기준 2026년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 수성구 지산동

지산5단지 관리비 명세서

대구광역시 수성구 용학로 325

  • 세대당 7만원
  • ㎡당 1,571원 수성구 대비 낮음 20%
  • 작년 같은 달 높음 2%
  • 1,076세대
  • 35년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,076세대
동수 · 최고층
5개 동 · 15층
사용승인
1991.11.15 (35년차)
관리비부과면적
47,118㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리(직영)
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
우방주택
주차
264대
CCTV
70대
승강기
10대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 5 · 경비 10 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
자치관리(직영) · 자치관리(직영)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.05

막대 가운데 선 = 수성구 ㎡당 중앙값

단지코드 A70678607
지산5단지 2026년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 수성구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 23,531원 537.3 25,318,830
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 20,608원 높음 23% 수성구 중앙값 ㎡당 383.4원 대비 470.6 22,174,530
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 596원 높음 92% 수성구 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 13.6 641,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 47원 낮음 48% 수성구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 1.1 50,970
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 20원 비교 자료 없음 0.5 22,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,259원 높음 339% 수성구 중앙값 ㎡당 11.7원 대비 51.6 2,430,330
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 34,654원 791.4 37,287,280
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 7,255원 낮음 2% 수성구 중앙값 ㎡당 168.2원 대비 165.7 7,806,380
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 26,237원 높음 76% 수성구 중앙값 ㎡당 339.9원 대비 599.2 28,231,170
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 217원 낮음 21% 수성구 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 5.0 233,330
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 945원 낮음 24% 수성구 중앙값 ㎡당 28.2원 대비 21.6 1,016,400
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 223원 5.1 239,800
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 223원 낮음 75% 수성구 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 5.1 239,800
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 10,373원 236.9 11,160,961
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 560원 낮음 85% 수성구 중앙값 ㎡당 87.1원 대비 12.8 602,051
D08 전기료(전용) 세대 전기 5,825원 낮음 63% 수성구 중앙값 ㎡당 360.8원 대비 133.0 6,268,120
D10 수도료(전용) 세대 수도 3,524원 낮음 54% 수성구 중앙값 ㎡당 174.6원 대비 80.5 3,792,080
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 369원 낮음 54% 수성구 중앙값 ㎡당 18.5원 대비 8.4 397,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 94원 낮음 68% 수성구 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 2.1 101,210
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 68,780원 중앙값 1,965원/㎡ 낮음 20% 1,571 74,006,871

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,950,811원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,358만 25.06
  2. 7,908만 25.07
  3. 8,478만 25.08
  4. 8,501만 25.09
  5. 7,273만 25.10
  6. 7,688만 25.11
  7. 7,803만 25.12
  8. 7,878만 26.01
  9. 7,855만 26.02
  10. 7,473만 26.03
  11. 7,728만 26.04
  12. 7,401만 26.05

작년 같은 달

2025년 5월
72,678,940원
2026년 5월
74,006,871원

세대당 ▲ +1,234원 (+2%)

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 14건
계약일계약명업체금액기간
2023.03.15 저수조 청소 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 계약금액 동결 기존업체 재계약 동일주식회사 640,000원 23.04.01 ~ 24.03.31
2023.03.13 소독 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 계약금액 동결 기존업체 재계약 (주)에코클린케어 2,502,880원 23.04.01 ~ 24.03.31
2022.03.29 광고(승강기내부)설치 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 계약금액 상향 기존업체 재계약 GM아로마 대구경북지사 330,000원 22.04.01 ~ 24.03.31
2022.03.21 저수조 청소 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 계약금액 동결 기존업체 재계약 동일주식회사 640,000원 22.04.01 ~ 23.03.31
2022.03.17 소독 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 계약금액 동결 기존업체 재계약 (주)에코클린케어 2,502,880원 22.04.01 ~ 23.03.31
2022.03.10 광고(게시판)설치 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 계약금액 인상(15%) 기존업체 재계약 대구기획 1,500,000원 22.04.01 ~ 24.03.31
2018.03.09 광고(게시판)설치수의계약 · 기타 · 잡수입 · 계약금액 상향 상호승인 대구기획 1,300,000원 18.04.01 ~ 20.03.31
2017.12.20 케이블TV 방송공급 (보급형)단체 계약체결수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 보급형 8000 단체할인 적용 CJ헬로비젼 대구방송 16,715,832원 17.11.01 ~ 18.10.31
2017.12.18 전산용역 공급 계약체결수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 관리비고지서 및 전산프로그램 장기적 사용 인츠전산 3,521,455원 18.01.01 ~ 18.12.31
2017.09.26 승강기 유지관리 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 관리상 노하우가 있으며 큰 과오없이 관리한점 을 감안하였슴 한국미쯔비시엘리베이터(주) 20,400,000원 17.10.01 ~ 19.09.30
나머지 4건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법