기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 수성구 지산동

지산타운 관리비 명세서

대구광역시 수성구 용학로 303

  • 세대당 12만원
  • ㎡당 1,833원 수성구 대비 낮음 7%
  • 630세대
  • 35년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
630세대
동수 · 최고층
3개 동 · 15층
사용승인
1991.11.15 (35년차)
관리비부과면적
42,206㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
도시개발공사
주차
217대
CCTV
48대
승강기
8대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 5 · 경비 6 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)한국티씨엠
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 수성구 ㎡당 중앙값

단지코드 A70678606
지산타운 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 수성구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 31,702원 473.2 19,972,337
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 29,541원 높음 18% 수성구 중앙값 ㎡당 374.3원 대비 441.0 18,610,924
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,263원 높음 173% 수성구 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 18.9 795,690
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 148원 높음 11% 수성구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 2.2 93,193
A04 피복비 직원 근무복 88원 비교 자료 없음 1.3 55,250
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 662원 낮음 25% 수성구 중앙값 ㎡당 13.2원 대비 9.9 417,280
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 32,813원 489.8 20,672,270
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 7,917원 낮음 27% 수성구 중앙값 ㎡당 162.3원 대비 118.2 4,987,510
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 23,492원 높음 5% 수성구 중앙값 ㎡당 334.5원 대비 350.7 14,799,760
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,143원 낮음 41% 수성구 중앙값 ㎡당 28.9원 대비 17.1 720,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 262원 낮음 41% 수성구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 3.9 165,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,484원 81.9 3,455,080
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,576원 높음 276% 수성구 중앙값 ㎡당 18.2원 대비 68.3 2,883,080
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 908원 낮음 27% 수성구 중앙값 ㎡당 18.5원 대비 13.6 572,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 41,623원 621.3 26,222,225
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 267원 비교 자료 없음 4.0 168,280
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 1,339원 낮음 79% 수성구 중앙값 ㎡당 94.5원 대비 20.0 843,615
D08 전기료(전용) 세대 전기 21,755원 낮음 14% 수성구 중앙값 ㎡당 378.1원 대비 324.7 13,705,820
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,010원 높음 274% 수성구 중앙값 ㎡당 4.0원 대비 15.1 636,400
D10 수도료(전용) 세대 수도 12,618원 높음 11% 수성구 중앙값 ㎡당 170.0원 대비 188.4 7,949,510
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,794원 높음 47% 수성구 중앙값 ㎡당 18.2원 대비 26.8 1,130,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 309원 낮음 25% 수성구 중앙값 ㎡당 6.1원 대비 4.6 194,800
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,284원 높음 51% 수성구 중앙값 ㎡당 12.7원 대비 19.2 809,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,246원 낮음 1% 수성구 중앙값 ㎡당 18.7원 대비 18.6 784,800
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 11,145원 166.4 7,021,575
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 11,145원 낮음 10% 수성구 중앙값 ㎡당 184.0원 대비 166.4 7,021,575
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 122,767원 중앙값 1,972원/㎡ 낮음 7% 1,833 77,343,486

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 29,853,532원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,855만 25.01
  2. 8,053만 25.02
  3. 7,698만 25.03
  4. 7,734만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8억 2,264만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 131만원 ㎡당 19,491원
월 부과액의 9년 9개월 월 7,021,575원 부과 · 0원 사용
적립률 3.1% K-apt 에 단지가 입력한 값
수성구 ㎡당 적립금 중앙값 8,344원 대비 높음 134% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 10건
  • 합계 2,437만원
  • 공개 계약 전체 64건
계약일계약명업체금액기간
2026.02.13 승강기 드라이브 수리(301동 2호기)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 공사금액이 500만원이하로 비교견적을 통해 최저가업체 선정 (주)경북산전 1,500,000원 26.02.13 ~ 26.02.28
2025.12.31 기계설비 성능점검업체 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 금액이 500만원이하로 비교견적을 통해 최저가업체 선정 (주)제일기계기술단 900,000원 26.01.10 ~ 27.01.09
2025.12.30 부스터 펌프(3번) 교체작업수의계약 · 공사 · 장기수선 · 공사금액이 500만원이하로 비교견적을 통해 최저가업체 선정 영남테크 2,963,000원 25.12.30 ~ 26.02.25
2025.12.30 세무관련(세무주치의)계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 금액이 500만원이하로 비교견적을 통해 최저가업체 선정 선율회계법인 550,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.30 전산용역업체 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 사업수행실적 평가 후 수의계약 진행 (주)경진씨앤이 207,900원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.22 소방시설 종합점검 지적사항 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 공사금액이 500만원이하로 비교견적을 통해 최저가업체 선정 (주)프로에프에스 3,300,000원 25.12.22 ~ 25.12.28
2025.12.15 도시가스 정압기실 임대료 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존사업자 사업수행실적 평가 후 수의계약 진행 대성에너지(주) 845,970원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.10.27 방역용역계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 기존사업자 사업수행실적 평가 후 수의계약 진행 (주)제일종합방역공사 3,000,000원 25.11.01 ~ 26.10.31
2025.10.27 건물보험 외 계약수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 KB손해보험 10,800,400원 25.10.31 ~ 26.10.31
2025.10.24 각 동 경비실 입체문자 부착시공수의계약 · 공사 · 일반보수 · 공사금액이 500만원이하로 비교견적을 통해 최저가업체 선정 09만물공사 300,000원 25.10.20 ~ 25.10.20
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법