기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 수성구 지산동

지산동서맨션 관리비 명세서

대구광역시 수성구 지산로 56

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 1,699원 수성구 대비 낮음 18%
  • 465세대
  • 35년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
465세대
동수 · 최고층
5개 동 · 15층
사용승인
1991.08.13 (35년차)
관리비부과면적
61,558㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
동서개발
주차
375대
CCTV
70대
승강기
16대
전기차 충전기
8대
관리 인원
관리 4 · 경비 8 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
동우씨엠(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 수성구 ㎡당 중앙값

단지코드 A70678802
지산동서맨션 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 수성구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 31,746원 239.8 14,761,985
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 28,745원 낮음 43% 수성구 중앙값 ㎡당 377.8원 대비 217.1 13,366,500
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 630원 낮음 36% 수성구 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 4.8 293,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 185원 낮음 30% 수성구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 1.4 86,121
A04 피복비 직원 근무복 121원 비교 자료 없음 0.9 56,170
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 168원 높음 170% 수성구 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 1.3 78,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,897원 높음 23% 수성구 중앙값 ㎡당 11.7원 대비 14.3 882,194
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 63,961원 483.2 29,742,010
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 20,236원 낮음 6% 수성구 중앙값 ㎡당 162.2원 대비 152.9 9,409,570
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 39,171원 낮음 13% 수성구 중앙값 ㎡당 341.6원 대비 295.9 18,214,360
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 717원 낮음 9% 수성구 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 5.4 333,330
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,763원 낮음 24% 수성구 중앙값 ㎡당 27.5원 대비 20.9 1,284,800
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,075원 높음 23% 수성구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 8.1 499,950
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,940원 52.4 3,227,070
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,140원 높음 78% 수성구 중앙값 ㎡당 13.3원 대비 23.7 1,460,140
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,800원 높음 89% 수성구 중앙값 ㎡당 15.2원 대비 28.7 1,766,930
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 81,447원 615.2 37,872,805
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 1,828원 낮음 88% 수성구 중앙값 ㎡당 115.0원 대비 13.8 850,220
D08 전기료(전용) 세대 전기 52,772원 낮음 7% 수성구 중앙값 ㎡당 427.1원 대비 398.6 24,539,210
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,427원 높음 158% 수성구 중앙값 ㎡당 4.2원 대비 10.8 663,540
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,563원 낮음 16% 수성구 중앙값 ㎡당 175.7원 대비 147.8 9,097,010
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,188원 낮음 9% 수성구 중앙값 ㎡당 18.2원 대비 16.5 1,017,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 788원 낮음 18% 수성구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 6.0 366,410
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,486원 낮음 18% 수성구 중앙값 ㎡당 13.8원 대비 11.2 690,940
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,200원 낮음 50% 수성구 중앙값 ㎡당 18.0원 대비 9.1 557,975
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 194원 비교 자료 없음 1.5 90,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 40,762원 307.9 18,954,450
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 40,762원 높음 69% 수성구 중앙값 ㎡당 182.0원 대비 307.9 18,954,450
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 224,857원 중앙값 2,070원/㎡ 낮음 18% 1,699 104,558,319

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 14,473,340원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 456만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 8,342만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 82만원 ㎡당 6,229원
월 부과액의 1년 8개월 월 18,954,450원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
수성구 ㎡당 적립금 중앙값 8,557원 대비 낮음 27% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 14건
  • 합계 2,963만원
  • 공개 계약 전체 215건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.03 주택화재보험외 5수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침[별표2](제4조3항관련)수의계약 대상 메리츠화재외3 4,017,000원 26.08.13 ~ 27.08.13
2026.06.26 조경수병해충방제계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침[별표2](제4조3항관련)수의계약 대상 (주)효산종합관리 800,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.06.24 외부회계감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침[별표2](제4조3항관련)수의계약 대상 세무회계정인 900,000원 26.06.24 ~ 26.06.24
2026.06.23 자동문기계교체계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침[별표2](제4조3항관련)수의계약 대상 (주)창신자동문 750,000원 26.06.23 ~ 27.06.22
2026.05.08 공용오수배관 수선공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침[별표2](제4조3항관련)수의계약 대상 모던건축설비 300,000원 26.05.08 ~ 26.05.08
2026.04.14 승강기도어컨트롤교체(103-1호기)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침[별표2](제4조3항관련)수의계약 대상 티케이엘리베이터코리아 경북지사 913,000원 26.04.14 ~ 26.04.14
2026.02.20 자동문기계교체계약서수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침[별표2](제4조3항관련)수의계약 대상 (주)창신자동문 840,000원 26.02.20 ~ 26.02.20
2026.01.31 공용오수배관 수선공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침[별표2](제4조3항관련)수의계약 대상 모던건축설비 300,000원 26.01.31 ~ 26.01.31
2026.01.26 소방시설자체점검 용역계획서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침[별표2](제4조3항관련)수의계약 대상 (주)수성방재 1,700,000원 26.02.01 ~ 26.08.31
2026.01.07 승강기 IOC 교체(101-2호) 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침[별표2](제4조3항관련)수의계약 대상 티케이엘리베이터코리아 경북지사 3,230,000원 26.01.07 ~ 26.01.07
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법