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 수성구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 38,256원 464.1 8,454,630
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 34,086원 높음 8% 수성구 중앙값 ㎡당 383.4원 대비 413.5 7,533,080
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 588원 높음 1% 수성구 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 7.1 130,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 167원 낮음 2% 수성구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 2.0 36,850
A04 피복비 직원 근무복 2,692원 비교 자료 없음 32.7 595,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 723원 낮음 25% 수성구 중앙값 ㎡당 11.7원 대비 8.8 159,700
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 54,618원 662.6 12,070,510
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,896원 높음 7% 수성구 중앙값 ㎡당 168.2원 대비 180.7 3,292,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 34,509원 높음 23% 수성구 중앙값 ㎡당 339.9원 대비 418.6 7,626,510
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 2,376원 높음 362% 수성구 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 28.8 525,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,837원 높음 22% 수성구 중앙값 ㎡당 28.2원 대비 34.4 627,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 13,141원 159.4 2,904,250
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 7,169원 높음 405% 수성구 중앙값 ㎡당 17.2원 대비 87.0 1,584,250
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,973원 높음 257% 수성구 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 72.5 1,320,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 53,642원 650.7 11,854,900
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 977원 낮음 86% 수성구 중앙값 ㎡당 87.1원 대비 11.9 215,960
D08 전기료(전용) 세대 전기 28,218원 낮음 5% 수성구 중앙값 ㎡당 360.8원 대비 342.3 6,236,150
D09 수도료(공용) 공용 수도 901원 높음 169% 수성구 중앙값 ㎡당 4.1원 대비 10.9 199,040
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,956원 높음 25% 수성구 중앙값 ㎡당 174.6원 대비 217.8 3,968,180
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,889원 높음 24% 수성구 중앙값 ㎡당 18.5원 대비 22.9 417,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 670원 높음 20% 수성구 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 8.1 148,070
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 905원 낮음 18% 수성구 중앙값 ㎡당 13.4원 대비 11.0 200,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,127원 높음 37% 수성구 중앙값 ㎡당 18.9원 대비 25.8 470,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 19,659원 238.5 4,344,610
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 19,659원 높음 20% 수성구 중앙값 ㎡당 198.2원 대비 238.5 4,344,610
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 179,316원 중앙값 1,965원/㎡ 높음 11% 2,175 39,628,900

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 73,081원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,810만 25.06
  2. 3,947만 25.07
  3. 4,150만 25.08
  4. 4,147만 25.09
  5. 3,739만 25.10
  6. 3,930만 25.11
  7. 4,033만 25.12
  8. 3,959만 26.01
  9. 4,269만 26.02
  10. 3,738만 26.03
  11. 3,794만 26.04
  12. 3,963만 26.05

작년 같은 달

2025년 5월
37,233,380원
2026년 5월
39,628,900원

세대당 ▲ +10,839원 (+6%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 3,340만원 2026년 5월 기준
세대당 적립금 106만원 ㎡당 12,811원
월 부과액의 4년 6개월 월 4,344,610원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
수성구 ㎡당 적립금 중앙값 9,407원 대비 높음 36% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 23건
계약일계약명업체금액기간
2019.05.21 외부회계감사 업체 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 3개의 비교 견적후 최저가 업체 선정 회계법인 하나로 1,150,000원 19.05.22 ~ 19.05.31
2019.05.16 헌옷 수거 업체 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 3개의 비교 견적후 최고가 업체 선정 평화자원 1,060,000원 19.06.01 ~ 20.05.31
2019.05.09 승강기유지관리 업체 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업수행평가에 의한 주민의견 청취후 재계약 우성에레베이터 16,848,000원 19.06.01 ~ 22.05.31
2019.05.09 세대 소독 업체 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 3개의 비교 견적 후 최저가 업체 선정 한일종합방역공사 1,680,000원 19.03.01 ~ 21.02.28
2019.05.09 물탱크 및 옥상고가수조 청소 업체 계약수의계약 · 용역 · 정화조 · 3개의 비교 견적 후 최저가 업체 선정 한일종합방역공사 990,000원 19.03.01 ~ 21.02.28
2019.05.02 편의시설물 광고 업체 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 광고업체 제안서에 의한 수의 계약 버즈기획 400,000원 19.06.01 ~ 21.05.31
2018.11.21 소방시설점검 용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 삼백만원 미만 미래안전소방 1,450,000원 18.11.21 ~ 19.05.31
2018.11.19 전기설비 안전관리 대행 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업수행평가후 재계약 주식회사 현대파워 9,000,000원 18.12.02 ~ 21.12.01
2018.11.15 시설물의 정밀안전점검 업체 계약수의계약 · 용역 · 안전진단 · 삼백만원 미만 (주)굿모닝이엔씨 900,000원 18.11.15 ~ 18.12.14
2018.07.30 케이블 방송 공급 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존업체 재계약 씨제이헬로 대구방송 19,296,000원 18.07.01 ~ 23.06.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법