기준 2026년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 수성구 지산동

지산청구타운 관리비 명세서

대구광역시 수성구 지산로 48

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 1,438원 수성구 대비 낮음 28%
  • 작년 같은 달 높음 7%
  • 455세대
  • 35년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
455세대
동수 · 최고층
4개 동 · 17층
사용승인
1991.08.12 (35년차)
관리비부과면적
59,790㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)청구주택
주차
473대
CCTV
87대
승강기
14대
전기차 충전기
8대
관리 인원
관리 4 · 경비 6 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 26.03

막대 가운데 선 = 수성구 ㎡당 중앙값

단지코드 A70678801
지산청구타운 2026년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 수성구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 50,088원 381.2 22,790,156
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 46,615원 낮음 8% 수성구 중앙값 ㎡당 384.1원 대비 354.7 21,209,740
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,515원 높음 57% 수성구 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 11.5 689,520
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 207원 낮음 32% 수성구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 1.6 94,146
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,751원 높음 7% 수성구 중앙값 ㎡당 12.4원 대비 13.3 796,750
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 37,012원 281.7 16,840,380
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 6,887원 낮음 69% 수성구 중앙값 ㎡당 166.4원 대비 52.4 3,133,400
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 24,413원 낮음 44% 수성구 중앙값 ㎡당 331.5원 대비 185.8 11,107,840
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 513원 낮음 35% 수성구 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 3.9 233,330
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,929원 낮음 23% 수성구 중앙값 ㎡당 28.8원 대비 22.3 1,332,910
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 2,270원 비교 자료 없음 17.3 1,032,900
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,153원 54.4 3,254,390
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 7,153원 높음 248% 수성구 중앙값 ㎡당 15.6원 대비 54.4 3,254,390
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 71,035원 540.6 32,320,883
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 1,573원 낮음 87% 수성구 중앙값 ㎡당 95.2원 대비 12.0 715,913
D08 전기료(전용) 세대 전기 42,861원 낮음 11% 수성구 중앙값 ㎡당 366.2원 대비 326.2 19,501,900
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,265원 높음 158% 수성구 중앙값 ㎡당 3.7원 대비 9.6 575,800
D10 수도료(전용) 세대 수도 15,084원 낮음 31% 수성구 중앙값 ㎡당 165.7원 대비 114.8 6,863,140
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,214원 낮음 9% 수성구 중앙값 ㎡당 18.4원 대비 16.9 1,007,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,614원 높음 97% 수성구 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 12.3 734,280
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,851원 높음 114% 수성구 중앙값 ㎡당 13.7원 대비 29.3 1,752,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,572원 높음 4% 수성구 중앙값 ㎡당 18.9원 대비 19.6 1,170,350
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 23,693원 180.3 10,780,200
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 23,693원 낮음 9% 수성구 중앙값 ㎡당 198.2원 대비 180.3 10,780,200
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 188,980원 중앙값 1,989원/㎡ 낮음 28% 1,438 85,986,010

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,246,283원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,054만 25.04
  2. 8,095만 25.05
  3. 8,103만 25.06
  4. 9,375만 25.07
  5. 1억 353만 25.08
  6. 9,382만 25.09
  7. 8,147만 25.10
  8. 8,528만 25.11
  9. 8,744만 25.12
  10. 9,238만 26.01
  11. 9,859만 26.02
  12. 8,599만 26.03

작년 같은 달

2025년 3월
80,022,797원
2026년 3월
85,986,010원

세대당 ▲ +13,105원 (+7%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 8,406만원 2026년 3월 기준
세대당 적립금 106만원 ㎡당 8,096원
월 부과액의 3년 9개월 월 10,780,200원 부과 · 1,540,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
수성구 ㎡당 적립금 중앙값 9,262원 대비 낮음 13% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 6건
  • 합계 1,785만원
  • 공개 계약 전체 64건
계약일계약명업체금액기간
2026.05.07 승강기 인버터 수리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 소액 (주)경북산전 1,700,000원 26.05.07 ~ 26.06.07
2026.05.07 승강기 인버터 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소액 (주)경북산전 4,550,000원 26.05.07 ~ 26.05.07
2026.03.09 옥상배기팬 모터교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소액 멀티지비에스터(주) 1,400,000원 26.03.11 ~ 26.03.13
2026.03.05 소방시설 지적사항 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급공사 (주)한일소방 4,750,000원 26.03.09 ~ 26.03.16
2025.12.11 그레이팅 교체 및 수리의 건수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소액 세종리폼 3,500,000원 25.12.12 ~ 25.12.15
2025.12.02 비상발전기연료탱크 교체,설치의 건수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소액 대우발전기 1,950,000원 25.12.02 ~ 25.12.02
2025.09.24 지하주차장 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소액 세종리폼 2,950,000원 25.09.29 ~ 25.10.02
2025.09.15 어린이놀이터 시설물 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액 에스존 2,140,000원 25.09.15 ~ 25.09.18
2025.08.26 소방시설 지적사항 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소액 (주)한일소방 3,600,000원 25.08.26 ~ 25.09.02
2025.08.14 소방수신기교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소액 (주)한일소방 1,500,000원 25.08.14 ~ 25.08.26
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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