기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 수성구 지산동

서한청산맨션 관리비 명세서

대구광역시 수성구 지범로21길 15

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 1,691원 수성구 대비 낮음 21%
  • 작년 같은 달 0%
  • 468세대
  • 35년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
468세대
동수 · 최고층
5개 동 · 15층
사용승인
1991.08.28 (35년차)
관리비부과면적
57,686㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)서한
주차
419대
CCTV
80대
승강기
16대
전기차 충전기
9대
관리 인원
관리 5 · 경비 5 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.07

막대 가운데 선 = 수성구 ㎡당 중앙값

단지코드 A70678903
서한청산맨션 2026년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 수성구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 38,179원 309.7 17,867,553
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 35,826원 낮음 26% 수성구 중앙값 ㎡당 390.8원 대비 290.6 16,766,350
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 657원 낮음 27% 수성구 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 5.3 307,664
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 156원 낮음 39% 수성구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 1.3 73,200
A04 피복비 직원 근무복 244원 비교 자료 없음 2.0 114,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,296원 낮음 25% 수성구 중앙값 ㎡당 14.0원 대비 10.5 606,339
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 58,147원 471.7 27,212,668
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,109원 낮음 13% 수성구 중앙값 ㎡당 168.7원 대비 146.9 8,474,895
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 35,459원 낮음 13% 수성구 중앙값 ㎡당 332.1원 대비 287.7 16,594,773
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 513원 낮음 35% 수성구 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 4.2 240,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,066원 높음 15% 수성구 중앙값 ㎡당 28.8원 대비 33.0 1,903,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,089원 16.9 977,640
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 118원 낮음 95% 수성구 중앙값 ㎡당 17.9원 대비 1.0 55,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,971원 낮음 20% 수성구 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 16.0 922,640
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 86,836원 704.5 40,639,351
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,967원 높음 3% 수성구 중앙값 ㎡당 78.6원 대비 80.9 4,664,531
D08 전기료(전용) 세대 전기 49,279원 낮음 18% 수성구 중앙값 ㎡당 487.7원 대비 399.8 23,062,520
D09 수도료(공용) 공용 수도 371원 낮음 30% 수성구 중앙값 ㎡당 4.3원 대비 3.0 173,630
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,711원 낮음 11% 수성구 중앙값 ㎡당 179.3원 대비 159.9 9,224,950
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,233원 낮음 3% 수성구 중앙값 ㎡당 18.6원 대비 18.1 1,045,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,017원 낮음 2% 수성구 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 8.2 475,770
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,501원 낮음 12% 수성구 중앙값 ㎡당 13.9원 대비 12.2 702,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,237원 낮음 5% 수성구 중앙값 ㎡당 19.1원 대비 18.2 1,047,050
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 520원 비교 자료 없음 4.2 243,400
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 23,216원 188.3 10,865,100
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 23,216원 낮음 6% 수성구 중앙값 ㎡당 199.3원 대비 188.3 10,865,100
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 208,466원 중앙값 2,145원/㎡ 낮음 21% 1,691 97,562,313

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 6,235,920원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 713만 25.08
  2. 9,504만 25.09
  3. 8,806만 25.10
  4. 9,040만 25.11
  5. 8,962만 25.12
  6. 9,323만 26.01
  7. 9,301만 26.02
  8. 8,788만 26.03
  9. 8,903만 26.04
  10. 8,719만 26.05
  11. 9,008만 26.06
  12. 9,756만 26.07

작년 같은 달

2025년 7월
97,414,588원
2026년 7월
97,562,313원

세대당 ▲ +315원 (0%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 7,558만원 2026년 7월 기준
세대당 적립금 166만원 ㎡당 13,445원
월 부과액의 5년 11개월 월 10,865,100원 부과 · 5,610,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
수성구 ㎡당 적립금 중앙값 9,532원 대비 높음 41% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 13건
  • 합계 1,898만원
  • 공개 계약 전체 157건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.29 라인비상방송 앰프 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 공사 , 최저가 업체적용 (주)대호테크 4,450,000원 26.07.04 ~ 26.07.18
2026.05.27 방송장비 (관리사무소 주엠프 ) 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 공사 , 최저가 업체적용 (주)대호테크 4,000,000원 26.05.30 ~ 26.06.15
2026.01.02 자동문 콘트롤러 고장 교체 (102동 3문)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 공사 , 최저가 업체적용 서광오토시스템 220,000원 26.01.02 ~ 26.01.02
2026.01.02 승강기 인터폰 통신선로 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 공사 , 최저가 업체적용 (주)더블유아이티 1,100,000원 26.01.01 ~ 26.01.06
2025.12.09 소방시설보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 공사 (주)대성소방 2,010,000원 25.12.09 ~ 25.12.10
2025.11.28 공용 외벽균열보수및 누수보수 (○○동 ○○호 부근, ○○동 ○○호부근,○○동 ○○호 뒤부분)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 공사 , 최저가 업체적용 서진개발로프 4,971,000원 25.12.01 ~ 25.12.09
2025.11.14 소방시설 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 공사 (주)대성소방 500,000원 25.10.01 ~ 25.10.01
2025.11.13 서한청산 우수관 누수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표 2 6호에 의거 계약 옥산ENG 250,000원 25.11.15 ~ 25.11.18
2025.11.10 승강기 부품 교체 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표 2 6호에 의거 계약 (주)경북산전 134,200원 25.11.10 ~ 25.11.14
2025.11.07 105동 2호기(3-5호라인) 연관자동문 기계세트 교체 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표 2 6호에 의거 계약 제일자동문 600,000원 25.11.07 ~ 25.11.14
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법