기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 수성구 지산동

서한청산맨션 관리비 명세서

대구광역시 수성구 지범로21길 15

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 1,538원 수성구 대비 낮음 21%
  • 468세대
  • 35년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
468세대
동수 · 최고층
5개 동 · 15층
사용승인
1991.08.28 (35년차)
관리비부과면적
57,686㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)서한
주차
419대
CCTV
80대
승강기
16대
전기차 충전기
9대
관리 인원
관리 5 · 경비 5 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 수성구 ㎡당 중앙값

단지코드 A70678903
서한청산맨션 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 수성구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 34,696원 281.5 16,237,520
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 32,073원 낮음 30% 수성구 중앙값 ㎡당 373.1원 대비 260.2 15,010,100
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 813원 낮음 8% 수성구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 6.6 380,600
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 211원 낮음 12% 수성구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 1.7 98,690
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,599원 낮음 6% 수성구 중앙값 ㎡당 13.8원 대비 13.0 748,130
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 53,874원 437.1 25,213,104
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,692원 낮음 21% 수성구 중앙값 ㎡당 161.9원 대비 127.3 7,343,770
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 35,225원 낮음 16% 수성구 중앙값 ㎡당 339.5원 대비 285.8 16,485,334
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 513원 낮음 33% 수성구 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 4.2 240,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,444원 낮음 30% 수성구 중앙값 ㎡당 28.2원 대비 19.8 1,144,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,171원 50.1 2,888,200
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,583원 높음 148% 수성구 중앙값 ㎡당 18.2원 대비 45.3 2,612,700
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 589원 낮음 77% 수성구 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 4.8 275,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 71,598원 580.9 33,507,966
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,630원 낮음 37% 수성구 중앙값 ㎡당 85.3원 대비 53.8 3,102,776
D08 전기료(전용) 세대 전기 36,346원 낮음 18% 수성구 중앙값 ㎡당 360.0원 대비 294.9 17,009,700
D09 수도료(공용) 공용 수도 -99원 비교 자료 없음 -0.8 -46,220
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,327원 낮음 9% 수성구 중앙값 ㎡당 172.5원 대비 156.8 9,044,890
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,244원 높음 1% 수성구 중앙값 ㎡당 18.1원 대비 18.2 1,050,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 761원 낮음 12% 수성구 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 6.2 356,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,253원 낮음 21% 수성구 중앙값 ㎡당 12.8원 대비 10.2 586,300
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,223원 낮음 3% 수성구 중앙값 ㎡당 18.6원 대비 18.0 1,040,520
D17 기타 개별사용료 위에 들지 않는 개별 사용료 2,915원 비교 자료 없음 23.6 1,364,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 23,216원 188.3 10,865,100
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 23,216원 높음 2% 수성구 중앙값 ㎡당 183.9원 대비 188.3 10,865,100
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 189,555원 중앙값 1,946원/㎡ 낮음 21% 1,538 88,711,890

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,388,270원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,410만 25.01
  2. 9,506만 25.02
  3. 9,796만 25.03
  4. 9,938만 25.04
  5. 8,871만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 2,165만원 2025년 5월 기준
세대당 적립금 133만원 ㎡당 10,776원
월 부과액의 4년 9개월 월 10,865,100원 부과 · 0원 사용
적립률 6.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
수성구 ㎡당 적립금 중앙값 8,661원 대비 높음 24% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 13건
  • 합계 1,898만원
  • 공개 계약 전체 157건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.29 라인비상방송 앰프 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 공사 , 최저가 업체적용 (주)대호테크 4,450,000원 26.07.04 ~ 26.07.18
2026.05.27 방송장비 (관리사무소 주엠프 ) 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 공사 , 최저가 업체적용 (주)대호테크 4,000,000원 26.05.30 ~ 26.06.15
2026.01.02 자동문 콘트롤러 고장 교체 (102동 3문)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 공사 , 최저가 업체적용 서광오토시스템 220,000원 26.01.02 ~ 26.01.02
2026.01.02 승강기 인터폰 통신선로 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 공사 , 최저가 업체적용 (주)더블유아이티 1,100,000원 26.01.01 ~ 26.01.06
2025.12.09 소방시설보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 공사 (주)대성소방 2,010,000원 25.12.09 ~ 25.12.10
2025.11.28 공용 외벽균열보수및 누수보수 (○○동 ○○호 부근, ○○동 ○○호부근,○○동 ○○호 뒤부분)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 공사 , 최저가 업체적용 서진개발로프 4,971,000원 25.12.01 ~ 25.12.09
2025.11.14 소방시설 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 공사 (주)대성소방 500,000원 25.10.01 ~ 25.10.01
2025.11.13 서한청산 우수관 누수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표 2 6호에 의거 계약 옥산ENG 250,000원 25.11.15 ~ 25.11.18
2025.11.10 승강기 부품 교체 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표 2 6호에 의거 계약 (주)경북산전 134,200원 25.11.10 ~ 25.11.14
2025.11.07 105동 2호기(3-5호라인) 연관자동문 기계세트 교체 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표 2 6호에 의거 계약 제일자동문 600,000원 25.11.07 ~ 25.11.14
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법