기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 수성구 지산동

지산녹원맨션 관리비 명세서

대구광역시 수성구 무학로 189

  • 세대당 38만원
  • ㎡당 2,983원 수성구 대비 높음 44%
  • 542세대
  • 37년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
542세대
동수 · 최고층
9개 동 · 14층
사용승인
1989.05.23 (37년차)
관리비부과면적
69,362㎡
난방
개별난방+기타
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
화성산업
주차
419대
CCTV
119대
승강기
21대
전기차 충전기
8대
관리 인원
관리 6 · 경비 8 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
동우씨엠(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 유치원, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 수성구 ㎡당 중앙값

단지코드 A70678605
지산녹원맨션 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 수성구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 42,347원 330.9 22,952,040
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 40,808원 낮음 16% 수성구 중앙값 ㎡당 377.8원 대비 318.9 22,117,890
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 614원 낮음 35% 수성구 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 4.8 332,670
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 141원 낮음 45% 수성구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 1.1 76,180
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 785원 낮음 48% 수성구 중앙값 ㎡당 11.7원 대비 6.1 425,300
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 61,525원 480.8 33,346,370
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,101원 낮음 18% 수성구 중앙값 ㎡당 162.2원 대비 133.6 9,268,750
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 39,096원 낮음 11% 수성구 중앙값 ㎡당 341.6원 대비 305.5 21,190,220
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 939원 높음 23% 수성구 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 7.3 509,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,487원 낮음 1% 수성구 중앙값 ㎡당 27.5원 대비 27.2 1,890,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 901원 높음 7% 수성구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.0 488,400
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,217원 17.3 1,201,760
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 597원 낮음 65% 수성구 중앙값 ㎡당 13.3원 대비 4.7 323,590
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,620원 낮음 17% 수성구 중앙값 ㎡당 15.2원 대비 12.7 878,170
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 256,282원 2,002.6 138,905,067
D01 난방비(공용) 공용부 난방 19,614원 비교 자료 없음 153.3 10,631,040
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 126,714원 비교 자료 없음 990.2 68,679,192
D04 급탕비(전용) 세대 온수 21,919원 비교 자료 없음 171.3 11,880,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 22,211원 높음 51% 수성구 중앙값 ㎡당 115.0원 대비 173.6 12,038,510
D08 전기료(전용) 세대 전기 38,496원 낮음 30% 수성구 중앙값 ㎡당 427.1원 대비 300.8 20,864,790
D09 수도료(공용) 공용 수도 -375원 비교 자료 없음 -2.9 -203,270
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,352원 낮음 5% 수성구 중앙값 ㎡당 175.7원 대비 166.8 11,572,660
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,076원 낮음 11% 수성구 중앙값 ㎡당 18.2원 대비 16.2 1,125,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 572원 낮음 38% 수성구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 4.5 310,050
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 849원 낮음 52% 수성구 중앙값 ㎡당 13.8원 대비 6.6 460,190
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,854원 높음 24% 수성구 중앙값 ㎡당 18.0원 대비 22.3 1,546,905
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 19,356원 151.3 10,491,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 19,356원 낮음 17% 수성구 중앙값 ㎡당 182.0원 대비 151.3 10,491,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 381,727원 중앙값 2,070원/㎡ 높음 44% 2,983 206,896,242

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,786,214원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 690만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 9억 2,118만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 170만원 ㎡당 13,281원
월 부과액의 7년 4개월 월 10,491,000원 부과 · 2,750,000원 사용
적립률 60.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
수성구 ㎡당 적립금 중앙값 8,557원 대비 높음 55% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 54건
  • 합계 6,010만원
  • 공개 계약 전체 301건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.23 폐목처리계약서( 5톤당 대나무 :875,000원, 5톤당 일반:580,000원)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침별표2 (주)효산종합관리 1,455,000원 26.09.23 ~ 26.09.23
2026.09.14 외곽뷸렛 카메라 3대 수리(110동외 2대)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침별표2 영라인(주) 240,000원 26.09.14 ~ 26.09.14
2026.09.08 리미트 스위치 1개 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침별표2 (주)더원엘리베이터 19,600원 26.09.08 ~ 26.09.08
2026.09.07 109동3호라인 5,6층 비트내 난방 입상관 누수 보수수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정지침별표2 대영설비 950,000원 26.09.07 ~ 26.09.07
2026.08.26 cctv보수(카메라 보드 교체 105동 1문)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침별표2 영라인(주) 120,000원 26.08.26 ~ 26.08.26
2026.08.25 105동2문(3호)지하 오수 주철횡주관 소통및 부분교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정지침별표2 대영설비 855,000원 26.08.25 ~ 26.08.25
2026.08.24 cctv보수(카메라보드교체 101동 2문)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침별표2 영라인(주) 120,000원 26.08.24 ~ 26.08.24
2026.08.21 ○○동 ○○호 수도 게량기 전단 인입 배관 누수 보수( 세대공사업체1/2공사비부담)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정지침별표2 대영설비 300,000원 26.08.21 ~ 26.08.21
2026.08.14 109동 3호라인 7,8층 비트내 난방 입상관 누수 부분 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정지침별표2 대영설비 900,000원 26.08.14 ~ 26.08.14
2026.07.31 cctv보수 (9동 3문 카메라 보드 교체)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침별표2 영라인(주) 120,000원 26.07.31 ~ 26.07.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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